Opis

Deze karakteristieke royale tussenwoning (split level) heeft een ideale centrale ligging nabij het stadscentrum, treinstation, diverse scholen, sport- en winkelvoorzieningen. De woning is gebouwd omstreeks 1947, beschikt over een diepe tuin met een buitenberging en heeft een verrassende indeling met o.a. ruim souterrain en 3 slaapkamers. Let op ! Er geldt een anti speculatiebedinganti verhuurbeding voor deze woning. Dit houdt in dat de woning dient te worden aangekocht voor eigen bewoning. De indeling van de woning is als volgt: Souterrain: Vanuit de hal komt u via de trap in het tussenportaal uit welke de verdeling vormt tussen de witgoedruimte en de ruimte welke bijvoorbeeld ideaal te gebruiken is al klusruimte, maar ook als speelruimte kan dienen. Er is tevens een vaste bergkast aanwezig. Begane grond: Via de voordeur betreedt u de hal met de trapafgang naar het souterrain en de trapopgang naar de begane grond naar de gang. Vanuit de gang is het toilet bereikbaar en is er toegang tot de keuken en woonkamer. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien een stand toilet en fonteintje. De gesloten keuken is ingericht met een keukenblok en extra kasten. De loopdeur biedt toegang tot de achtertuin. De woonkamer is een type doorzon met openslaande deuren naar de tuin. Splitlevel: Tussen de trapopgang van de begane grond naar de 1e verdieping is de badkamer gelegen. De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een douche en wastafel. 1e verdieping: De overloop vormt de verdeling tussen de drie slaapkamers en muurkast. De slaapkamers zijn respectievelijk ongeveer 13 m2, 12 m2 en 4,5 m2 groot waarbij de twee grootste slaapkamers zijn voorzien van een vaste muurkast. De slaapkamers zijn afgewerkt met laminaatvloeren. 2e verdieping: Vanuit de overloop bereikt u via een mangat de bergzolder. Tuin: De tuin is bereikbaar via een gemeenschappelijk achterpad. De tuin biedt privacy en heeft een terras met overkapping aan de achterkant van de woning. De tuin is ingericht met enkele borders met beplanting. In de tuin bevindt zich een enkelsteense berging. Algemeen: De woning beschikt over kunststof kozijnen met gedeeltelijke HR ++ beglazing en dubbele beglazing en dakisolatie. Er wordt verwarmd middels een gashaard in de woonkamer. Bijzonderheden: - Projectnotaris: U kunt als koper een keuze maken uit een tweetal notarissen in Weert, te weten MHK Notarissen en Notariaat In de Tiendschuur. - Woning voor eigen gebruik: deze woning is eigendom van Wonen Limburg, waarbij Wonen Limburg samen met Aelmans u graag een kans op de woningmarkt biedt om een woning aan te kunnen kopen. Deze woning is dan ook bestemd voor eigen gebruik en niet voor bijvoorbeeld verhuurdoeleinden dan wel doorverkoop. Om die reden zal er bij de totstandkoming van een koopovereenkomst een anti-verhuurbeding en een anti- speculatiebeding worden opgenomen. Heeft u hier vragen over? Wij beantwoorden deze graag voor u. - Grondoppervlakte: Genoemde perceeloppervlakte is geschat en dient nog kadastraal ingemeten te worden, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Kosten van inmeting zijn voor rekening van koper. - Starterslening: Het is mogelijk om bij een aankoop tot 280.000,- k.k. in aanmerking te komen voor een s starterslening van maximaal 58.000,- via de gemeente Weert. Kijk voor meer informatie en de voorwaarden op de website van de gemeente Weert (weert.nl) of svn.nl of vraag meer informatie aan de makelaar. Interesse? Wilt u graag meer informatie? U kunt de brochure downloaden of aanvragen. Uiteraard laten wij u de woning ook graag zien tijdens een bezichtiging. Neem dan contact op met Aelmans Makelaars. Ligging: Weert heeft zon 50.000 inwoners en ligt in Midden-Limburg aan de rand van de Peel tegen de Brabantse en Belgische Kempen. De omgeving is zeer bosrijk met diverse natuurmonumenten, uitgebreide fiets- en wandelroutes brengen u naar fraaie rustgevende plekjes. Weert ligt aan nationale en internationale wegverbindingen en heeft een intercity NS-station. Weert is een aantrekkelijke snelgroeiende middelgrote Limburgse stad aan de A2 die het bedrijfsleven volop kansen en mogelijkheden biedt. Het centrum van Weert biedt veel winkel- en horecavoorzieningen, niet alleen voor de eigen inwoners maar voor de hele streek en voor het Belgische achterland. Weert kent ongeveer 465 detailhandelsvestigingen. Weert heeft lagere scholen voor openbaar en christelijk onderwijs en een Montessorischool op Molenakker. Daarnaast zijn er twee grote scholengemeenschappen voor mavo, havo en vwo. Er zijn allerlei mogelijkheden op het gebied van lager en speciaal onderwijs, voorbereidend beroepsonderwijs, middelbaar beroepsonderwijs en volwassenenonderwijs. Voor peuters zijn er opvangmogelijkheden in crches.

---

Ogólne informacje
Cena	255.000 €
Status	Sprzedany
akceptacja	In overleg

Nieruchomość
Rodzaj	Eengezinswoning, tussenwoning (split-level woning)
Rodzaj budownictwa	Bestaande bouw
Rok budowy	1947
Rodzaj dachu	Zadeldak bedekt met pannen

Powierzchnie i zawartość
Powierzchnia	76 m2
Pozostałe miejsca wewnątrz	38 m2
powierzchnia na zewnątrz należąca do budynku	21 m2
Pomieszczenie na zewnątrz	12 m2
Powierzchnia działki	132 m2
Cała powierzchnia	391 m2

Podział
Ilość pokoi	9 kamers (3 slaapkamers)
Ilość łazienek	1 badkamer
Wyposażenie łazienki	Douche en wastafel
Ilość pięter	2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Energia
Typ	E
Izolacja	Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en voorzetramen
Ogrzewanie	Moederhaard

Dane katastralne
Powierzchnia	132
Struktura własnościowa	Volle eigendom

Przestrzeń na zewnątrz
Ogród	Achtertuin
Podwórko na zewnątrz	132 m2 (22,00 meter diep en 6,00 meter breed)
Ekspozycja ogrodowa	132 m2 (22,00 meter diep en 6,00 meter breed)

Dodatkowe rozmieszczenie
Magazyn na zewnątrz	Vrijstaande stenen berging

Garaż