Deze royale vrijstaande woning met een woonkamer van bijna 50m2 toont meteen zijn ruimtelijke karakter, zeker in combinatie met de ruim 12 meter diepe garage met bergzolder. De royale ruimte vermengt zich overal met de rijkelijke lichtinval en de prima staat van afwerking maken dat je ook direct van al die woonkwaliteiten kunt gaan genieten. De complete en luxe badkamer is in 2022 helemaal vernieuwd. Het geheel gaat samen met de kwaliteiten van de zeer ruime woonkamer, uitgebouwde leefkeuken, drie slaapkamers op de eerste etage, waarbij de draai-kiepramen en de airco in de grote hoofdslaapkamer extra comfort bieden. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. De verdiepingen geven daarmee ook veel mogelijkheden voor flexibel gebruik. Datzelfde geldt trouwens ook voor de zeer grote vrijstaande garage. Door de beschikbare faciliteiten en de opzet in twee gedeelten kun je je hier zeker nog andere vormen van gebruik voorstellen. Maar in elk geval heb je een beschutte en veilige parkeerplek op eigen terrein in de garage of op de ruime oprit. De grote en prachtig aangelegde achtertuin vult de woonkwaliteiten op een fraaie manier aan. De opzet en beplanting zorgen voor veel privacy en een scala aan zon- en schaduwplekken. Verder woon je hier op een goed bereikbare woonlocatie op korte afstand van allerlei voorzieningen. Op loopafstand vind je scholen, parken en een winkelcentrum. En je hebt snelle routes naar het stadscentrum en de snelwegen naar Den Bosch, Eindhoven of Nijmegen. Pluspunten + Parkeren op ruime oprit en in de in spouw gebouwde garage. De zeer grote garage is aan de voorzijde toegankelijk via een elektrische sectionaaldeur en heeft een loopdeur naar de achtertuin. De garage is uitgevoerd met elektra, gas en koud water. Verder is er veel plaats voor witgoed. Openslaande tussendeuren geven toegang tot het tweede gedeelte van de garage en is voorzien van een bergzolder. Ook hier is een buitendeur naar de tuin. + Achtertuin is eveneens te bereiken via de poort tussen garage en keuken. + Binnenkomst in de hal met garderobe nis, meterkast, trapopgang en een geheel betegelde toiletruimte met wandtoilet en fonteintje. In de hal ligt een plavuizenvloer. + Lichte L-vormige woonkamer heeft grote vensters aan drie zijden, spachtelputz wanden, een stucwerkplafond met sierlijsten en een stijlvolle parketvloer. De schuifpui aan de achterzijde zorgt voor een fijne verbinding met de tuin. + In de uitgebouwde leefkeuken staat een keukenmeubel in hoekopstelling. Boven het aanrechtblad bevindt zich een raam. De keuken is voorzien van een 6-pits gaskookplaat, roestvrijstalen afzuigkap, oven, magnetron, koel- vriescombinatie en vaatwasser. Tevens is er een vaste eettafel met handige opbergkast. De raampartij in de keuken geeft een prachtige uitkijk op de tuin. Hiernaast is de buitendeur die uitkomt op het terras bij de woning. + De diepe, groene achtertuin is sfeervol ingericht met een groot gazon, fraai beplante borders en een verhard terras bij de woning. De tuin biedt veel zon en privacy. + Drie slaapkamers op de eerste verdieping hebben prima afmetingen, spuitwerkwanden, draai-kiepramen en een laminaatvloer. In de zeer royale hoofdslaapkamer zorgen drie ramen voor een rijkelijke lichtinval. Deze slaapkamer is uitgevoerd met airco en een vaste kastenwand. + De moderne badkamer (2022) is ruim, geheel betegeld en voorzien van een raam, spotverlichting, ligbad, inloopdouche met regendouche, wandtoilet en badkamermeubel met dubbele wastafel. + Wasruimte op de overloop bevat de aansluitingen voor de wasmachine en droger. + Vaste trap naar royale tweede verdieping met mogelijkheden. + Op de voorzolder is de HR-combiketel geïnstalleerd. Bijzonderheden + Energielabel B. + Nefit HR-combiketel (2007, eigendom met onderhoudscontract). + Dubbel glas in zowel woonhuis als in de garage. + Kozijnen, met draai- kiepramen eerste verdieping (2015). + Elektrisch bedienbare rolluiken ramen voorzijde eerste verdieping. + Meterkast met 8 groepen, 3 aardlekschakelaars en krachtstroom. + Airco in hoofdslaapkamer. + Nieuwe zinken regenpijpen (2024). + Sproei-installatie tuin. Aanvaarding In nader overleg.