Op loopstand van de historische binnenstad van Alkmaar en NS station staat dit bijzondere pand met heel veel ruimte en tal van mogelijkheden. Wilt u graag een kantoor of praktijk aan huis, een eigen muziekstudio, praktijkruimte, hobby- of klusruimte of zoekt u een pand met mogelijkheid voor een zelfstandige woonruimte voor uw zoon of dochter of mantelzorg? Dan is dit object echt iets voor u! De woning is enorm groot, goed onderhouden en voorzien van prachtige karakteristieke details. Naast de zeer royale bovenwoning van maar liefst 125 m2 op de eerste en tweede verdieping met 3 slaapkamers en dakterras is er nog een grote multifunctionele ruimte op de begane grond van maar liefst 102 m2. Deze ruimte is momenteel ingericht als extra woonruimte met eigen keuken, badkamer en slaapkamer. INDELING BEGANE GROND: Entree via de voordeur of aangebouwde berging, ruime woonkamer met tapijt, moderne keuken (20172018) voorzien van koelkast, combi-magnetron, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, wasmachine aansluiting en cv ketel, badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, separaat toilet met fonteintje, slaapkamer met tapijt. De gehele begane grond is in 20172018 opgeknaptverbouwd. Deze etage is in gebruik geweest als woonruimte, maar zou dus ook geschikt zijn als bijvoorbeeld kantoor- of praktijkruimte, hobbyruimte etc. BOVENWONING 1e verdieping: Via de trap in de hal van de begane grond komt u op de kleine overloop met toiletruimte en toegang tot de zeer fraaie woonkamer met parketvloer, hoge plafonds met balken, fraaie schouw en schitterende glas-in-lood details. De woonkamer is circa 40 m2 groot en gaat aan de achterzijde over in de keuken. Deze heeft een keukenblok in hoekopstelling, voorzien van keramische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. In de hoek van de keuken is de aansluiting voor de wasmachine en hangt de tweede cv ketel. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het dakterras, dat recent is voorzien van nieuwe vlonders. Tevens is op deze verdieping een complete badkamer, voorzien van ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en toilet. 2e verdieping: Deze verdieping biedt eveneens heel veel woonruimte. Momenteel zijn er 3 slaapkamers en een zeer royale overloop met veel ingebouwde kasten. De grote dakkapel zorgt voor veel extra ruimte. Door de indeling aan te passen zou je nog een extra slaapkamer of werkplek kunnen realiseren. De gehele 2e verdieping is voorzien van een houten vloerafwerking. Is uw belangstelling gewekt? Terecht! Een bezichtiging is vrijblijvend maar zal uw enthousiasme doen toenemen, u bent van harte welkom. Bijzonderhedenlocatie aspecten: - De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing; - Twee CV ketels: begane grond CV ketel Intergas (bouwjaar 2018), bovenwoning CV ketel Atag (bouwjaar 2015); - Zeer fraaie hoge plafonds in de gehele woning; - Berging voor fietsen e.d. op de begane grond; - Fraaie karakteristieke details, o.a. fraaie voorgevel en glas-in-lood; - Een pand met heel veel ruimte en mogelijkheden; - Gelegen in de geliefde Spoorbuurt, op loopafstand van stadscentrum en NS station; - Energielabel E; - Aanvaarding in overleg.