Ontdek deze tussenwoning gelegen in Hoensbroek met drie slaapkamers, kunststof kozijnen met dubbelglas, gelegen op een perceel van 143m² met een woonoppervlakte van 83m². Montfortstraat 86 ligt in een sfeervolle wijk in Hoensbroek, met nabije voorzieningen zoals winkels, horecagelegenheden, en volop recreatiemogelijkheden. Op steenworp afstand bevindt zich Kasteel Hoensbroek, een van de meest indrukwekkende historische bezienswaardigheden van Nederland, ideaal voor culturele uitstapjes. De wijk biedt uitstekende openbaar vervoer verbindingen en is goed bereikbaar via belangrijke wegen, wat reizen naar omliggende steden zoals Heerlen en Maastricht gemakkelijk maakt. Montfortstraat 86 combineert een rustige woonomgeving met het gemak van stedelijke voorzieningen. INDELING: Souterrain: De provisieruimte, handig gelegen aan de bovenkant van de trap, dient ook als standplaats voor de CV-ketel. Dit zorgt voor een efficiënt gebruik van de ruimte en houdt de ketel gemakkelijk toegankelijk voor onderhoud. Begane grond: Bij binnenkomst in de hal heeft u direct toegang tot verschillende ruimtes: de sfeervolle living, de keuken, de kelder, en de trap naar de bovenverdieping waar de meterkast zich bevindt. Ook vindt u hier een aparte toiletruimte met een staand toilet. De lichte woonkamer, met aparte zit- en eetgedeeltes, biedt via openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De gesloten keuken heeft een eenvoudige rechte opstelling zonder inbouwapparatuur en leidt naar de bijkeuken, die eveneens toegang biedt tot de achtertuin, ideaal voor alledaags gemak en gastvrijheid. Eerste verdieping: Middels de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers en één badkamer, respectievelijk: - Slaapkamer 1: 3,16m x 4,28m - Slaapkamer 2: 3,74m x 2,06m - Slaapkamer 3: 2,64m x 3,18m De badkamer is voorzien van een staandcloset, douche en fontein Bijzonderheden: - Bouwjaar 1952 (conform BAG), perceel: 143m² (conform kadaster); - Woonoppervlakte ca. 83m² (meetrapport aanwezig); - Drie slaapkamers; - Kunststof kozijnen met dubbel glas; - Deels voorzien van rolluiken; - Energielabel D; - Aanvaarding in overleg.