Opis

Te Koop: Uitstekend onderhouden royale twee onder n kap woning aan het water met eigen oprit en garage! Deze prachtige twee-onder-een-kapwoning is perfect voor het grotere gezin dat op zoek is naar comfort, ruimte en luxe. De woning is perfect onderhouden en biedt een ideale mix van modern wonen en gezellige sfeer. Indeling begane grond: Entree: Achter de voordeur vindt u de centrale hal die de woonkamer en de woonkeuken als het ware van elkaar afsplitst. Het moderne toilet, de meterkast en fraaie hardhouten trap naar de eerste verdieping zijn eveneens in deze ruimte aanwezig. Woonkamer: De uitgebouwde woonkamer (ca.39m2) is door de grote raampartij met openslaande deuren, heerlijk licht, zelfs als het buiten even niet zo'n mooi weer is. Tevens heeft u fraai uitzicht over de, met zorg aangelegde achtertuin, welke direct aan het water ligt. Woonkeuken: Luxe woonkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur. Deze heerlijke separate ruimte heeft een fantastische lichtinval. Langs de wand van de keuken vindt u het opberg- en spoelgedeelte met voldoende afleg ruimte. Daarnaast vindt u er tevens de koelvries combinatie, de magnetron en de oven. Aan het kookeiland met 5 pits gaskookplaat kunt u deels zitten, en leent zich uitstekend voor de n van de gezellige plekken in het huis. Indeling eerste verdieping: Badkamer: Stijlvolle en moderne badkamer met luxe afwerking. Voorzien van zowel een douche als een ligbad, en een dubbele wastafel. Het toilet bevindt zich separaat op de overloop van deze verdieping. Slaapkamers: Deze woning beschikt over 3 ruime slaapkamers op deze verdieping, waarvan de "Master" zich over de gehele breedte van de woning uitstrekt. Indeling zolderetage: De zolderetage is wellicht de meest royale ruimte van de woning, vanwege de maximale dakkapellen aan de voor- en achterzijde. Er is de riante zolderkamer aan de achterzijde (ca. 30m2) en hier bevindt zich ook, de nu nog open stook- en wasruimte , aan de voorzijde (ca. 17m2). Indeling vliering: Vlizotrap naar bergvliering van ca. 21m2 Daarnaast hebben we nog de buitenzijde van de woning. Exterieur: Garage: Ruime garage (ca. 28m2) met eigen oprit (ca. 40m2), voldoende parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen. Tuin: Fraaie tuin gelegen aan het water, perfect voor ontspanning en genieten van de natuur en georinteerd op het zuidwesten, ideaal om de hele dag van de zon te genieten. Details: Woonoppervlakte: 187m2 Ruime indeling met veel lichtinval Perceeloppervlakte: 265m2 Locatie: Gelegen in een rustige, zeer kindvriendelijke buurt met diverse voorzieningen in de nabije omgeving, zoals scholen, winkels en Amsterdamse Bos. Energielabel: A(geldig tot 9 oktober 2034) Goed gesoleerd, wat bijdraagt aan energiebesparing uitstekend geschikt voor het grotere gezin met de mogelijkheid tot het creren van een, in deze tijd bijna niet meer weg te denken, thuiskantoor. Samenvatting: Deze uitstekende woning is niet alleen mooi en luxe, maar ook praktisch ingericht voor modern woongenot. Perfect voor iedereen die op zoek is naar een gezellige, ruime woning met een prachtige buitenruimte. Mis deze kans niet en neem snel contact op voor een bezichtiging! Neem gerust contact op voor meer informatie of om een afspraak te maken. Westwijk Makelaars 020-6400300 of mail

---

Ogólne informacje
Cena	950.000 €
Status	Sprzedany
akceptacja	In overleg

Nieruchomość
Rodzaj	Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Rodzaj budownictwa	Bestaande bouw
Rodzaj dachu	Zadeldak bedekt met pannen
Atesty budowlane	Politiekeurmerk

Powierzchnie i zawartość
Powierzchnia	187 m2
Pozostałe miejsca wewnątrz	21 m2
powierzchnia na zewnątrz należąca do budynku	28 m2
Pomieszczenie na zewnątrz	1 m2
Powierzchnia działki	265 m2
Cała powierzchnia	762 m2

Podział
Ilość pokoi	6 kamers (4 slaapkamers)
Ilość łazienek	1 badkamer en 1 apart toilet
Wyposażenie łazienki	Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Ilość pięter	2 woonlagen en een zolder met een vliering
Wyposażenie	Mechanische ventilatie

Energia
Typ	A
Izolacja	Volledig gesoleerd
Ogrzewanie	Cv-ketel
Ciepła woda	Cv-ketel
bojler	HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Dane katastralne

Przestrzeń na zewnątrz
Lokalizacja	Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en open ligging
Ogród	Achtertuin, voortuin en zijtuin
Podwórko na zewnątrz	90 m2 (10,00 meter diep en 9,00 meter breed)
Ekspozycja ogrodowa	90 m2 (10,00 meter diep en 9,00 meter breed)

Dodatkowe rozmieszczenie

Garaż
Wyposażenie	Elektra
Typ	Aangebouwde stenen garage en garagebox
Pojemność garażu	1 auto
Izolacja	Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie