Opis

Royale brede eengezinswoning met ruime tuin op het zuiden, gelegen in rustige straat in Prinsenland. Deze gewilde huizen komen zelden te koop. Prinsenland: Prinsenland is een prachtige en rustige buurt in Rotterdam, gelegen tussen Kralingse Bos en 's-Gravenweg. De wijk staat bekend om zijn ruime opzet, groene omgeving en diverse woningtypen, varirend van eengezinswoningen tot appartementen. Met uitstekende voorzieningen, zoals Winkelcentrum Prinsenland, scholen, gezondheidszorg, sportverenigingen en openbaar vervoer, op loopafstand, is Prinsenland een ideale plek om te wonen voor zowel gezinnen als jonge professionals. Indeling: Begane grond: Entree, gang met WC, garderobe en meterkast. Riante living ca. 5.40 x 6.70 met veel daglicht, openhaard, parketvloer en een schuifpui naar de achtertuin met onderheid terras en volop privacy. Moderne halfopen L-vormige keuken ca. 2.55 x 4.20 met luxe inbouwapparatuur en raampartij met vrij uitzicht. Bijkeuken ca. 1.50 x 4.20 zowel van binnen als van buiten bereikbaar. 1e verdieping: Overloop . Slaapkamer I ca. 3.65 x 4.45 met grote schuifkastenwand. Badkamer ca. 1.95 x 3.25 met ligbad met cooltouch badkraan, inloopdouche met regendouche en wanddouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en WC Slaapkamer II 3.25 x 4.60 aan de voorzijde. Slaapkamer III ca. 2.90 x 4.45. De overloop heeft een grote inbouwkast en open trap naar 2e verdieping. 2e verdieping: Grote studiowerkkamer ca. 4.05 x 6.70 met fraaie lichtinval en deur naar een ruim dakterras. Technische ruimte met opstelplaats voor wasmachine- en wasdroger, cv-ketel en mechanische ventilatie. Riant dakterras op het zuiden voor de laatste zonnestralen. Bijzonderheden: De woning is op de 2e verdieping vergunningsvrij uit te breiden. Achtertuin (ca. 77m2) en dakterras (circa 39 m2), beiden op het zuiden. Eigen grond. Energielabel A. CV HR-combiketel uit 2023. Volledig voorzien van dubbele beglazing, deels nieuwe onderhoudsvrije kozijnen met HR++ glas. Achterzijde voorzien van elektrische screens en knikarmscherm. Bijzondere en praktische indeling. Oplevering in overleg. Bouwjaar: 1992 Woonoppervlakte: ca. 155 m2 Lotte Stam-Beesestraat: Deze straat heet naar Charlotte Ida Anna Stam-Beese (1903-1988) stedebouwkundig hoofdarchitect bij de dienst stadsontwikkeling in Rotterdam 1946-1971. "Huis kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!" Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

---

Ogólne informacje
Cena	650.000 €
Status	Sprzedany
akceptacja	In overleg

Nieruchomość
Rodzaj	Eengezinswoning, tussenwoning
Rodzaj budownictwa	Bestaande bouw
Rok budowy	1992
Rodzaj dachu	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Powierzchnie i zawartość
Powierzchnia	155 m2
powierzchnia na zewnątrz należąca do budynku	39 m2
Powierzchnia działki	175 m2
Cała powierzchnia	502 m2

Podział
Ilość pokoi	5 kamers (4 slaapkamers)
Ilość łazienek	1 badkamer en 1 apart toilet
Wyposażenie łazienki	Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Ilość pięter	3 woonlagen
Wyposażenie	Mechanische ventilatie, rookkanaal, en TV kabel

Energia
Typ	A
Izolacja	Volledig gesoleerd
Ogrzewanie	Cv-ketel
Ciepła woda	Cv-ketel
bojler	Combi (gas gestookt combiketel, eigendom)

Dane katastralne
Powierzchnia	175
Struktura własnościowa	Volle eigendom

Przestrzeń na zewnątrz
Lokalizacja	Aan rustige weg en in woonwijk
Ogród	Achtertuin en voortuin
Balkon/taras	Dakterras aanwezig
Podwórko na zewnątrz	77 m2 (11,00 meter diep en 7,00 meter breed)
Ekspozycja ogrodowa	77 m2 (11,00 meter diep en 7,00 meter breed)

Dodatkowe rozmieszczenie

Garaż