Opis
*English text below* Modern en goed ingedeeld 3-kamerappartement van circa 54m2. Geheel gerenoveerd in 2018 en voorzien van een balkon (W) over de volledige breedte van het appartement. Gelegen in de populaire en gewilde buurt ''De Pijp''! Omgeving: De woning is gelegen in een rustige straat aan de rand van de levendige wijk De Pijp. Deze buurt is zonder twijfel een van de meest gewilde buurten van Amsterdam. De Pijp kenmerkt zich door een bruisende sfeer en biedt een ongevenaard aanbod aan restaurants, cafs en winkels. Van de authentieke marktkramen op de Albert Cuypmarkt tot de trendy eetgelegenheden in de Van Woustraat, er is altijd iets te beleven. Daarnaast is het prachtige Sarphatipark in de nabijheid, dat zich uitstekend leent voor een ontspannen wandeling of een picknick op een zonnige dag. Bereikbaarheid: De bereikbaarheid van de woning is optimaal, zowel met de fiets, het openbaar vervoer als met de auto. Binnen enkele minuten fietsen bevindt u zich in het centrum van Amsterdam. Het openbaar vervoer biedt een directe verbinding naar Amsterdam Centraal, Amsterdam RAI en Amstelstation en de A2 en de Ring A10 zijn binnen enkele minuten met de auto te bereiken. Indeling: Begane grond: Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree van de woning op de tweede verdieping. Tweede verdieping: De ruime hal biedt toegang tot alle vertrekken van de goed ingedeelde woning. Aan de voorzijde is de lichte woonkamer gelegen, terwijl de moderne keuken zich aan de achterzijde bevindt. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, een vaatwasser en een koelkast met vriesvak. Daarnaast is er een aansluitpunt voor de wasmachine aanwezig. De twee royale slaapkamers aan de achterzijde hebben, net als de keuken, toegang tot het balkon dat op het zonnige westen is gelegen. Centraal in de woning bevindt zich de badkamer, die is uitgerust met een inloopdouche en een toilet. Bijzonderheden: - Erfpacht canon bedraagt ca. 347,30 per jaar; - Canon, 1 jaarlijkse indexering; - Tijdvak erfpacht loopt tm 15 oktober 2046; - VvE wordt professioneel beheerd door Iris VvE beheer; - VvE bestaat uit 4 appartementsrechten; - Servicekosten voor de woning bedragen 151,22 per maand; - Verkoper behoudt zich het recht van gunning; - De koopovereenkomst zal worden opgemaakt volgens het model van de Ring Amsterdam, waarin additioneel een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen; - Oplevering in overleg. Toelichtingsclausule BBMINEN-2580: De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde BBMINEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden enof oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn genformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. ---------------------------------------------------------------------------------------------------- ENGLISH Modern and well-arranged 3-room apartment of approximately 54m2. Completely renovated in 2018 and equipped with a balcony (W) over the entire width of the apartment. Located in the popular and sought-after neighborhood ''De Pijp''! Location: The apartment is located in a quiet street on the edge of the lively De Pijp district. This neighborhood is without a doubt one of the most desirable neighborhoods in Amsterdam. De Pijp is characterized by a vibrant atmosphere and offers a wide range of restaurants, cafes and shops. From the authentic market stalls on the Albert Cuypmarkt to the trendy eateries in the Van Woustraat, there is always something to do. In addition, the beautiful Sarphatipark is nearby, which is ideal for a relaxing walk or a picnic on a sunny day. Accessibility: The accessibility of the apartment is optimal, both by bicycle, public transport and by car. Within a few minutes by bike you are in the center of Amsterdam. Public transport offers a direct connection to Amsterdam Central Station, Amsterdam RAI and Amstel Station and the A2 and the Ring A10 can be reached within a few minutes by car. Layout: Ground floor: Via the communal staircase you reach the entrance of the apartment on the second floor. Second floor: The spacious hall provides access to all rooms of the well-arranged house. The bright living room is located at the front, while the modern kitchen is located at the rear. The kitchen is equipped with various built-in appliances, including a 4-burner gas hob, a dishwasher and a fridge with freezer compartment. There is also a connection point for the washing machine. The two spacious bedrooms at the rear, like the kitchen, have access to the balcony that is located on the sunny west. The bathroom is centrally located in the apartment, which is equipped with a walk-in shower and a toilet. Special features: - Leasehold canon amounts to approximately 347.30 per year; - Canon, 1 annual indexation; - Leasehold period runs until October 15, 2046; - VvE is professionally managed by Iris VvE management; - VvE consists of 4 apartment rights; - Service costs for the home amount to 151.22 per month; - Seller reserves the right of award; - The purchase agreement will be drawn up according to the model of the Amsterdam Ring, in which an asbestos and age clause will be included; - Delivery in consultation. Explanatory clause BBMINEN-2580: The usable surface area has been calculated in accordance with the industry-established BBMINEN 2580 standard. The surface area may therefore deviate from comparable properties andor old references. This is mainly due to this (new) calculation method. Buyer declares to have been sufficiently informed about the aforementioned standard. Seller and his broker do their utmost to calculate the correct surface area and volume based on their own measurements and to support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. If the dimensions are not (fully) determined in accordance with the standard, this is accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to check the dimensions themselves. Differences in the specified size and dimensions do not give either party any right, including to adjust the purchase price. The seller and his broker accept no liability in this regard.
Zobacz opis w języku polskim
