English below!! Licht en stijlvol 2-kamerappartement met balkon in hartje Amsterdam Oost! Nieuw in de verkoop bij Max de Makelaer! Ben je op zoek naar een instapklaar appartement op een toplocatie? Dit prachtige, in 2022 gerenoveerde 2-kamerappartement met balkon en vrij uitzicht op de binnentuin biedt alles wat je zoekt! Gelegen in de levendige Oosterparkbuurt, is dit de perfecte woning voor wie comfortabel en centraal wil wonen. Highlights van de woning - Volledig gerenoveerd in 2022 inclusief moderne open keuken en stijlvolle eikenhouten vloer. - Licht en sfeervol grote ramen, openslaande deuren en een Frans balkon aan de voorzijde. - Balkon aan de achterzijde, met uitzicht op de rustige binnentuin. - Toplocatie om de hoek van het Oosterpark en Beukenplein, met leuke cafs en restaurants. - Goede bereikbaarheid tram, bus en uitvalswegen binnen handbereik. - Ruime berging op de begane grond, ideaal voor fietsen en extra opslag. - Erfpacht afgekocht tot 15 december 2058, dus geen maandelijkse lasten! Locatie: Dit appartement ligt in de Oosterparkbuurt, een van de leukste wijken van Amsterdam. Binnen een paar minuten sta je op het Beukenplein, waar je kunt genieten van een koffie bij Coffee Bru of een borrel bij bar Bukowski. De Eerste Oosterparkstraat biedt een divers aanbod aan winkels en supermarkten voor de dagelijkse boodschappen. Maar het grootste pluspunt? Het Oosterpark! Op slechts 4 minuten lopen heb je een groene oase in de stad, perfect voor een wandeling, picknick of hardloopsessie. De bereikbaarheid is uitstekend: tram 3 en 7 stoppen om de hoek, en op het Beukenplein zijn verschillende busverbindingen. Met de auto ben je via de Wibautstraat snel de stad uit. Indeling Via het trappenhuis bereikt u dit sfeervolle appartement op de tweede verdieping. De entree leidt direct naar de lichte en ruime woonkamer aan de voorzijde, waar grote ramen en openslaande deuren naar het Franse balkon zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht. De open keuken, die in 2022 is geplaatst, is van alle moderne gemakken voorzien. De warme eikenhouten vloer, die in hetzelfde jaar is gelegd, geeft de ruimte een warme uitstraling. In de gang bevindt zich een ruime opbergruimte, een zeldzaamheid in Amsterdamse appartementen, waarin ook de aansluitingen voor de was- en droogmachine te vinden zijn. Daarnaast is er een separaat toilet. De slaapkamer, aan de rustige achterzijde van de woning, biedt niet alleen voldoende ruimte voor een groot bed en kastruimte, maar heeft ook openslaande deuren naar het heerlijke balkon. Hier kunt u in alle rust genieten van het groene uitzicht op de binnentuinen. Vanuit de slaapkamer is er directe toegang tot de badkamer, die is uitgerust met een ligbad en aparte douche. Op de begane grond is er bovendien een ruime privberging, ideaal voor extra opslagruimte. Vernieuwbouw Het pand is in 2007 volledig gerenoveerd, waarbij herstelwerk aan de fundering is uitgevoerd. Bergingen zijn gecreerd op de begane grond en alle ramen, kozijnen, leidingen, sanitair en elektra zijn vernieuwd. In 2017 heeft de VvE al het buitenwerk, inclusief de gehele achtergevel, professioneel laten schilderen. Het pand heeft een prachtig rijk versierde authentieke gevel en is intern modern en van alle gemakken voorzien Erfpacht De woning heeft een voortdurend recht van erfpacht, afgekocht tot en met 15 december 2058 (algemene bepalingen 2000). Er is geen aanvraag gedaan om over te stappen naar eeuwigdurende erfpacht. Bijzonderheden Ruime berging van ca. 4M2 op de beganegrond. De erfpachtcanon is afgekocht tot 15 december 2058. Gezonde en professioneel beheerde VvE; met een onderhoudsreservefonds van ca. 131.000. servicekosten bedragen 127.- per maand. Volledig voorzien van dubbele beglazing. Energielabel C Funderingsherstel uitgevoerd in 2007. Oplevering in overleg (kan snel) Ouderdomsclausule van toepassing. Notaris stelt de koopakte op volgens het Amsterdams Ringmodel. Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend; Persoonlijke noot vanuit de eigenaar: Dit was onze allereerste koopwoning, en vanaf het begin hebben we met veel plezier in Amsterdam Oost gewoond. Toen we in 2022 in de woning kwamen, hebben we alles volledig gerenoveerd om er onze droomplek van te maken. En voor ons is dat goed gelukt. Het huis en de locatie hebben ons vanaf dag n gegrepen met alle leuke horeca en het Oosterpark op steenworpafstand. We gaan het huis en de locatie enorm missen en wensen de nieuwe eigenaren alle plezier in de nieuwe woning. Ik vertel je graag alles over dit leuke appartement tijdens een bezichtiging. Tot dan! Max Disclaimer Wij kunnen niet instaan voor de volledigheid, juistheid en actualiteit van de op deze website gebruikte gegevens. Bij interesse in een van de woningen adviseren wij je contact met ons op te nemen of je te laten bijstaan door een eigen NVM-makelaar. De informatie op deze website is met zorg samengesteld op basis van gegevens van de