Opis

Wat een prachtige en royale woningen zijn dit. Door de locale en zeer goed aangeschreven aannemer Gebrs. Hooghwerff wordt in de dorpskern van Strijen een plannetje gerealiseerd met 4 herenhuizen (type 21-kap), onder kenmerkende 'jaren 30- architectuur' . De woningen worden tellen 4 verdiepingenwoonlagen en hebben een ideale ligging. Aan achterzijde bevindt zich de mooie nieuwe wijk 'Damweide', die medio 2021 werd opgeleverd, aan de voorzijde ligt de woning aan de Boompjesstraat, 1 van de 2 hoofdstraten van het gezellige centrum van Strijen, met op 200 meter afstand de bakker, de slager, de groenteboer, de viskraam en de 'huiskamer van Strijen', het gebied met de terrassen en de restaurantjes. Net voor de fusie is de dorpskern flink op de schop gegaan. Het is goed toeven in Strijen. Ook de basisscholen bevinden zich op geringe afstand, evenals de bushalte (met verbindingen naar Oud-Beijerland, Rotterdam, Barendrecht en Dordrecht). Hier volgt: een opsomming van wat u kunt verwachten: De bruto inhoud is 703 m², de gebruiksoppervlakte wonen 180 m², de gebouwgebonden buitenruimte 32 m² en de overige inpandige ruimte 16 m²!! De totale perceelgrootte is circa 240 m² eigen grond De woningen zullen worden voorzien van een bodemwater-warmtewaterpomp (tevens voorzien van topkoeling), in combinatie met een warmtepompboiler, met een inhoud van 170 liter. Tevens wordt een Warmteterugwin ventilatiesysteem geinstalleerd. Vrijwel alle vertrekken zullen worden voorzien van 'per vertrek instelbareregelbare' vloerverwarming. De woningen zullen 'gasloos en energieneutraal worden gebouwd' en opgeleverd met een A+++ (zo ver komt mijn CRM Programma niet, daar is A++ nog het hoogst haalbare) energielabel. De woningen zullen worden gefundeerd met betonnen heipalen met daaaroverheen een frame van gewapend beton. De spouwmuren zullen worden voorzien van isolatie (RC waarde is 6,0 m² kw) De souterrainvloer zal worden voorzien van isolatie (RC waarde is 5,0 m² kw) Het pannendak en het platte dak van de dakkapel worden eveneens geisoleerd (RC waarde is 6,3m² kw, de geisoleerde zijwangen van de dakkapel hebben een rc waarde van 4,7) De dakkapel zal worden voorzien van onderhoudvriendelijke gevelbeplating en kunststof goot. De ramen, deuren en kozijnen zullen worden uitgevoerd in hardhout en voorzien van HR++ beglazing. De woningen zullen worden voorzien van een luxe complete badkamer. Mocht u de woning willen gebruiken als kangoeroewoning, dan is een extra bad- en slaapkamer creeeren in het soutterrainde verdieping op tuinniveau een prima optie. Ook voor het uitoefenen van een vrij beroepbedrijf aan huis zijn deze woningen uitermate geschikt De brochures zijn zowel digitaal als 'op papier' beschikbaar.

---

Ogólne informacje
Cena	623.500 €
Dostępność	23 september 2022
Status	dostępny

Nieruchomość
Rodzaj	Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Rodzaj budownictwa	Nieuwbouw
Rok budowy	2022

Powierzchnie i zawartość
Cała powierzchnia	703 m2

Podział
Ilość pokoi	7 kamers (5 slaapkamers)

Energia
Typ	Niet

Dane katastralne
Powierzchnia	180

Przestrzeń na zewnątrz

Dodatkowe rozmieszczenie

Garaż