Opis

HEERLIJK ROYALE WONING MET ZEER DIEPE ACHTERTUIN ZNDER ACHTERBUREN UITKIJKEND OP HET GROEN VAN HET BUURTPARKJE. GESITUEERD OP EEN VAN DE MOOISTE LOCATIES IN HOUTWIJK NABIJ HET GROENE WIJKPARK BOKKEFORT. NU 4 SLAAPKAMERS, MAAR GOEDE MOGELIJKHEID VOOR EEN ROYALE 5E. RUSTIGE KINDVRIENDELIJKE STRAAT. ER IS EEN ACHTEROM EN EEN SEPARATE BERGING. Gelegen in het meest gewilde deel van de wijk, nabij het grote buurtpark. Er zijn vele (basis)scholen nabij en op korte fietsafstand. De (buurt)winkels zijn slechts hemelsbreed een paar honderd meter verwijderd. De openbaar vervoerlijnen 2 en 4 zijn op loopafstand. De uitvalringweg N211 is slechts enkele minuten per auto verwijderd. Prima gratis parkeren voor de deur aan de openbare weg. Indeling. Eigen voortuin(tje) die een aangename buffer vormt naar de straat. Entree in de T-vormige gang met separaat toilet met fontein en de meterkast. Toegang tot de riante wooneetkamer annex open keuken. De plattegrond van de woonkamer is speelser dan standaard. Er zijn meerdere verschillende breedtes, waardoor de zichtlijnen en indeling nooit saai zijn. Ook zijn er hierdoor voordelen behaald voor het ruimtelijk effect en de praktische indeelbaarheid. Op de vloer ligt fraai stijlvol visgraatparket met chique sierbies uitgevoerd in PVC en drempelloos doorlopend gelegd. Aan de voorzijde is de grote open keuken. Deze is opgesteld in een U-vorm met aanzitdeel met barkrukken. Alle te verwachten apparatuur is ingebouwd. Aan de achterzijde is een volumineuze aanbouw geplaatste met een lichtstraat. De achtergevel is vloer-tot-plafond glas met een dubbele schuifpui. Er is hier dus extra brede toegang naar de fijne zeer diepe achtertuin van ruim 100m2. Er is veel ruimte en keuze om diverse indelingen van de tuin uit te proberen. Er is een achterom naar het achterpad langs de vijver van het buurtparkje. Ook is er een ruime stenen berging. De 1e etage heeft een ruime overloop met doorlopend gelegd mooi laminaat parket met vellingkant en toegang tot 4 vertrekken, waarvan 3 slaapkamers. Aan de voorzijde is een slaapkamer van bijna 10m2; er naast is de ruime moderne badkamer met een hoekdouche, 2e toilet, dubbel wastafelmeubel en een ligbad. Aan de achterzijde is de grootste slaapkamer van ruim 13m2 en een minder grote van ruim 6m2. De 2e etage is een ruime verdieping onder een zadeldak met 2 grote praktische dakkapellen. Bovenkomst in een zeer ruime haloverloop met dakkapel en toegang tot een grote berging met de opstelplaats voor de CV combiketel, wasmachine en droger. De rest van de etage is 1 grote kamer over de volle diepte met een dakkapel zowel aan de voor- als achterzijde. Op de vloer gemeten is dit vertrek ruim 20m2. Hier zijn, indien gewenst, 2 slaapkamers van de maken. Deze etage is voorzien van airconditioning. Het woonoppervlak is 138,9m2 met meetcertificaat. Rondom kozijnen met dubbel glas. Eeuwigdurende erfpacht waarbij de canon volledig is afgekocht. Aanvaarding in overleg. ************************************ LOVELY SPACIOUS HOME WITH VERY DEEP BACKYARD WITHOUT REAR NEIGHBORS OVERLOOKING THE GREEN OF THE NEIGHBORHOOD PARK. SITUATED IN ONE OF THE MOST BEAUTIFUL LOCATIONS IN WOODLAND NEAR THE GREEN NEIGHBORHOOD PARK BOKKEFORT. NOW 4 BEDROOMS, BUT GOOD POSSIBILITY FOR A GENEROUS 5TH. QUIET CHILD FRIENDLY STREET. THERE IS A BACK AND A SEPARATE STORAGE ROOM. Located in the most sought after part of the neighborhood, near the large neighborhood park. There are many (primary) schools nearby and within short cycling distance. The (neighborhood) stores are only a few hundred meters away. The public transport lines 2 and 4 are within walking distance. The exitring road N211 is only a few minutes away by car. Free parking in front of the door on the public road. Layout. Private front garden which forms a pleasant buffer to the street. Entrance into the T-shaped hallway with separate toilet with fountain and meter cupboard. Access to the spacious living dining room with open kitchen. The floor plan of the living room is more playful than standard. There are several different widths, so the sightlines and layout are never boring. This also benefits the spatial effect and practicality. On the floor is beautiful stylish herringbone parquet with chic decorative piping executed in PVC and laid without thresholds. At the front is the large open kitchen. This is arranged in a U-shape with seating area with bar stools. All the expected appliances are built in. At the rear is a voluminous extension placed with a skylight. The rear facade is floor-to-ceiling glass with a double sliding door. So there is extra wide access here to the fine very deep backyard of over 100m2. There is plenty of space and choice to try out various layouts of the garden. There is a back entrance to the back path along the pond of the neighborhood park. There is also a spacious stone shed. The 1st floor has a spacious landing with continuous laid beautiful laminate parquet with bevel and access to 4 rooms, including 3 bedrooms. At the front is a bedroom of almost 10m2; next to it is the spacious modern bathroom with a corner shower, 2nd toilet, double sink cabinet and a bathtub. At the rear is the largest bedroom of over 13m2 and a lesser one of over 6m2. The 2nd floor is a spacious floor under a gable roof with 2 large practical dormers. Arriving in a spacious hallway landing with dormer window and access to a large storage room with the location for the central heating boiler, washing machine and dryer. The rest of the floor is 1 large room over the full depth with a dormer both at the front and rear. Measured on the floor this room is over 20m2. Here are, if desired, 2 bedrooms. This floor is air conditioned. The living area is 138.9m2 with measurement certificate. All around window frames with double glazing. Perpetual leasehold where the canon is fully redeemed. Acceptance in consultation.