verkoper enof derden, maar wij kunnen de juistheid of volledigheid hiervan niet garanderen. --------------------- Light and Stylish 1-Bedroom Apartment with Balcony in the Heart of Amsterdam East! Now for sale with Max de Makelaer! Are you looking for a move-in-ready apartment in a prime location? This beautiful, fully renovated 1-bedroom apartment from 2022, complete with a balcony and an unobstructed view of the communal garden, offers everything you need! Situated in the lively Oosterpark neighborhood, this home is perfect for those who want to live comfortably and centrally. Property Highlights Fully renovated in 2022 featuring a modern open kitchen and stylish oak wood flooring. Bright and inviting large windows, French doors, and a Juliet balcony at the front. Balcony at the rear, overlooking the serene communal garden. Prime location around the corner from Oosterpark and Beukenplein, with trendy cafs and restaurants. Excellent accessibility trams, buses, and main roads all nearby. Spacious storage located on the ground floor, perfect for bikes and extra belongings. Leasehold prepaid until December 15, 2058, with no monthly charges! Location This apartment is located in the Oosterpark neighborhood, one of Amsterdam's most vibrant areas. Within minutes, you can reach Beukenplein, where you can enjoy a coffee at Coffee Bru or a drink at Bar Bukowski. The Eerste Oosterparkstraat offers a variety of shops and supermarkets for daily needs. But the biggest highlight? Oosterpark! Just a 4-minute walk away, youll find a green oasis in the city, ideal for a stroll, picnic, or jog. Accessibility is excellent: tram lines 3 and 7 stop nearby, and Beukenplein has multiple bus connections. By car, you can quickly leave the city via Wibautstraat. Layout Through the staircase, you reach this charming apartment on the second floor. The entrance leads directly into the bright and spacious living room at the front, where large windows and French doors to the Juliet balcony provide plenty of natural light. The open kitchen, installed in 2022, is equipped with all modern conveniences. The warm oak flooring, also installed in 2022, adds a cozy ambiance. The hallway features a large storage space, a rarity in Amsterdam apartments, which also houses the washer and dryer connections. There is also a separate toilet. The bedroom, located at the quiet rear of the property, offers ample space for a large bed and wardrobe and has French doors leading to the delightful balcony. Here, you can relax while enjoying the green view of the communal gardens. The bedroom provides direct access to the bathroom, which is fitted with a bathtub and a separate shower. On the ground floor, there is also a spacious private storage room, ideal for additional storage needs. Renovation Details The building underwent a complete renovation in 2007, including foundation repairs. Storage units were created on the ground floor, and all windows, frames, plumbing, electrical wiring, and sanitary facilities were renewed. In 2017, the homeowners association (VvE) professionally painted all exterior woodwork, including the entire rear faade. The building boasts a beautifully detailed, authentic faade and a modern, well-equipped interior. Leasehold The property is subject to continuous leasehold, prepaid until December 15, 2058 (General Provisions 2000). No application has been made to transition to perpetual leasehold. Key Features Spacious storage room of approximately 4m2 on the ground floor. Leasehold prepaid until December 15, 2058. Healthy and professionally managed VvE with a maintenance reserve fund of approximately 131,000. Monthly service costs of 127. Fully equipped with double glazing. Energy label C. Foundation repairs completed in 2007. Flexible delivery (can be quick). Age clause applicable. The notary will draft the purchase agreement according to the Amsterdam Ring Model. Agreement only becomes binding once the purchase agreement is signed. A Personal Note from the Owner "This was our very first home, and weve thoroughly enjoyed living in Amsterdam East. When we moved in back in 2022, we completely renovated the apartment to make it our dream homeand we succeeded! Both the house and the location captivated us from day one, with all the great restaurants and the Oosterpark just steps away. Well miss this home and neighborhood greatly and wish the new owners as much joy in this wonderful apartment." Id love to tell you all about this fantastic apartment during a viewing. See you soon! Max Disclaimer We cannot guarantee the completeness, accuracy, or timeliness of the information provided on this website. If you are interested in any of the properties, we recommend contacting us or seeking advice from your own certified real estate agent. The information on this website is compiled with care, based on data from the seller andor third parties, but we cannot guarantee its accuracy or completeness.