DE DEFINITIEVE INSCHRIJVING START OP 24 APRIL 12:00 UUR! SCHRIJF JE VIA DE WEBSITE VAN VAN WANROOIJ VOOR 1 MEI 2024 17:00 UUR! In deze royale tweekapper in bijzondere architectuur voel je je bij binnenkomst direct thuis. Met een woonkeuken aan de voorzijde en de woonkamer aan de achterzijde heeft deze woning een ideale indeling. Kies je voor de optie om de woonkamer aan de achterzijde te vergroten, dan creëer je veel extra leefruimte. Daarnaast is de woning zeer energiezuinig en onderhoudsarm. Dat is goed voor het milieu én jouw portemonnee. Pluspunten Royale twee-onder-een-kap woning in bijzondere architectuur met fraai uitgebouwde pergola en authentieke details Extra leefruimte in een royale zithoek door extra brede achterzijde woning Veel lichtinval door de grote raampartijen Diverse indelings- en uitbreidingsmogelijkheden Tweekapper in 3 verschillende uitvoeringen; bwnr 503 en 504 met fraaie aangebouwde pergola Woonoppervlakte circa 125 m2 Kaveloppervlakte van circa 232 tot 275 m2 Gehele woning is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling Standaard 3 (slaap)kamers op de verdieping Complete badkamer met separaat toilet Standaard extra kamer op zolder Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein Berging in de tuin Gasloos wonen: verwarmen en koelen met een warmtepomp Zeer energiezuinige woning, energielabel A+++ Indeling De indeling is bijzonder praktisch met beneden een hal met toilet en garderobe, een woonkeuken aan de voorzijde en een woonkamer aan de achterzijde van de woning. De begane grond kan vergroot worden met 1.20 of 2.40 meter, waardoor je veel extra leefruimte creëert. De optie voor openslaande tuindeuren zorgen voor veel contact met de achtertuin. Op de eerste verdieping tref je een overloop, drie slaapkamers en een complete badkamer met toilet, douche, ligbad en wastafel. Het is bijvoorbeeld mogelijk om de badkamer te vergroten of om de twee slaapkamers aan de achterzijde samen te voegen tot één ruime slaapkamer. De tweede verdieping is ruim van opzet. Met de combinatie van diverse indelingsopties maak je hier een prachtige woonverdieping met bijvoorbeeld een extra slaapkamer voorzien van dakkapel en een was-bergruimte. Zie jij jezelf hier al wonen? **LET OP: GEGEVEN PRIJS IS INDICATIEF. Voor het bepalen van de gebruiks-woonoppervlakte is in tegenstelling tot de gebruikelijke branchebrede meetinstructie (BBMI), de NEN 2580 gebruiksoppervlakte gebruikt. Mocht u vragen hebben over deze meetmethode of anderszins dan informeren wij u graag nader: 0413-378921. De diverse meetinstructies sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart Raadhage Makelaardij en Bernheze Makelaars van alle aansprakelijkheid terzake eventueel later te constateren verschillen in maatvoering van zowel gebruiks-woonoppervlakte als inhoud van de woning.