***** Prefer English? Scroll down ***** Unieke kans! Wil je wonen in een zeer aantrekkelijke woonomgeving van het bruisende Oud-West? Dit prachtige appartement van ca. 33 m2 ligt op een uitstekende locatie met alle gezelligheid direct om de hoek. Door de grote raampartijen is er lekker veel lichtinval, en je hebt vanaf de 2e verdieping weids uitzicht op de gezellige Bilderdijkstraat. Geen erfpachtverplichtingen en kleinschalig actief beheerde VvE, met een professionele beheerder! Indeling: Via het gemeenschappelijke trappenhuis ga je naar de 2e verdieping. Hier is een handige opbergruimte te vinden en stap je binnen in dit appartement. De woning is voorzien van een fraaie houten (eiken) vloer. Dankzij de grote ramen geniet je in de gehele woning van veel lichtinval en een fraai uitzicht op de populaire, levendige Bilderdijkstraat. Vanuit de entree zijn de vertrekken in het appartement te bereiken. De woon-slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde rechts. Deze kamer is lekker licht en ruim, en kun je naar je eigen smaak inrichten. Een charmant detail is de schouw met mooie omlijsting en de verlengde vensterbanken bij de grote ramen. De keuken bevindt zich aan de linker voorzijde van het appartement. Deze is van alle gemakken voorzien en heeft een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, inbouw koelkast met vrieslade, wasmachineaansluiting en inbouw vaatwasser. De badkamer is voorzien van een douche en WC. Met dank aan de dubbele beglazing van de hardhouten kozijnen (draai-kiep) zit het met de isolatie en ventilatie wel goed en is het binnen erg stil. De woning wordt verwarmd middels een gaskachel, warm water via een eigen boiler (vernieuwd in 2019). De woning heeft een handig elektronische intercomsysteem met camera bij de buitendeur. Omgeving en bereikbaarheid: De woning ligt in een zeer aantrekkelijke woonomgeving met alle gemakken van de stad binnen handbereik. Er is een brede keus aan gezellige restaurants en terrasjes, sportfaciliteiten, cultuur, vele winkels en trendy cafs. Ook wandel je zo de Hallen binnen. Voor boodschappen zijn op een steenworp afstand verschillende grote supermarkten en de Ten Katemarkt. Als je de andere kant op loopt, ben je zo in de Jordaan, de Negen Straatjes, op de Amsterdamse grachten, het Leidseplein of in het Vondelpark. Met de fiets of OV ben je snel en eenvoudig op het Centraal Station of elders in Amsterdam. Diverse trams stoppen voor de deur (zichtbaar vanuit de woning) en om de hoek. Bijzonderheden - Gebruiksoppervlakte ca. 33 m2 (NEN2580) meetrapport is beschikbaar; - Toplocatie; - Veel lichtinval; - Apart afgescheiden slaapkamer; - Geen erfpachtcanon omdat het beide appartementsrechten betreft (erfpacht en bloot eigendom); - Kleinschalige en actieve VvE met professioneel beheer; - De servicekosten bedragen 131,- per maand; - Schilderwerk van het pand in onderdeel van het MJOB en staat voor de voorzijde reeds gepland voor aprilmei 2025; - Mooie houten (eiken) vloer; - Dubbelglas met hardhouten kozijnen voor optimale comfort; - Ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Fundering is vernieuwd in 2005; - Oplevering in overleg, kan spoedig. Ik vertel je graag alles over deze populaire woning tijdens een bezichtiging. Tot dan, Bas! Disclaimer Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (enof derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je enof je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt. ***** English translation ***** Unique opportunity! Do you want to live in a very attractive residential area of ??the vibrant Oud-West? This beautiful apartment of approx. 33 m2 is in an excellent location with all the cosiness right around the corner. The large windows provide plenty of light, and from the 2nd floor you have a wide view of the cozy Bilderdijkstraat. No ground lease obligations and a small-scale actively managed VvE, with a professional manager! Layout: Via the communal staircase you go to the 2nd floor. Here you will find a handy storage space and you enter this apartment. The house has a beautiful wooden (oak) floor. Thanks to the large windows you can enjoy plenty of light throughout the house and a beautiful view of the popular, lively Bilderdijkstraat. The rooms in the apartment can be reached from the entrance. The living-bedroom is located at the front on the right. This room is nice and bright and spacious, and you can decorate it to your own taste. A charming detail is the fireplace with beautiful frame and the extended windowsills at the large windows. The kitchen is located on the left front of the apartment. It is fully equipped and has a 4-burner gas stove, extractor hood, built-in refrigerator with freezer drawer, washing machine connection and built-in dishwasher. The bathroom has a shower and toilet. Thanks to the double glazing of the hardwood frames (tilt and turn), the insulation and ventilation are good and it is very quiet inside. The house is heated by a gas heater, hot water via a own boiler (renewed in 2019). The house has a handy electronic intercom system with camera at the outside door. Surroundings and accessibility: The house is located in a very attractive residential area with all the conveniences of the city within easy reach. There is a wide choice of cozy restaurants and terraces, sports facilities, culture, many shops and trendy cafes. You can also walk into the Hallen. For groceries, there are several large supermarkets and the Ten Katemarkt a stone's throw away. If you walk the other way, you will soon be in the Jordaan, the Nine Streets, on the Amsterdam canals, the Leidseplein or in the Vondelpark. By bike or public transport you can quickly and easily reach the Central Station or elsewhere in Amsterdam. Various trams stop in front of the door (visible from the house) and around the corner. Special features - Usable surface area approx. 33 m2 (NEN2580) measurement report is available; - Top location; - Lots of natural light; - Separate bedroom; - No ground lease because it concerns both apartment rights (ground and bare ownership); - Small-scale and active VvE with professional management; - The service costs are 131,- per month; - Painting of the building as part of the MJOB and is already planned for the front for AprilMay 2025; - Beautiful wooden (oak) floor; - Double glazing with hardwood frames for optimum comfort; - Old age and non-self-occupancy clause applicable; - Foundation is renewed in 2005; - Delivery in consultation, can be soon. I would be happy to tell you all about this popular home during a viewing. Until then, Bas! Disclaimer We do not guarantee the completeness, correctness and dating of the data used on this website and advise you to contact us or to have your own NVM broker assist you if you are interested in one of the homes. The non-binding information shown on this website has been compiled by us (with care) based on data from the seller (andor third parties). We do not guarantee the correctness or completeness thereof. We advise you andor your broker to contact us if you are interested in one of our homes. We are not responsible for the content of the websites to which reference is made.