Opis

Een plaatje! Zo kan je deze in 2021 spectaculaire en volledig vernieuwde en vergrote jaren-40 VRIJSTAANDE woning met GARAGE wel noemen. Alles in- en aan de woning is vernieuwd. Ook is de woning aan beide zijde vergroot. De huidige eigenaren hebben deze woning in 2020 gekocht en vervolgens van top tot teen verbouwd en vernieuwd. Elk hoekje, elk detail is aangepakt. De ligging, de woning zelf en de afwerking zijn prachtig. Deze "nieuwe" woning ligt tegenover het "Burgemeester Berkhout Park" in Voorschoten. U loopt de straat over en kunt uw hond in alle rust uitlaten. Het perceel waar deze woning op ligt is erg groot. Maar liefst 712 m2! Bent u op zoek naar een bijzonder object en ook nog eens op een bijzonder fijn plekje. U heeft de woning van uw dromen gevonden. Eigenlijk is alles aan deze woning op hoog niveau vernieuwd en aangepakt. Wat is er allemaal gedaan? Wij sommen het graag voor u op: - De woning is aan twee zijdes en aan de achterzijde vergroot. - Gas-, elektra- en waterleidingenriolering zijn vernieuwd. - Alle daken zijn vervangen, tevens ook de goten. - Beneden is er een nieuwe betonnen vloer met vloerverwarming aangebracht. - De verdiepingsvloer is gesoleerd. - Alle wanden zijn gestuukt. - Incl. nieuwe hardhouten kozijnen met dubbel glas (HR ++) geplaatst. - De zolderverdieping en muren zijn gesoleerd. - De dakkapellen zijn vernieuwd en vergroot. - De buitengevels zijn gerenoveerd en gesoleerd. - Er zijn zonnepanelen geplaatst (18 stuks). - Badkamers en keuken zijn vernieuwd. - De gehele tuin rondom is vernieuwd. - 3e toilet aanwezig. - Incl. nieuwe alarminstallatie. Indeling: grote voortuin, entree woning, hal met toilet en meterkast, trap naar bovengelegen verdieping. Entree prachtige woonkamer met prachtige luxe open keuken (2021) en voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. Vloerverwarming over gehele beneden verdieping. In het midden van de woonkamer staat een prachtige gashaard, aan beide kanten van de haard heeft u doormiddel van twee schuifpuien toegang tot de heerlijke zonnige achtertuin. De garage is via de achtertuin bereikbaar en is er een achterom. Ook heeft de achtertuin een heerlijk tuinhuis met openhaard, jacuzzi en buitendouche. Terug in de woning is er in de woonkamer een deur naar een grote TV kamergame kamer. Deur naar de master bedroom met inbouwkasten, airco, badkamer en-suite voorzien van inloopdouche, wastafels, toilet en vloerverwarming. Naast de keuken is er ruimte voor een kantoor en is er een bijkeuken met wasmachine aansluiting en CV opstelplaats. Ook hebben huidige eigenaren in deze ruimte een sportkamer gemaakt met opslaande deuren naar de voortuin. 1e verdieping: overloop, deur naar de badkamer, badkamer is voorzien van ligbad, inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en elektrische vloerverwarming, links deur naar slaapkamer met frans balkon en rechts deur naar 2e slaapkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van een airco. Een spectaculair mooie woning op een prachtige plek! Vraagprijs: 1.500.000, - K.K. | Oplevering: in overleg NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen.

---

Ogólne informacje
Cena	1.500.000 €
Status	Sprzedany
akceptacja	In overleg

Nieruchomość
Rodzaj	Villa, vrijstaande woning
Rodzaj budownictwa	Bestaande bouw
Rok budowy	1945
Rodzaj dachu	Zadeldak bedekt met pannen
Atesty budowlane	Energie Prestatie Advies
Specyficzna budowla	Gestoffeerd

Powierzchnie i zawartość
Powierzchnia	228 m2
Pomieszczenie na zewnątrz	34 m2
Powierzchnia działki	712 m2
Cała powierzchnia	844 m2

Podział
Ilość pokoi	7 kamers (4 slaapkamers)
Ilość łazienek	2 badkamers en 1 apart toilet
Wyposażenie łazienki	2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, en ligbad
Ilość pięter	2 woonlagen
Wyposażenie	Airconditioning, alarminstallatie, buitenzonwering, mechanische ventilatie, rolluiken, rookkanaal, schuifpui, en zonnepanelen

Energia
Typ	A
Izolacja	HR-glas en volledig gesoleerd
Ogrzewanie	Cv-ketel, gashaard en gehele vloerverwarming
Ciepła woda	Cv-ketel
bojler	Remeha Calenta Ace 40L CV ketel (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Dane katastralne

Przestrzeń na zewnątrz
Lokalizacja	Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Ogród	Achtertuin en voortuin
Podwórko na zewnątrz	0,01 meter diep en 0,01 meter breed
Ekspozycja ogrodowa	0,01 meter diep en 0,01 meter breed

Dodatkowe rozmieszczenie

Garaż
Wyposażenie	Elektra
Typ	Vrijstaande stenen garage
Pojemność garażu	1 auto