Opis

Deze fantastisch gelegen, rietgedekte villa met 6 slaapkamers en een hoog afwerkingsniveau ligt aan een doodlopende en daarmee kindvriendelijke woonstraat in de Ewijkse nieuwbouwwijk 't Hof van Campe. Bij de afwerking van de woning is gekozen voor het gebruik van hoogwaardige materialen waardoor er een zeer complete en smaakvol afgewerkte woning is ontstaan. Vanuit de achtertuin is er een vrijblijvend vrij uitzicht over een mooie grote groenstrook. Indeling. Begane grond: entreehal met meterkast, toilet met wandcloset en fonteintje, trapkast. Vanuit de hal kom je in de woonkeuken uit die is voorzien van een kookeiland met inductiekookplaat en gentegreerde afzuigunit, wijnkoelkast, Quooker-kraan en vaatwasser. Tegen de muur is een groot wandmeubel geplaatst met een stoomoven en combi-oven, koffiezetmachine, 2 warmhoudlades en een koelkast en vriezer. Uiteraard ontbreekt het hier niet aan de nodige bergruimte en is er louter gebruik gemaakt van topklasse apparatuur van Miele en Neff. De living is opgedeeld in een eetgedeelte en een zitgedeelte, beide grenzend aan een gezellige en moderne gashaard. Aan de woonkamer grenst een extra speel-werkkamer met een grote kastenwand. Via deze kamer is de gesoleerde garage bereikbaar. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een in visgraat motief gelegde PVC vloer. De fraai aangelegde tuin ligt op het zuidwesten en biedt een vrij uitzicht over weilanden en een groenstrook. Het terras is aangelegd met strakke keramische tegels en op diverse punten in de tuin is verlichting aangebracht. Aan de voorzijde van het perceel is een oprit voor 2 auto's en loopt een pad naar de achtertuin. Eerste verdieping: overloop met toegang tot de 4 ruime slaapkamers. De werkelijk schitterende badkamer is voorzien van een inloopdouche, vrijstaand ligbad met vrijstaande kraan, wandcloset en een strak wastafelmeubel. Wat direct in het oog springt zijn de enorme wandtegels ter plaatse van de inloopdouche; deze lopen van vloer tot aan het plafond! Ook deze verdieping is geheel voorzien van vloerverwarming waarbij per kamer de temperatuur in te stellen is. Tweede verdieping: voorzolder, 2 slaapkamers, walk-in closet met vaste kastenwand, wasmachine-aansluiting en cv-ketel. Tijdens de bouw is er een voorbereiding aangelegd om hier een extra badkamer te creren. De enorme hoge nok maakt het ook mogelijk om nog een bergzolder te maken. Algemeen: bouwjaar 2020, gebruiksoppervlakte wonen ca. 211 m2 (exclusief garage), perceel 479 m2. Bijzonderheden: * de gehele woning is voorzien van elektrisch bedienbare buitenzonwering, een ingebouwd speakersysteem op de begane grond, een centraal domoticasysteem waarbij zaken als alarm, de zonwering, de muziek en verlichting centraal geregeld kunnen worden * de woning is voorzien van 11 zonnepanelen die op het platte dak van de garage liggen; verder is het huis uiteraard goed gesoleerd en voorzien van energielabel A * veel vaste kasten zijn maatwerkoplossingen gemaakt door HG Woonidee * aanvaarding: in overleg

---

Ogólne informacje
Cena	1.080.000 €
Status	dostępny
akceptacja	In overleg

Nieruchomość
Rodzaj	Villa, vrijstaande woning
Rodzaj budownictwa	Bestaande bouw
Rok budowy	2020
Rodzaj dachu	Zadeldak bedekt met riet

Powierzchnie i zawartość
Powierzchnia	211 m2
Pozostałe miejsca wewnątrz	18 m2
Powierzchnia działki	479 m2
Cała powierzchnia	880 m2

Podział
Ilość pokoi	9 kamers (6 slaapkamers)
Ilość łazienek	1 badkamer en 1 apart toilet
Wyposażenie łazienki	Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Ilość pięter	3 woonlagen
Wyposażenie	Alarminstallatie, buitenzonwering, mechanische ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen

Energia
Typ	A
Izolacja	Volledig gesoleerd
Ogrzewanie	Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Ciepła woda	Cv-ketel
bojler	Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Dane katastralne

Przestrzeń na zewnątrz
Lokalizacja	In woonwijk en vrij uitzicht
Ogród	Tuin rondom

Dodatkowe rozmieszczenie

Garaż
Wyposażenie	Elektra
Typ	Aangebouwde stenen garage
Pojemność garażu	1 auto
Izolacja	Volledig gesoleerd