Opis

KLUSSERS OPGELET!!! KARAKTERISTIEKE, RUIME TUSSENWONING MET GARAGE NABIJ HET CENTRUM SLAAPKAMER EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND In de gewilde oude woonwijk Theresia staat deze karakteristieke woning met fraaie gevel met glas in lood ramen. Bijzonder aan deze woning is de fors uitgebouwde begane grond, het grote perceel en de aanwezigheid van een garage. De woning is gelegen op loopafstand van het Besterdplein, maar ook de bruisende Spoorzone, het NS station en het centrum zijn op loopafstand. INDELING Halentree met trapopgang. Bijzonder aan de hal is de authentieke terrazzovloer. WOONKAMER Ruime woonkamer ca 31m2 met parketvloer; In de woonkamer bevinden zich de meterkast en de trapkast; Vanuit de woonkamer toegang tot de aanbouw, een lange gang geeft toegang tot de diverse vertrekken; In de gang bevindt zich het toilet; BADKAMER Badkamer (ca 5m2) met douche en wastafelmeubel; In de badkamer bevindt zich ook de CV ketel; SLAAPKAMER ruime slaapkamer van ca 2,65 x 4.20 meter (ca 11 m2); KEUKEN Aan het eind van de gang bevindt zich de ruime eetkeuken van 4.05 x 3.75 meter (ca 15m2) met hoekopgesteld houten keukenmeubel met gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasmachine; EERSTE VERDIEPING Overloop met tweede toilet en toegang tot 3 slaapkamers; -Slaapkamer 1 ca 1.75 x 2.70 (ca 5 m2) gelegen aan de achterzijde; -Slaapkamer 2 ca 3.50 x 3.55 (ca 13 m2) gelegen aan de achterzijde; -Slaapkamer 3 ca 5.40 x 2.85 (ca 15 m2) gelegen aan de voorzijde; TWEEDE VERDIEPING Middels vlizotrap op n van de slaapkamers bereikbare bergzolder (ca 2 m2); TUIN Vanuit de eetkeuken bereikbare zeer diepe achtertuin gelegen op het Zuid Westen, met bestrating, planten en de ruime garageberging aan de achterzijde; De tuin is toegankelijk zowel via de overbouwde poort aan de voorzijde als de garage aan de achterzijde; KENMERKEN -Bouwjaar ca 1915 -Woonoppervlakte ca 120m2 -Oppervlakte zolder ca 2m2 -Garageberging ca 44m2 -Inhoud ca 450 m -Perceel 266 m2 BIJZONDERHEDEN -LET OP!! de woning heeft enig achterstallig onderhoud en dient te worden gemoderniseerd; -Goede woonstand in de gewilde oude woonwijk Theresia op loopafstand van het centrum; -Zeer diepe achtertuin met garage; -Deels voorzien van dubbele beglazing; -Aanvaarding in overleg, korte termijn mogelijk; -Conform de modelkoopovereenkomst wordt door de verkoper een bankgarantiewaarborgsom van 10% verlangd. -Voor deze woning is geen vragenlijst en lijst van zaken aanwezig; -Alle op het moment van bezichtiging aanwezige roerende zakeninventaris blijven achter in de woning; BIJZONDERE CLAUSULES -De niet zelf bewoond clausule, de ouderdomsclausule en as is where is clausule worden opgenomen in de koopovereenkomst; VERKOOPPROCEDUREINFOMATIEBOD UITBRENGEN Om te voldoen aan de wettelijke regels dienen de biedingen te worden gedaan in een afgesloten onafhankelijke, omgeving, een zogenaamd biedlogboek Via het digitaal biedlogboek kunt u een bieding uitbrengen en de voorwaardencondities vermelden. In dit biedlogboek kunt u ook alle relevante documenten terugvinden, die betrekking hebben op het pand, zoals o.a. de vragenlijst, lijst van zaken, energielabel, kadastrale info, woningbrochure e.d. U vindt deze documenten in de 'dataroom' (nadat u bent ingelogd in het digitale biedlogboek). Als u een bezichtiging aanvraagt krijgt u in de bevestigingsmail de link naar dit digitale biedlogboek.

---

Ogólne informacje
Cena	395.000 €
Status	dostępny
akceptacja	In overleg

Nieruchomość
Rodzaj	Eengezinswoning, tussenwoning
Rodzaj budownictwa	Bestaande bouw
Rok budowy	1915
Rodzaj dachu	Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Powierzchnie i zawartość
Powierzchnia	120 m2
Pozostałe miejsca wewnątrz	2 m2
Pomieszczenie na zewnątrz	44 m2
Powierzchnia działki	266 m2
Cała powierzchnia	450 m2

Podział
Ilość pokoi	5 kamers (4 slaapkamers)
Ilość łazienek	1 badkamer en 2 aparte toiletten
Wyposażenie łazienki	Douche en wastafelmeubel
Ilość pięter	3 woonlagen

Energia
Typ	C
Izolacja	Gedeeltelijk dubbel glas
Ogrzewanie	Cv-ketel
Ciepła woda	Cv-ketel
bojler	Nefit (gas gestookt combiketel uit 1999, eigendom)

Dane katastralne
Powierzchnia	67
Struktura własnościowa	Volle eigendom

Przestrzeń na zewnątrz
Lokalizacja	Aan rustige weg en in woonwijk
Ogród	Achtertuin
Podwórko na zewnątrz	102 m2 (18,50 meter diep en 5,50 meter breed)
Ekspozycja ogrodowa	102 m2 (18,50 meter diep en 5,50 meter breed)

Dodatkowe rozmieszczenie
Magazyn na zewnątrz	Aangebouwde houten berging

Garaż
Wyposażenie	Elektra
Typ	Vrijstaande stenen garage
Pojemność garażu	1 auto