DEELNEMER NVM OPEN HUIZEN DAG 5 APRIL 2025 11.00 - 13.00 UUR Vrijstaand woonhuis met volop Weidezicht In prachtige landelijke omgeving gelegen vrijstaande woning Weidezicht. Deze woning ligt aan het begin van de Meije, dus op korte afstand van Bodegraven en de bekende uitvalswegen naar de grote steden in de Randstad zijn snel bereikbaar. Ondertussen woont u hier wel mooi midden in het schitterende Hollandse polderlandschap! Naast de woning bevindt zich een stenen garage en een perceeltje weiland met natuurbestemming, want daar staat de Meije natuurlijk om bekend. Natuur en boerderijen wisselen elkaar af in een prachtig oer-Hollands decor van weilanden en sloten. Hier komt u helemaal tot rust en kunt u genieten van weidse vergezichten. Het perceel beschikt over een eigen inrit en parkeergelegenheid op eigen erf. De totale grondoppervlakte van het perceel is overigens 1.220 m2. Precies mooi om nog goed bij te kunnen houden n tijd om van het prachtige uitzicht te genieten. Kortom: vrij wonen in een prachtige landelijke omgeving, maar ook centraal in de Randstad. Situering: De woning is gelegen aan schilderachtige landelijke buurtweg. De Meije wordt gekenmerkt door haar weldadige rust en mooie landelijke ligging. In De Meije zelf vindt u een basisschool en in het nabijgelegen Bodegraven treft u verder een breed scala aan voorzieningen, zoals een goede winkelstand, basisscholen, horecagelegenheden en openbaar vervoer voorzieningen incl. een NS-station. De directe omgeving biedt volop recreatiemogelijkheden, met onder andere het natuurgebied Nieuwkoopse Plassen, waar u kunt wandelen, fietsen, golfen, zeilen en andere watersporten kunt beoefenen. Kortom, een heerlijke landelijke locatie met diverse voorzieningen binnen handbereik! Algemeen: Het betreft hier een solide van steen met spouwmuur gebouwde woning met pannen dak. Het bouwjaar is 1979. De kozijnen zijn van hout en grotendeels voorzien van dubbele beglazing. Door de vele ramen is er niet alleen sprake van een prachtig uitzicht, maar ook van veel lichtinval, het is echt een licht huis van binnen. Overigens is de woning inmiddels echt wel aan een grote opknapbeurt toe. Dit geeft u wel de kans om dit zo veel mogelijk naar eigen inzicht te doen! Door de authentieke en sfeervolle accenten, zoals de karakteristieke schouw met kachel, het balkenplafond en de houten luiken aan de buitenzijde, ademt deze woning warmte en karakter. Met volop ruimte en mogelijkheden biedt deze woning de ideale basis om geheel naar eigen smaak en inzicht te worden ingericht. De inhoud van de woning is ca. 602 m en de woonoppervlakte ca. 162 m2. Aan ruimte dus geen gebrek. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in de ruime hal waar zich de meterkast, het toilet en de trap naar de eerste verdieping bevinden. Vanuit hier leidt de gang naar verschillende ruimtes, zoals de ruime en lichte woonkamer met raampartijen rondom waaronder een schuifpui aan de achterzijde, waardoor u prachtig uitzicht heeft over de polder, een gezellige woonkeuken met uitzicht over de weilanden aan de voorzijde en een eenvoudig keukenblok met 4 pits inductieplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast en 1,5 spoelbak, een praktische bijkeuken annex achter entree en een slaapkamer beneden. Dankzij de vele raampartijen kenmerkt de begane grond zich door veel lichtinval, waardoor er sprake is van een aangename sfeer in de woning. Verdieping: Op de verdieping bevinden zich een ruime overloop, een badkamer en 4 riante slaapkamers, waarvan n met werkkamer en suite. De twee slaapkamers welke zijn gelegen aan de achterzijde van de woning, bieden toegang, middels een schuifpui, tot het balkon. De badkamer is volledig betegeld en biedt een ligbad, douche, toilet, handdoekenradiator en wastafel. Bergzolder: Bereikbaar middels een vlizo trap. Tuin: Via een inrit aan de zijkant van de woning betreedt u het perceel, waar plaats is voor 3 autos op eigen terrein. Rondom de woning ligt een fraaie landelijke tuin een groene oase met diverse bloemborders. Op het terrein bevindt zich een terras met overkapping, vanwaar u kunt genieten van de rust en de weidse vergezichten van het polderlandschap. Garage: Afmeting van ca. 6,50 x 3,50 meter, gebouwd van steen met een pannendak. Voorzien van elektra en water. In de garage is ruimte voor een auto, maar de garage leent zich natuurlijk ook uitstekend als werkplaats of opslagruimte. De deels aanwezige bezoldering biedt extra opslagmogelijkheden. Weiland: Naast de woning bevindt zich een perceeltje weiland met natuurbestemming. Dit stukje groen biedt talloze mogelijkheden voor natuur- en dierenliefhebbers. Oplevering en overige voorwaarden in overleg. Voor meer informatie over dit bijzondere object kunt u contact opnemen met de verkoopmakelaar: Peter van Rossem, NVM-makelaar. Vrijblijvende aanbieding: Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas sprake van een overeenkomst op het moment dat de door ons kantoor opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is (beoordeeld en) ondertekend. Zolang de koopakte niet door beide partijen is ondertekend, is er geen sprake van gebondenheid in welke zin dan ook en hebben partijen het recht zonder kostenvergoeding etc. af te zien van een transactie.