Opis

Ruime hoekwoning met garage, zijtuin en oprit op een royaal perceel Welkom bij Marskramerbaan 40 in Bunnik een verrassend ruime hoekwoning uit 1975, gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt. De woning ligt op een mooie kavel met een royale zij- en voortuin, wat zorgt voor veel privacy en een groene buffer tussen de woning en de straat. Deze comfortabele gezinswoning biedt volop ruimte en mogelijkheden, met onder andere vijf slaapkamers, een eigen oprit, een garage en een ruime tuin. De woning is goed onderhouden en biedt nieuwe bewoners de kans om het geheel naar eigen smaak en stijl af te werken. De ligging is ideaal: in een groene woonomgeving op loopafstand van natuurgebied Amelisweerd, scholen, winkels en openbaar vervoer. Een heerlijke plek voor wie ruimte, rust n een centrale locatie zoekt. Belangrijkste kenmerken - Woonoppervlakte: 136 m2 - Perceeloppervlakte: 430 m2 - Garage: 23 m2 - Bouwjaar: 1975 - Energielabel: C Indeling Begane grond Via de grote voortuin en oprit bereik je de entree. De hal biedt toegang tot het toilet en de meterkast. De lichte woonkamer is sfeervol ingedeeld met grote ramen die zorgen voor veel daglicht. Aan de achterzijde ligt de halfopen keuken met uitzicht op de tuin. Buitenruimte De woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin. De royale achtertuin ligt op het oosten en biedt volop privacy. Via de oprit bereik je de stenen garage, ideaal voor opslag, fietsen of als werkruimte. Er is ook een mogelijkheid om een gedeelte van de garage om te bouwen tot tuin- of werkkamer. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers met kastwand tussen de slaapkamers. De badkamer is comfortabel en compleet met ligbad, toilet en wastafel. Tweede verdieping De zolderverdieping biedt twee royale slaapkamers met volop ruimte en licht. Er is ook een tweede badkamer met douche en wastafel. Op de overloop bevindt zich de afgesloten wasruimte en de opstelplaats van de cv-ketel. Bijzonderheden - De begane grondvloer is gesoleerd met Tonzon vloerisolatie - C.V.-ketel is een Nefit Trendline CW4 uit 2020 - De woning heeft zonnepanelen aan de voor- en zijkant van de woning Locatie Marskramerbaan 40 is gelegen in een prachte ruime kavel met veel ruimte aan de voorzijde. De wijk is geliefd bij gezinnen dankzij de groene omgeving en nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen naar Utrecht en de rest van de Randstad zijn uitstekend bereikbaar.

---

Ogólne informacje
Cena	725.000 €
Status	Sprzedany
akceptacja	In overleg

Nieruchomość
Rodzaj	Eengezinswoning, hoekwoning
Rodzaj budownictwa	Bestaande bouw
Rok budowy	1975
Rodzaj dachu	Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Specyficzna budowla	Gedeeltelijk gestoffeerd

Powierzchnie i zawartość
Powierzchnia	136 m2
Pozostałe miejsca wewnątrz	23 m2
Powierzchnia działki	430 m2
Cała powierzchnia	541 m2

Podział
Ilość pokoi	6 kamers (5 slaapkamers)
Ilość łazienek	2 badkamers en 1 apart toilet
Wyposażenie łazienki	Ligbad, toilet, 2 wastafels, en douche
Ilość pięter	3 woonlagen
Wyposażenie	Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, TV kabel, en zonnepanelen

Energia
Typ	Niet
Izolacja	Volledig gesoleerd
Ogrzewanie	Cv-ketel
Ciepła woda	Cv-ketel
bojler	Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Dane katastralne
Powierzchnia	430
Struktura własnościowa	Volle eigendom

Przestrzeń na zewnątrz
Lokalizacja	Aan rustige weg en in woonwijk
Ogród	Achtertuin, voortuin en zijtuin

Dodatkowe rozmieszczenie

Garaż
Wyposażenie	Elektra
Typ	Aangebouwde stenen garage
Pojemność garażu	1 auto