Marie Baronlaan 49 + 2 p.p. te Amstelveen Wij presenteren deze exclusieve penthouse van circa 156 m2 gelegen op de 4e en tevens bovenste verdieping van het uitstekend onderhouden appartementen complex "Park Amstelland". Geniet van het adembenemende uitzicht over het natuurgebied Amstelland (Middelpolder) en ervaar het ultieme comfort en luxe in deze woning. Het appartement beschikt bovendien over een royaal, rondom gelegen dakterras van maar liefst 134 m2 ideaal voor ontspanning en het ontvangen van gasten. Dit kleinschalige appartementencomplex, biedt een moderne afgesloten entree met videofoonintercom en lift die u rechtstreeks naar de 4e verdieping brengt. Op deze verdieping bevinden zich slechts 2 woningen, wat zorgt voor maximale privacy. In de onderbouw vind u de parkeergarage, bergingen gelegen alsmede de gemeenschappelijke fietsenberging. De woning beschikt over 2 parkeerplaatsen die bij de vraagprijs zijn inbegrepen. Indeling woning: entree met meterkast en lange ruime hal, kleine slaapkamer direct naast de entree thans in gebruik als kantoor. Vanuit deze kamer is er direct toegang tot het dakterras. In de gang bevindt zich een gastentoilet met een fontein. Direct naast het toilet is een grote inpandige berginginloopkast gelegen. Naast de berging is een 2e slaapkamer aanwezig thans in gebruik als gastenverblijf met directe toegang tot een badkamer alsmede het dakterras. Deze badkamer beschikt over een douche, wastafel en wasmachine aansluiting. Tegenover deze kamer is via de gang de master bedroom te bereiken. Dit is een grote slaapkamer met diverse inbouwkasten, toegang tot het terras en een ruime en luxe badkamer voorzien van een ligbad, toilet, wastafel en douche. Aan het einde van de gang loopt u de royale en lichte woonkamer binnen met panoramisch uitzicht over de omgeving. In de woonkamer is een open haard, ingebouwde kastenwand en toegang tot het dakterras. Naast de woonkamer ligt de gesloten keuken. Deze keuken is voorzien van alle inbouwapparatuur. Bijzonderheden: - 3 slaapkamers, 2 badkamers, - 2 parkeerplaatsen bij de vraagprijs inbegrepen, - zeer lichte woning, - dakterras rondom gelegen, - lift aanwezig, - berging in de onderbouw, - de woning is opgemeten volgens de NEN 2580 norm, meetrapport beschikbaar, - de woning is goed geisoleerd, A-label, - de woning beschikt deels over elektrische zonwering, - airconditioning aanwezig, - opleveringaanvaarding: in overleg. Marie Baronlaan 49 + 2 p.p. in Amstelveen We present this exclusive penthouse of approximately 156 m2 located on the 4th and top floor of the excellently maintained apartment complex "Park Amstelland". Enjoy the breathtaking view over the Amstelland nature reserve (Middelpolder) and experience the ultimate comfort and luxury in this home. The apartment also has a spacious, all-round roof terrace of no less than 134 m2 ideal for relaxation and receiving guests. This small-scale apartment complex offers a modern closed entrance with videophoneintercom and elevator that takes you directly to the 4th floor. There are only 2 homes on this floor, which ensures maximum privacy. In the basement you will find the parking garage, storage rooms and the communal bicycle shed. The home has 2 parking spaces that are included in the asking price. Layout of the penthouse: entrance with meter cupboard and long spacious hall, small bedroom directly next to the entrance currently in use as an office. From this room there is direct access to the roof terrace. In the hallway there is a guest toilet with a washbasin. Right next to the toilet is a large indoor storage roomwalk-in closet. Next to the storage room is a 2nd bedroom currently in use as a guest room with direct access to a bathroom and the roof terrace. This bathroom has a shower, sink and washing machine connection. Opposite this room, the master bedroom can be reached via the hallway. This is a large bedroom with various built-in wardrobes, access to the terrace and a spacious and luxurious bathroom with a bath, toilet, sink and shower. At the end of the hallway you enter the spacious and bright living room with panoramic views of the area. In the living room there is a fireplace, built-in wardrobe and access to the roof terrace. Next to the living room is the closed kitchen. This kitchen is equipped with all built-in appliances. Special features: - 3 bedrooms, 2 bathrooms, - 2 parking spaces included in the asking price, - very bright house, - roof terrace located all around, - elevator available, - storage room in the basement, - the house has been measured according to the NEN 2580 standard, measurement report available, - the house is well insulated, A-label, - the house partly has electric sun blinds, - air conditioning available, - deliveryacceptance: in consultation. Disclaimer Deze informatie is door BNV makelaars B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u een NVMMVA makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. Toelichting clausule NEN2580 De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie gebaseerd op de NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.