Over de Vesten 72 3116 AG Schiedam Goed onderhouden, sfeervol, modern ingericht 3 kamer appartement met een bijzonder mooi uitzicht over Schiedam vanaf de 6e verdieping. Dit leuke appartement is voorzien van een royale woonkamer en heeft 2 grote slaapkamers. Vanuit de woonkamer is er een schitterend zicht over de nieuwe haven en het oude centrum van Schiedam. Ook op het balkon (met namiddagavond zon) zit u heerlijk vrij met veel privacy. Er is een eigen parkeerplaats in de ondergelegen afgesloten parkeergarage en een berging in onderbouw. Het appartement maakt onderdeel uit van een goed onderhouden appartementencomplex met 2 liften en een actieve VVE. In de directe omgeving is alles voorhanden; centrum, openbaar vervoer, restaurants, winkels, theater, snelwegennet, scholen etc. Indeling entree: Centrale hal met bellentableau (videofooninstallatie). Afgesloten hal met brievenbussen en toegang tot twee liften en trappenhuis. Indeling appartement (zesde verdieping): Vanuit de lift loop je zo het appartement in. Ruime hal (ca. 8m2)met videofooninstallatie, toegang tot meterkast, vaste kast met veel bergruimte en opstelling CV, vrij hangend toilet. Royale woonkamer met een open keuken van totaal ca. 39m3. Vanuit de woonkamer is er een geweldig vrij uitzicht. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, vaatwasser, combi oven, afzuigkap en veel kastruimten. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel, designradiator en aansluiting wasmachine. Slaapkamer van ca. 12,5m2 met toegang tot het balkon. Slaapkamer van ca. 12,5m2. Berging: De woning beschikt over een eigen berging (2,78m x 2,02m). Parkeerplaats: Eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder (BIJ DE PRIJS INBEGREPEN) Bijzonderheden: -Oplevering in overleg, kan eventueel snel. -Actieve en financieel gezonde VVE. -De VvE bijdrage bedraagt 220,99 per maand voor het appartement, 33,91 voor parkeerplaats en 10,27 voor de berging. -Warm water en verwarming voorzieningen door middel van CV Combi ketel uit 2017. -Het appartementencomplex staat op eigen grond. -Vanwege het bouwjaar van het complex zal er een ouderdoms- en asbestclausule in de koopakte worden opgenomen. -Woonoppervlakte ca. 82,5m2 (Nennorm 2580) Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.