Opis

Te Koop Deze HOEKWONING met vrij gelegen achtertuin, 5 slaapkamers en een speelse indeling met de woonkamer en keuken op de eerste verdieping. Door de hoekligging is het een groot perceel grond van 156 m2 wat je ook terugziet in de heerlijk ruime achter- en zijtuin. Aan de voor- en achterzijde grenst de woning aan gemeentelijk groen waardoor er ruimte en privacy ontstaat. Het huis is bijzonder energiezuinig met triple glas en energielabel A. Aan de Vivaldistraat woon je op een heel centrale plek middenin de wijk Holtenbroek. Alle voorzieningen op loop- of fietsafstand. Het winkelcentrum, scholen, sportfaciliteiten, toegang tot de A28 maar ook de binnenstad en de dijk bij het Zwarte Water zijn dichtbij. INDELING Halentree met de meterkast, garderobe, trapopgang naar de woonverdieping, 2 (slaap-)kamers en een werkkamer met een deur naar de tuin. In de bergingbijkeuken zijn de aansluitingen voor de wasmachine. Ook is op de begane grond een toilet. Woonverdieping (1e verdieping) Hal met toegang tot de woonkamer (in L-vorm), afgewerkt met gestuukte muren en plafond en een PVC vloer. Praktisch is vanuit de woonkamer een buitendeur met toegang tot het balkon en de trap naar de tuin. De keuken is recent vernieuwd en gesitueerd aan de voorzijde van het huis. Door de hoekopstelling is er veel werkruimte en plaats voor inbouwapparatuur. De aangrenzende ruimte, met tweede keukendeel, geeft toegang tot het balkon aan de voorzijde. 2e verdieping: Overloop, met veel licht door het zijraam. Verder zijn er 3 slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met glaswand en een wastafelmeubel. Door de lichtkoepel is het ook in de badkamer heerlijk licht. ALGEMEEN - Woonoppervlakte ca 119 m2, perceeloppervlakte 156 m2. Aangebouwde houten schuur van ca 7 m2. - De keuken is voorzien van een Quooker, stoomoven, inductiekookplaat met afzuiging, vaatwasmachine. - Verwarming en warm water middels een Remeha combiketel uit 2017. In de keuken is een extra plintverwarming geplaatst. - Coating en balkonhekken vernieuwd in 2023. Screens zijn geplaatst aan de zuidgevel (slaapkamer). Groepenkast vernieuwd. - Nieuw energielabel A. Dit door toepassing van TRIPLE glas in de nieuwe kunststof kozijnen (2022) bij de eerste (woonverdieping) en tweede verdieping. Dak-, vloer- (gedeeltelijk) en muurisolatie is toegepast. Op het platte dak zijn 10 zonnepanelen geplaatst. - Het is een ideaal huis voor gebruik met 'praktijk aan huis' door de kamers op de begane grond. Oorspronkelijk heeft dit huis een inpandige garage gehad. De aanvaarding is in overleg. Benieuwd? Kom kijken!

---

Ogólne informacje
Cena	378.000 €
Status	Sprzedany
akceptacja	In overleg

Nieruchomość
Rodzaj	Eengezinswoning, hoekwoning
Rodzaj budownictwa	Bestaande bouw
Rok budowy	1964
Rodzaj dachu	Plat dak
Specyficzna budowla	Gedeeltelijk gestoffeerd

Powierzchnie i zawartość
Powierzchnia	119 m2
Pozostałe miejsca wewnątrz	7 m2
powierzchnia na zewnątrz należąca do budynku	16 m2
Powierzchnia działki	156 m2
Cała powierzchnia	449 m2

Podział
Ilość pokoi	7 kamers (5 slaapkamers)
Ilość łazienek	1 badkamer en 2 aparte toiletten
Ilość pięter	3 woonlagen
Wyposażenie	Buitenzonwering, glasvezelkabel, TV kabel, en zonnepanelen

Energia
Typ	A
Izolacja	Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Ogrzewanie	Cv-ketel
Ciepła woda	Cv-ketel
bojler	Remeha combiketel (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Dane katastralne

Przestrzeń na zewnątrz
Lokalizacja	In woonwijk
Ogród	Achtertuin en zijtuin
Balkon/taras	Balkon aanwezig
Podwórko na zewnątrz	60 m2 (8,00 meter diep en 7,50 meter breed)
Ekspozycja ogrodowa	60 m2 (8,00 meter diep en 7,50 meter breed)

Dodatkowe rozmieszczenie
Magazyn na zewnątrz	Aangebouwde houten berging

Garaż