Opis

OPEN HUIS OP ZATERDAG 5 OKTOBER VAN 11.00 UUR TOT 15.00 UUR. Wil jij de 1e bewoner worden van een nieuwbouwwoning zonder te hoeven wachten op de bouw? Dat kan! Groen wonen in een energiezuinige woning op 1,5 km van het Leeuwarder centrum? De koopwoningen van nieuwbouwproject Nije Skoalle bieden een plek waar je geen concessies hoeft te doen. De twee-onder-n-dak woningen zijn met zorg ontworpen door een architect en hebben een eigen tuin, berging n een eigen parkeerplaats. De woning Brandemeer 9-A is onlangs opgeleverd en reeds voorzien van een betegelde badkamer en toilet. Dankzij het grote winkelcentrum (met o.a. Albert Heijn, Aldi, Hema en Kruidvat), bibliotheek, (sport)scholen en actieve wijkvereniging in de buurt Bilgaard, is praktisch alles binnen handbereik. Hou je van de rust en natuur? Dat vind je in het aangrenzende Leeuwarder Bos. Het plan bestaat uit een voormalig schoolterrein dat is getransformeerd tot een groene en autoluwe woonomgeving. Met veel gemeenschappelijk groen, ademt Nije Skoalle een dorpse gemoedelijkheid uit. Indeling: Begane grond: Entree in de hal met meterkast en toilet. Rechts van de entree bevindt zich de open keuken, waar door twee ramen, veel daglicht binnentreedt. De woonkamer heeft aan de achterzijde openslaande deuren naar de tuin en onder de trap is een trapkast gerealiseerd met extra bergruimte. In de achtertuin staat een aangebouwde houten berging welke is voorzien van elektra. 1e Verdieping: Centrale overloop met toegang tot alle vertrekken. In totaal zijn er 3 slaapkamers op de verdieping. Een ruime ouderslaapkamer over de breedte van de woning en een prima 2e en 3e slaapkamer. In de stookruimte is de opstelling voor de warmtepomp en bevindt zich de wasmachineaansluiting. De volledig betegelde badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, wastafel, designradiator en 2e toilet. Goed om te weten: 1,5 km van het stadscentrum Energieneutraal (energielabel A++++) Lage energiekosten en volledig elektrisch 14 zonnepanelen op het dak Vloerverwarming, luchtwater warmtepomp en CO2 gestuurde ventilatie Openslaande deuren naar eigen tuin Eigen berging (voorzien van sedumdak) Een eigen parkeerplaats in de parkeerstraat Veel gemeenschappelijk groen

---

Ogólne informacje
Cena	345.000 €
Status	dostępny
akceptacja	In overleg

Nieruchomość
Rodzaj	Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Rodzaj budownictwa	Bestaande bouw
Rok budowy	2024
Rodzaj dachu	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Atesty budowlane	Woningborg Garantiecertificaat

Powierzchnie i zawartość
Powierzchnia	84 m2
Pomieszczenie na zewnątrz	5 m2
Powierzchnia działki	76 m2
Cała powierzchnia	339 m2

Podział
Ilość pokoi	4 kamers (3 slaapkamers)
Ilość łazienek	1 badkamer en 1 apart toilet
Wyposażenie łazienki	Douche, toilet, en wastafel
Ilość pięter	2 woonlagen
Wyposażenie	Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, en zonnepanelen

Energia
Typ	A++++
Izolacja	Volledig gesoleerd
Ogrzewanie	Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Ciepła woda	Elektrische boiler

Dane katastralne

Przestrzeń na zewnątrz
Lokalizacja	In woonwijk
Ogród	Achtertuin

Dodatkowe rozmieszczenie
Magazyn na zewnątrz	Aangebouwde houten berging
Wyposażenie	Elektra

Garaż