Opis
RIANTE, JONGE EENGEZINSWONING MET VIJF SLAAPKAMERS EN EIGEN PARKEERPLAATS! Als je op zoek bent naar een energiezuinige eengezinswoning met optimaal wooncomfort, een eigen parkeerplaats en op een uitstekende locatie, dan laten we je graag dit huis aan de Wouter uten Goyelaan 9 zien! Aan een rustige straat in Parijsch Zuid op een steenworp afstand van de Lokkershoek en direct aan de uitvalswegen van Culemborg, bevindt zich deze ruime en lichte eengezinswoning. Het huis werd gebouwd in 2013 op een perceel van 140 m2 en beschikt bovendien over een eigen parkeerplaats. De woonoppervlakte bedraagt 128 m2 en uiteraard is het huis volledig gesoleerd. De staat van onderhoud is uitstekend en de afwerking helemaal van nu; kortom een instapklare woning! De achtertuin ligt op het noordoosten, maar is door haar omvang verrassend zonnig. De tuin heeft een diepte van bijna 11 meter en achterin de tuin bevindt zich de vrijstaande, houten berging. Naast de eigen parkeerplaats, vind je in de directe omgeving ruim voldoende openbare parkeerplaatsen. Achter de woning bevindt zich de mandelige grond met het speelveldje (gemeenschappelijk eigendom). Het huis ligt in de nabijheid van de weilanden en natuur, in een kindvriendelijke woonwijk aan de rand van Culemborg. Scholen, winkels en sportvoorzieningen zijn op fiets- en wandelafstand. De woning is als volgt ingedeeld: BEGANE GROND De entree geeft toegang tot de ruime hal met de meterkast, het toilet, de stookruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte en ruime woonkamer bereik je vanuit deze hal en de woonkamer werd meteen bij de bouw voorzien van een uitbouw waar openslaande deuren toegang geven tot de achtertuin en door de grote raampartij veel daglicht binnen komt. Een houtkachel zorgt voor gezelligheid en warmte op koude winteravonden. In de woonkamer bevindt zich nog een trapkast en de wanden zijn strak afgewerkt in een moderne, warme kleur. Aan de voorzijde vind je de keuken met een lichte keukenopstelling. De keukenopstelling is voorzien van inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, een oven, een combi-magnetron, een gas kookplaat, de vriezer, de afzuigkap, een koelkast en een Quooker. Het geheel is afgewerkt met een Belgisch hardstenen aanrechtblad. De achtertuin is te betreden via de openslaande deuren in de woonkamer. De zonnige tuin is onderhoudsarm en hier bevinden zich de houten berging en de achterom. Hier bereik je de achterliggende eigen vaste parkeerplaats, die ligt op het mandelig terrein wat gezamenlijk eigendom is van alle omliggende bewoners. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben een riante omvang van 6 m2, 14 m2 en 10 m2 en beschikken allemaal over hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. De vloeren zijn afgewerkt met laminaat en de slaapkamers zijn lekker licht. De slaapkamer aan de voorzijde ligt op het zuiden en is voorzien van een rolluik. De geheel betegelde, moderne badkamer is uitgerust met een ligbad met douche, een wastafel met meubel, een design radiator en een tweede toilet. Daglicht komt binnen via een raam en de badkamer is ook voorzien van mechanische ventilatie. TWEEDE VERDIEPING Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, waar zich de wasruimte, een werk-studeerruimte, een vierde en een vijfde slaapkamer bevinden. De wasruimte beschikt over een waskom met kraan en hier is ook de boiler. Vanaf de voorzolder zijn twee goede slaapkamers bereikbaar. Door de dakkapel (2017) met het rolluik aan de achterzijde hebben beide slaapkamers een omvang van 8 m2. Ook hier zijn de vloeren afgewerkt met laminaat. Beide dakvensters aan de voorkant van de woning beschikken over zonwering aan de buitenzijde. Tevens is er een vliering voor het opslaan van spullen, die bereikbaar is via een losse trap. De airco installatie hangt bewust hier, zodat het huis in de zomer lekker koel blijft. Daarnaast kan deze airco-unit ook gebruikt worden om te verwarmen. Uiteraard beschikt de woning over muur-, vloer- en dakisolatie en zijn alle kozijnen voorzien van HR++ beglazing. Bovendien is het huis voorzien van 3 zonnepanelen en een airco-installatie. Zo goed als alle draaiende ramen zijn voorzien van horren. Kortom; een ruim, licht huis met een keurige afwerking op een leuke plek! Aanvaarding: In overleg
Zobacz opis w języku polskim
