Wilt u wonen bij uw bedrijf? Dan is deze woning in Kaatsheuvel een uitgelezen mogelijkheid voor u. De woning met bedrijfshal aan de Veerweg 38 ligt op een rustig kleinschalig bedrijventerrein en nabij het centrum van Kaatsheuvel. Dit bedrijventerrein ligt vlakbij belangrijke snelwegen, zoals de Midden-Brabantweg en A59. Het dorp Kaatsheuvel vormt samen met Loon op Zand en De Moer de gemeente Loon op Zand en vallen samen onder de streek Langstraat. Kaatsheuvel is een woonomgeving waar veel gebeurt. Alle faciliteiten op het gebied van recreatie, onderwijs, kinderopvang, sport en gezondheidszorg zijn binnen handbereik. OMSCHRIJVING Goed gelegen en onderhouden uitgebouwde vrijstaande bedrijfswoning bouwjaar 1998 met o.a. een ruime living, een vernieuwde fraaie open keuken en een garageberging. Op de eerste verdieping een complete ruime badkamer 2 slaapkamers, inloopkast en een toegang naar het dakterras en mogelijkheid tot een 3é slaapkamer. Daarnaast is er nog een ruime beloopbare zolder te bereiken via een vlizotrap. Naast de woning is een ruime bedrijfsruimte met aan de voorzijde een multifunctionele ruimte. Indeling: Via de entreehal met meterkast en toilet komt men in de ruime living voorzien van een houtkachel en zicht op de tuin. De ruime living gaat over in een fraaie nieuw geplaatste (2023) open keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, zoals koffieautomaat, quooker, vaatwasser op hoogte, hoge koelkast, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven en warmhoudlade. Via de schuifdeuren kan men via het terras naar de 60 meter diepe tuin met ligging op het zuiden. Eerste verdieping: Via de degelijke vaste trap in de hal komt men op de eerste verdieping waar de twee slaapkamers, de walk in closet en de ruime complete badkamer aanwezig zijn. Via de ruime overloop komt men op de bergzolder. Bedrijfshal: De bedrijfshal is circa 340 m² groot en is voorzien van krachtstroom. In de bedrijfshal is een relaxruimte, een keuken en een toiletvoorbereiding. Afmetingen bedrijfshal: circa 29,25 m x 11,5 m buitenafmeting = 340m2 Nokhoogte 5,5 m Goothoogte 3,35 m Kantoor in de loods 3,50 m x 3 m Relaxruimte in de loods 11 m x 6,5 m Keuken in aanbouw in de loods 1,7 mx 3,15 m Unit achter de loods 2,8 m x 3,75 m met overkapping 2,75 x 2,80 m Bergingen linksachter in de tuin: 1e. 2,25 m x 5,60 m 2e. 2,25 m x 9,00 m 3e. 2,25 m x 4,60 m 4e. 2,25 m x 4,60 m 5e. 2,25 m x 1,20 m aan voorzijde open Plantenkas naast het huis 3,10 m x 4,60 m Tuin: De ruime tuin is voorzien van een terras met een groot gazon met rondom planten borders. Via de oprit is de bedrijfshal te bereiken. Er is een ruime oprit met voldoende parkeergelegenheid voor meerdere autos. Extra unit: Deze unit is te gebruiken als kantoor of opslag. Bijzonderheden: De woning ligt nabij het centrum aan een rustige doodlopende straat. De tuin is gelegen op het zuiden. Woonoppervlakte 180 m² Vrijstaande hal 340 m² met losse unit Perceelgrootte 2.425 m² Energielabel A+++ geldig tot 2033 Recent 66 zonnepanelen en 4 aircos geplaatst. Ruime kavel met mogelijkheden Rustige locatie nabij het centrum: Ruim voldoende parkeergelegenheid op eigenterrein; Heeft u vragen of wilt u deze verrassend ruime bedrijfswoning met bedrijfshal bezichtigen, maak dan een afspraak. Bel 0416 28 39 39 of mail Woonkenners.nl: Wij zijn u graag van dienst!