Opis

Arnhem Aldenhaagstraat 3 W popularnej dzielnicy Over het Lange Water, przestronny dom szeregowy z dużym ogrodem od frontu, szopą i głębokim podwórkiem, położony na przestronnej działce o powierzchni 201 m2. Dom jest w dobrym stanie, jednak wewnątrz wymaga modernizacji. Po modernizacji jest to idealny dom rodzinny. ROZKAD: Parter: wejcie, hol z toaletą i schodami, drzwi do salonu-jadalni, otwarta kuchnia z zabudową i drzwiami do ogrodu. Pierwsze piętro: półpiętro, 4 sypialnie i łazienka z prysznicem, umywalką, schodami na poddasze. Piętro: półpiętro i piąta sypialnia. LOKALIZACJA: Dom położony jest w spokojnej okolicy Over het Lange Water (Arnhem-Noord). Tylko lokalny ruch uliczny i szkoły (podstawowe) tuż za rogiem sprawiają, że okolicę można miało nazwać przyjazną dzieciom. Dzielnica charakteryzuje się także dobrą dostępnocią do głównych arterii komunikacyjnych. W ciągu kilku minut znajdziesz się na A12 lub A325. Kompletne, zadaszone i odnowione centrum handlowe Presikhaaf znajduje się zaledwie kilka minut jazdy rowerem od hotelu. Znajdziesz tu pełną gamę sklepów, w tym 4 supermarkety, w których niczego Ci nie zabraknie. Czy wolisz sport i lubisz jeździć na rowerze po Posbanku? Ten dom jest idealnie położony, ponieważ przez Velp można szybko dotrzeć do lasu. W pobliżu znajdują się także rzeki (Ren i IJssel), które oferują wiele możliwoci miłonikom sportów wodnych. CECHY SZCZEGLNE: * Parter z podwójnymi szybami * Docieplenie dachu * Kocioł centralnego ogrzewania wybudowany w 2022 roku * Nie mniej niż 5 sypialni * Dom wymaga modernizacji * Klauzula niezamieszkania (sprzedawca nie zamieszkiwał domu)

---

Ogólne informacje
Cena	269.500 €
Status	Sprzedany
akceptacja	Podczas konsultacji

Nieruchomość
Rodzaj	Dom jednorodzinny
Rodzaj budownictwa	istniejąca kompilacja
Rok budowy	1965
Rodzaj dachu	Zadeldak bedekt met pannen

Powierzchnie i zawartość
Powierzchnia	115 m2
Pomieszczenie na zewnątrz	9 m2
Powierzchnia działki	201 m2
Cała powierzchnia	403 m2

Podział
Ilość pokoi	6 kamers (5 slaapkamers)
Ilość łazienek	1 łazienka i 1 oddzielna toaleta
Wyposażenie łazienki	Prysznic i umywalka
Ilość pięter	2 piętra i poddasze

Energia
Typ	Co
Izolacja	Izolacja dachu i częciowo podwójne szyby
Ogrzewanie	Bojler
Ciepła woda	Bojler
bojler	Kocioł centralnego ogrzewania Vaillant typ ECO TEC+ 30/32 CW4 (gazowy kocioł dwufunkcyjny z 2022 r., własnoć)

Dane katastralne
Powierzchnia	201
Struktura własnościowa	pełną własnoć

Przestrzeń na zewnątrz
Lokalizacja	Przy cichej ulicy, w dzielnicy mieszkalnej
Ogród	Podwórko i podwórko
Podwórko na zewnątrz	114 m2 (19,00 m głębokoci i 6,00 m szerokoci)
Ekspozycja ogrodowa	114 m2 (19,00 m głębokoci i 6,00 m szerokoci)

Dodatkowe rozmieszczenie
Magazyn na zewnątrz	Wolnostojąca kamienna szopa
Wyposażenie	Elektrycznoć

Garaż