Opis

PARKSTAD MAKELAARDIJ BIEDT U DEZE STATIGE EN KARAKTERVOLLE VILLA AAN, OOIT GEBOUWD ALS AMBTSWONING VAN DE BURGEMEESTER VAN SCHAESBERG EEN UNIEK OBJECT MET 6 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS, MEERDERE LEEFRUIMTES, SOUTERRAIN, ZOLDER N ROYALE TUIN OP EEN CENTRALE LOCATIE IN LANDGRAAF. Deze monumentale ogende woning met een woonoppervlakte van 247 m2 en een bruto inhoud van 1.197 m ademt historie en grandeur. Vele originele details zijn met zorg bewaard gebleven, zoals de sierlijke trappartij, glas-in-loodramen, schouwen, gevelornamenten en het imposante dakvolume. De villa is toekomstgericht verduurzaamd met 30 zonnepanelen en volledig voorzien van HR++ beglazing. De tuin rondom het huis kan omsloten worden door hekwerk en biedt groen en ruimte voor een serre. Parkeren kan op eigen terrein (3 plaatsen) en in de directe omgeving is voldoende gratis parkeergelegenheid. INDELING: SOUTERRAIN: Ruime hal en twee grote bergruimteskelders ideaal als opslag, wijnkelder of hobbyruimte. BEGANE GROND: Imposante entree met authentieke trappartij. Woonkamer (ca. 6.49 x 4.25 m) met open haard, aparte eetkamer (ca. 4.48 x 4.26 m) met tweede haardpartij, en een moderne keuken (ca. 3.21 x 4.26 m) met kookeiland. Aan de achterzijde bevindt zich een extra hal met wasruimte en separaat toilet. EERSTE VERDIEPING: Overloop met toegang tot vier royale slaapkamers: - Slaapkamer 1: ca. 3.90 x 4.26 m - Slaapkamer 2: ca. 3.80 x 4.26 m - Slaapkamer 3: ca. 4.23 x 4.26 m - Slaapkamer 4: ca. 4.24 x 4.26 m Badkamer met douche, dubbele wastafel, toilet en toegang tot het balkon. ZOLDERVERDIEPING: Overloop, tweede badkamer met douche en toilet, cv-ruimte en wasmachineaansluiting, plus: - Slaapkamer 5: ca. 7.04 x 4.27 m met dakraam - Slaapkamer 6: ca. 4.01 x 3.98 m TUIN: Fraai aangelegde tuin waar een serre een mooie optie zijn. BIJZONDERHEDEN: - Voormalige ambtswoning van de burgemeester van Schaesberg - Gebruiksoppervlakte wonen: 247 m2 - Bruto inhoud: 1.197 m - 6 slaapkamers, 2 badkamers - Authentieke details en hoogwaardige uitstraling - 30 zonnepanelen, gesoleerd dak en HR++ glas - Geschikt voor groot gezin, praktijk aan huis of dubbele bewoning - Centrale ligging nabij centrum, station, scholen en winkels DE WAARBORGSOMBANKGARANTIE IS 10% VAN DE KOOPSOM. DE KOPER DIENT DEZE BINNEN 2 WEKEN NADAT HET FINANCIERINGSVOORBEHOUD IS VERLOPEN BIJ DE DESBETREFFENDE NOTARIS TE DEPONEREN. TER BESCHERMING VAN DE BELANGEN VAN ZOWEL KOPER ALS VERKOPER WORDT UITDRUKKELIJK GESTELD DAT EEN KOOPOVEREENKOMST MET BETREKKING TOT DEZE ONROERENDE ZAAK EERST TOT STAND KOMT NADAT KOPER EN VERKOPER DE KOOPOVEREENKOMST HEBBEN GETEKEND (SCHRIFTELIJKHEIDSVEREISTE). ALLE DOOR ONS KANTOOR VERSTREKTE INFORMATIE OMTRENT ONROERENDE ZAKEN MOET BESCHOUWD WORDEN ALS EEN UITNODIGING OM IN ONDERHANDELING TE TREDEN EN IS GEHEEL VRIJBLIJVEND. AANGEGEVEN MATEN ZIJN BIJ BENADERING. AAN DEZE INFORMATIE KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND. EEN EVENTUEEL BIJGEVOEGDE PLATTEGROND DIENT UITSLUITEND ALS GLOBALE INDICATIEVISUALISATIE. HIERAAN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND. INDIEN DE CV-KETEL ENOF WARMWATERVOORZIENING EEN HUURTOESTEL BETREFT, DIENT DE KOPER DE HUUROVEREENKOMST OVER TE NEMEN.

---

Ogólne informacje
Cena	539.000 €
Status	dostępny
akceptacja	Per direct beschikbaar

Nieruchomość
Rodzaj	Herenhuis, vrijstaande woning
Rodzaj budownictwa	Bestaande bouw
Rok budowy	1931
Rodzaj dachu	Zadeldak bedekt met pannen
Specyficzna budowla	Dubbele bewoning aanwezig en dubbele bewoning mogelijk

Powierzchnie i zawartość
Powierzchnia	247 m2
Pozostałe miejsca wewnątrz	54 m2
powierzchnia na zewnątrz należąca do budynku	2 m2
Powierzchnia działki	382 m2
Cała powierzchnia	1197 m2

Podział
Ilość pokoi	7 kamers (6 slaapkamers)
Ilość łazienek	2 badkamers en 1 apart toilet
Wyposażenie łazienki	2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel
Ilość pięter	3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Energia
Typ	E
Izolacja	Dakisolatie en HR-glas
Ogrzewanie	Cv-ketel
Ciepła woda	Cv-ketel en elektrische boiler
bojler	Bosch Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Dane katastralne
Powierzchnia	382
Struktura własnościowa	Volle eigendom

Przestrzeń na zewnątrz
Lokalizacja	In woonwijk
Ogród	Tuin rondom
Balkon/taras	Balkon aanwezig

Dodatkowe rozmieszczenie

Garaż
Typ	Parkeerplaats