- MODERNE & INSTAPKLARE GESCHAKELDE WONING MET INPANDIGE GARAGE- (ENERGIELABEL A) - 'Fraai aan het water gelegen' Heerlijk wonen op een toplocatie in Heino! Deze geschakelde woning is modern afgewerkt, goed onderhouden en biedt alles wat u zoekt. Met 4 slaapkamers, een inpandige garage en een grote achtertuin grenzend aan het water is dit de perfecte gezinswoning. Al met al dus een woning met een 'wauw-factor'. Bij deze woning is de woonkamer aan de achterzijde gesitueerd, waardoor u vanaf de bank een fraai uitzicht heeft over de achtertuin en het water. Door de raampartijen is het niet alleen een lichte woonkamer maar maakt ook dat de tuin een verlengstuk van de woonkamer is. Met name zomers is het goed vertoeven op het terras aan het water. Het riet is dan mooi groen en hoog, waardoor u heerlijk vrij kunt relaxen. Naast dit alles is de woning ook goed gesoleerd en beschikt over een gunstig energielabel A. Kiezebos is een rustige en kindvriendelijke wijk in Heino. Een speelvoorziening ligt op steenworp afstand van de woning en de diverse winkels, scholen en andere voorzieningen zijn op loop-fietsafstand. Het dorp Heino heeft een goed winkelaanbod, gezellige terrasjes en er is een wekelijkse markt op maandagmorgen. Qua voorzieningen zijn in Heino 2 basisscholen (en BSO) aanwezig, een station met goede verbindingen, een openlucht zwembad en meerdere sportverenigingen. Ook bereikt u in 'no time' wandelend of met de fiets het schitterende groene buitengebied van Heino met vele monumentale buitenplaatsen zoals Landgoed Den Alerdinck, De Colckhof en Landgoed het Rozendael. Bijkomend voordeel is dat de stad Zwolle op een kleine 10-15 autominuten afstand gelegen is. INDELING Begane grond: U komt binnen in de hal met trapopgang en meterkast, vanwaar u toegang heeft tot de inpandige garage, het modern afgewerkte toilet (2024) en de woonkamer. De woonkamer met sfeervolle eiken vloer is licht en ruim van opzet en heeft openslaande terrasdeuren naar het terras. De moderne keuken (2019) is opgesteld in een hoekvorm met composiet aanrechtblad en een wandopstelling. Uiteraard is de keuken van diverse inbouwapparatuur voorzien, zoals: inductie kookplaat (4 flexzones), afzuigkap, vaatwasser (Miele), combi ovenmagnetron en een grote koelkast (Miele). 1e Verdieping: Vanaf de overloop heeft u toegang naar de 3 slaapkamers en de modern afgewerkte badkamer (2024). De badkamer is voorzien van een ligbad (diepe uitvoering), inloopdouche, brede wastafel met meubel en een toilet. 2e Verdieping: Via een vaste trap komt u op de 2e verdieping. Hier is een ruime slaapkamer met dakraam en vanaf hier is de was-ruimte met opstelling wasmachinedroger te bereiken. Tevens is hier ook de opstelling van de CV-ketel en het WTW-systeem. Inpandige garage: De inpandige garage heeft een waterpunt en garagedeuren aan de voorzijde naar de oprit en een deur naar de achtertuin. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 2001 - Woonoppervlak 132 m2 - Perceeloppervlak (297 m2) - Bruto inhoud 544 m - CV ketel Remeha (2017) - WTW-systeem - Zonneboiler - Moderne keuken (2019) - Badkamer (2024) - Toilet (2024) - Rolluiken voorzijde 1e verdieping - Screens woonkamer - Schilderwerk buitenzijde 2020 - Achterzijde aan het water gelegen - Voorzieningen op loop-fietsafstand - Rustige en autoluwe ligging 'Wilt u deze mooie gezinswoning bezichtigen?' Bel of mail dan naar Eikenaar Makelaardij