---

Ogólne informacje
Cena	625.000 €
Status	Sprzedany
akceptacja	In overleg

Nieruchomość
Rodzaj	Eengezinswoning, tussenwoning
Rodzaj budownictwa	Bestaande bouw
Rok budowy	1980
Rodzaj dachu	Samengesteld dak
Specyficzna budowla	Gedeeltelijk gestoffeerd

Powierzchnie i zawartość
Powierzchnia	139 m2
Pomieszczenie na zewnątrz	8 m2
Powierzchnia działki	144 m2
Cała powierzchnia	465 m2

Podział
Ilość pokoi	6 kamers (4 slaapkamers)
Ilość łazienek	1 badkamer en 1 apart toilet
Wyposażenie łazienki	Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Ilość pięter	3 woonlagen
Wyposażenie	Airconditioning, mechanische ventilatie, en schuifpui

Energia
Typ	B
Izolacja	Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Ogrzewanie	Cv-ketel
Ciepła woda	Cv-ketel
bojler	Remeha HR combi (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)

Dane katastralne
Powierzchnia	144
Struktura własnościowa	Gemeentelijke erfpacht
wydatki	0

Przestrzeń na zewnątrz
Lokalizacja	Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Ogród	Achtertuin en voortuin
Podwórko na zewnątrz	100 m2 (16,41 meter diep en 6,12 meter breed)
Ekspozycja ogrodowa	100 m2 (16,41 meter diep en 6,12 meter breed)

Dodatkowe rozmieszczenie
Magazyn na zewnątrz	Vrijstaande stenen berging

Garaż