Opis

Sfeervol woonhuis gelegen op een zeer unieke rustige locatie nabij de groene stadswallen en de haven. Deze helft van een dubbele woning is gebouwd in 1930 en dient gerenoveerd te worden. Dit charmante en van buiten goed onderhouden woonhuis (woonoppervlak 78m2) heeft een diepe royale zonnige tuin met een berging! Indeling: Begane grond: Entree, hal, woon-eetkamer (en suite) met openslaande deuren naar de diepe achtertuin op het zuiden, doorloop naar eenvoudige keuken, toilet en doucheruimte. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot het dakterras en trap naar 2e verdieping, 1e slaapkamer aan achterzijde met vaste wastafel, 2e en 3e slaapkamer aan voorzijde met dakkapel. 2e Verdieping: bevloerde zolderruimte (mogelijkheid van slaapzolder) In de tuin bevindt zich een stenen berging met achterom. De diepe tuin (totaal 70 m2) is nagenoeg op zuiden gelegen en daar kan je in alle rust de hele middag en avond van de zon genieten. Er is een achterom via de Huizerpoortstraat. Locatie: Deze woning ligt in een rustig straatje tegenover het Comeniusmuseum en nabij de groene Vesting-wallen. Het oude Vestingstadje Naarden is zeer geliefd met zijn goede mix van cultuur en gezelligheid. Op loopafstand is de Marktstraat, de gezellige winkelstraat van de Vesting met diverse terrasjes, restaurants, supermarkt, cafs en de Grote kerk. Naarden Vesting ligt op 20 minuten van Amsterdam en 30 minuten van Schiphol BIJ DE PRESENTATIE ZITTEN EEN AANTAL FOTO'S VAN MOGELIJKHEDEN OM DE WONING TE VERBOUWEN. DIT GEEFT EEN MOOI BEELD HOE HET WOONHUIS NA VERBOUWING KAN WORDEN. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1930 - Energielabel D - Royale zonnige tuin op het zuiden - woonoppervlakte 78 m2 - Karakteristieke woning - Voldoende parkeerplaatsen in directe omgeving - Beschermd stads- en dorpsgezicht - Perceeloppervlakte 125 m2

---

Ogólne informacje
Cena	520.000 €
Status	Sprzedany
akceptacja	In overleg

Nieruchomość
Rodzaj	Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Rodzaj budownictwa	Bestaande bouw
Rok budowy	1930
Rodzaj dachu	Zadeldak bedekt met pannen
Specyficzna budowla	Beschermd stads- of dorpsgezicht

Powierzchnie i zawartość
Powierzchnia	78 m2
Pozostałe miejsca wewnątrz	11 m2
powierzchnia na zewnątrz należąca do budynku	9 m2
Pomieszczenie na zewnątrz	5 m2
Powierzchnia działki	125 m2
Cała powierzchnia	295 m2

Podział
Ilość pokoi	5 kamers (3 slaapkamers)
Ilość łazienek	1 apart toilet
Ilość pięter	3 woonlagen
Wyposażenie	Dakraam, rookkanaal, en TV kabel

Energia
Typ	D
Izolacja	Dubbel glas
Ogrzewanie	Cv-ketel
Ciepła woda	Geiser
bojler	Intergas (gas gestookt, eigendom)

Dane katastralne

Przestrzeń na zewnątrz
Lokalizacja	Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Ogród	Achtertuin
Balkon/taras	Dakterras aanwezig
Podwórko na zewnątrz	70 m2 (18,30 meter diep en 4,75 meter breed)
Ekspozycja ogrodowa	70 m2 (18,30 meter diep en 4,75 meter breed)

Dodatkowe rozmieszczenie
Magazyn na zewnątrz	Aangebouwde stenen berging
Przechowywalnia	Geen isolatie

Garaż