Wonen in nieuwbouwproject de Haven en niet wachten tot jouw woning wordt opgeleverd. Dan is Fregat 19 de woning voor jou! Gelegen binnen het project De Haven welke zich kenmerkt door een omgeving die je nergens anders vindt in de gemeente Nissewaard. Er is ruimte voor detailhandel, dienstverlening en horeca, maar vooral veel ruimte om aan het water te wonen en recreëren. Door de directe aansluiting op het stadscentrum van Spijkenisse is de kade dé plek om even te genieten. Deze ruime eengezinswoning is gelegen aan de rand van het project en beschikt over 1 parkeerplaats op gezamenlijk terrein aan de achterzijde. De woning is gelegen op loopafstand van alle denkbare voorzieningen. De A15 is binnen 10 minuten bereikbaar met de auto en boodschappen kun je halen op 2 minuten fietsafstand. Met een korte wandeling ben je in park de Vier Werelden met daarachter de recreatiemogelijkheden van de Oude Maas. Nieuwsgierig geworden? Plan dan jouw bezichtiging! Indeling Begane grond: Entree, toilet met hangend closet, meterkast en toegang tot de woonkamer. Op de begane grond ligt een mooie lichte pvc-vloer met vloerverwarming. De ruim opgezette woonkamer heeft een breedte van ca. 5,10 m en een lengte van ca. 9 m inclusief keuken. Door de plafondhoogte van ca. 2,62 meter in de woonkamer en keuken krijg je een ruime woonbeleving. Via openslaande deuren betreed je de prachtige, onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping. De moderne leefkeuken beschikt over een hoek-opstelling afgewerkt met een crème ( magnolia ) accent en antraciet kleurig aanrechtblad. Daarnaast beschikt de keuken over diverse (inbouw)apparatuur zoals koelkast, vriezer, inductiekookplaat met afzuigkap, multifunctionele oven, 100 graden kraan, en een vaatwasser allen van het merk Bauknecht. De indeling zorgt voor voldoende werk- en opbergruimte. Eerste etage: Via de overloop zijn alle kamers bereikbaar. Aan de achterzijde van de woning is de masterbedroom gesitueerd. Deze fijne ruimte heeft een oppervlakte van ca. 15 m2. Aan de voor- en achterzijde van de woning zijn de overige twee (slaap)kamers gesitueerd van ca. 10 m2 en 9 m2. Kortom ruimte en mogelijkheden genoeg. Alle slaapkamers zijn voorzien van elektrische rolluiken. De badkamer is in 2018 (bouwjaar woning) geïnstalleerd en voorzien van natuurlijke ventilatie door het te openen raam en ook is er mechanische ventilatie aanwezig. De luxe badkamer is ruim opgezet en voorzien van een inloopdouche, wandmeubel met wasbak en tweede toilet. Tweede etage: Aan de achterzijde van de tweede etage zijn twee dakvensters van Velux geplaatst, hierdoor is er een ventilatiemogelijkheid en voldoende lichtinval. De wasmachine, droger en mechanische ventilatie zijn gesitueerd aan de voorzijde van de woning waar ook de CV- installatie is geplaatst. Hier hangt een CV-ketel Intergas uit 2018. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en aan de achterzijde bevindt zich een berging. Daarnaast is over de gehele breedte van de achtertuin een Douglas overkapping geplaatst. Via de achterzijde kom je op het gemeenschappelijke terrein waar een eigen parkeerplaats is gesitueerd. Naast de achtertuin beschikt de woning ook over een voortuin. Kortom altijd een plekje in de zon te vinden! Voor de exacte maatvoering van ruimtes verwijzen wij je naar de woningplattegrond. Bijzonderheden - Bouwjaar: 2018 - Gebruiksoppervlak: circa 125.7 m2 - Inhoud: circa 425.4 m3 - Eigen grond - Verwarming en warm water via Cv-ketel Cv-ketel Intergas uit 2018. - Een eigen parkeerplaats op gezamenlijk achter terrein - Woning is voorzien van 4 zonnepanelen - Oplevering in overleg Wij nodigen je van harte uit om de woning met eigen ogen te bewonderen. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Jouw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs. Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek.