Opis

In de populaire en zeer geliefde Bloemenbuurt gelegen riante vijfkamer tussenwoning van 143,20m2 met vier slaapkamers, een tweede badkamer, een achtertuin plus achterom, een balkon en een dakterras. Deze prachtige jaren 30 woning is compleet gerenoveerd en heeft bijzonder veel karakter. Zo is er een sfeervolle dakkapel, zijn er veel houten elementen en heeft n van slaapkamers een mooie erker. Het dakterras en het balkon kijken uit op de binnenplaats met eigentijdse speeltuinen en de achtertuinen van deze vriendelijke buurt. De achtertuin is gelegen op het zuiden. Hier is dan ook de gehele dag zon met een diepte van maar liefst 8 meter. Voorheen was er op de begane grond een winkelruimte. Hierdoor is de vormgeving heerlijk ruim opgezet met een royale open keuken en een grote, lichte woonkamer. Hier is het woongenot gegarandeerd! Deze woning is dan ook absoluut een bezichtiging waard. De Egelantierstraat is een rustige straat van de idyllische Bloemenbuurt met een combinatie van authentiek karakter en interessante nieuwbouw dat op dit moment gerealiseerd wordt. De Amsterdamsestraatweg, het openbaar vervoer en het Julianapark zijn op loopafstand gelegen. Hartje Utrecht en het Centraal Station zijn in vijf minuten te fietsen. Deze wijk met veel horeca en hippe duurzame voorzieningen ligt centraal en is dan ook zeer gunstig gelegen ten opzichten van diverse uitvalswegen. Er is voldoende betaalde parkeermogelijkheid in de straat. Kortom: Een schitterende instapklare woning op een unieke locatie met een wauw-effect! Indeling: Begane Grond: Entree, doorzon woonkamer met opbergruimte onder de trap met de meterkast. Open keuken welke gesitueerd is in drie compartimenten en voorzien is van diverse inbouwapparatuur. De keuken heeft daarnaast nog een bijkeuken en openslaande buitendeuren naar de achtertuin. Tevens bevindt zich op de begane grond een toilet met fontein. Eerste Verdieping: Overloop met kastruimte onder de trap, trapopgang. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een erker. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een aparte doorloop naar een kleinere ruimte. Deze ruimte biedt toegang tot het balkon. De Badkamer is voorzien van een dubbele wastafelmeubel, een inloopdouche en een ligbad. Tevens heeft deze verdieping een separaat toilet met fontein. Tweede Verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken, waaronder een tweede badkamer welke voorzien is van een wasmachine-aansluiting en een douche. De voorste slaapkamer is voorzien van een dakkapel en een inbouwkast. In de inbouwkast is er ruimte voor de c.v. opstelling. De achterste slaapkamer heeft openslaande buitendeuren naar het dakterras. Bijzonderheden: Bouwjaar 1930, complete renovatie 2025 Schitterende vloeren, waaronder visgraat gelegd op de begane grond Twee badkamers Tuin, balkon en dakterras op het zonnige zuiden Achterom aanwezig Zeer ruime en sfeervolle woning Vier fijne kamers om in te richten als slaapkamer, werkstudeerplek of inloopkast. Buitengewoon luxe afwerking In deze koopovereenkomst wordt een asbestclausule, een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen Oplevering in overleg

---

Ogólne informacje
Cena	699.500 €
Status	Sprzedany
akceptacja	In overleg

Nieruchomość
Rodzaj	Eengezinswoning, tussenwoning
Rodzaj budownictwa	Bestaande bouw
Rok budowy	1930
Rodzaj dachu	Zadeldak bedekt met pannen

Powierzchnie i zawartość
Powierzchnia	143 m2
powierzchnia na zewnątrz należąca do budynku	17 m2
Powierzchnia działki	73 m2
Cała powierzchnia	508 m2

Podział
Ilość pokoi	5 kamers (4 slaapkamers)
Ilość łazienek	2 badkamers en 2 aparte toiletten
Wyposażenie łazienki	Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 wastafelmeubels, en douche
Ilość pięter	3 woonlagen
Wyposażenie	Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Energia
Typ	A
Izolacja	Dubbel glas en HR-glas
Ogrzewanie	Cv-ketel
Ciepła woda	Cv-ketel
bojler	Gas gestookt combiketel, eigendom

Dane katastralne

Przestrzeń na zewnątrz
Lokalizacja	In woonwijk
Ogród	Achtertuin
Balkon/taras	Dakterras aanwezig en balkon aanwezig
Podwórko na zewnątrz	39 m2 (7,58 meter diep en 5,18 meter breed)
Ekspozycja ogrodowa	39 m2 (7,58 meter diep en 5,18 meter breed)

Dodatkowe rozmieszczenie

Garaż