RECENT GERENOVEERD HUIS IN HET PITTORESKE CENTRUM VALKENBURG Woonhuis voorzien van 1 slaapkamer, badkamer, trapkast, toiletruimte, woonkamer met open keuken, ruime wasruimte c.q berging en dakterras. Valkenburg is een charmant stadje in Limburg, bekend om zijn historische bezienswaardigheden, gezellige straatjes en prachtige natuur. Het biedt een ideale mix van rust en levendigheid, perfect voor wie op zoek is naar een fijne plek om te wonen. Ook zeer geschikt als pied-a-terre! INDELING Begane grond Hal met meterkast, verwarmde toiletruimte met fonteintje en opbergkast onder de trap. Slaapkamer met aansluitend de badkamer met douchecabine, wastafelmeubel, spiegel en mechanische ventilatie. Slaapkamer is voorzien van een rolluik. 1e verdieping Hier bevindt zich de gezellige woonkamer met open-keuken met veel natuurlijk lichtinval. De ruimte (17 m2) is voorzien van een nieuwe keuken met onder andere inductie kookplaat, vaatwasser, oven, koelkast met vriesvak. Vanuit de woonkamer is via de open trappartij de tweede verdieping te bereiken. 2e verdieping Overloop geeft toegang tot de ruime berging c.q. wasruimte (circa 4,5 m2) met cv combiketel (bouwjaar 2018). Ruim dakterras (6m2) is aan de achterzijde gelegen met ochtend en vroege middag zon. Het gezellige terras biedt uitzicht op de kasteelrunes van Valkenburg. BIJZONDERHEDEN - Voorzien van HR++ glas en dakisolatie; - WTW-systeem in de slaapkamer; - CV-ketel is gehuurd met een direct opzegbaar contract. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend, het zogenaamde 'schriftelijkheidsvereiste'. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele ontbindende voorwaarden is in de regel 5 weken na ondertekening. De waarborgsom of bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 14 dagen n het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Overige informatie Indien c.v.ketel enof warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Disclaimer Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatiestaat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatievisualisatie. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.