Opis

Aan de Hereweg in Landgraaf staat een riant woonhuis dat momenteel verbouwd wordt tot twee ruime appartementen. Op de begane grond komt een appartement van circa 106m2 met een eigen tuin van meer dan 80m2. Op de eerste en tweede verdieping komt een maisonnette van ongeveer 134m2 met een groot dakterras van circa 30m2. Het huidige woonhuis ondergaat een grootscheepse verbouwing. Zo komen er een nieuw pannendak, nieuwe kozijnen, een aanbouw op de begane grond en tal van andere aanpassingen om het geheel tot twee fraaie appartementen te transformeren. Op de begane grond is de gemeenschappelijke entree, waar beide voordeuren en de twee meterkasten zijn. Het begane grond appartement is verdeeld in een woon- en slaapgedeelte, die beide via de eigen hal, met aangrenzend het gastentoilet, bereikbaar zijn. In het woongedeelte zijn de riante woonkamer en leefkeuken, die samen maar liefst bijna 70m2 groot zijn. De keuken (die u zelf aanschaft en laat plaatsen) komt in de aanbouw. Naast de keuken is nog een berging. Via de glazen pui is er optimaal contact met de tuin. De tuin met achterom is ruim 80m2 groot. In het slaapgedeelte zijn twee slaapkamers en de badkamer. De badkamer wordt ingericht met douche, wastafel en toilet. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde is ook toegang tot de tuin. Boven het slaapgedeelte is nog een vliering, die via een vlizotrap bereikbaar is. Het energielabel wordt opgemaakt zodra de appartementen gereed zijn. Naar verwachting zullen deze uitkomen op A of B.

---

Ogólne informacje
Cena	375.000 €
Status	dostępny
akceptacja	In overleg

Nieruchomość
Rodzaj budownictwa	Nieuwbouw
Rok budowy	1978
Rodzaj dachu	Zadeldak bedekt met pannen

Powierzchnie i zawartość
Powierzchnia	106 m2
Pozostałe miejsca wewnątrz	6 m2
Cała powierzchnia	380 m2

Podział
Ilość pokoi	3 kamers (2 slaapkamers)
Ilość łazienek	1 badkamer en 1 apart toilet
Wyposażenie łazienki	Douche, toilet, en wastafel
Ilość pięter	1 woonlaag en een kelder
Usytuowany	Begane grond

Energia
Typ	B
Izolacja	Dakisolatie en HR-glas
Ogrzewanie	Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Ciepła woda	Cv-ketel
bojler	Elektrisch uit 2025, eigendom

Dane katastralne

Przestrzeń na zewnątrz
Lokalizacja	Aan rustige weg
Ogród	Achtertuin
Podwórko na zewnątrz	84 m2 (8,25 meter diep en 12,15 meter breed)
Ekspozycja ogrodowa	84 m2 (8,25 meter diep en 12,15 meter breed)

Dodatkowe rozmieszczenie

Garaż
Typ	Parkeerplaats