Een ruime hoekwoning in kindvriendelijke groene wijk ideaal voor zowel een gezin als starters. Aan t Spiek in Beilen staat deze goed onderhouden, instapklare twee-onder-een-kapwoning van ca. 120 m2 woonoppervlak met 4 slaapkamers en moderne afwerking. Buiten vindt u een ruime tuin (20m diep, 6m breed) en gesoleerde schuur. INDELING Bij aankomst ziet u een net onderhouden 2-onder-1 kap met parkeerplaats op eigen terrein en openbare parkeerplaats naast de woning. Bij binnenkomst vindt u een entree die uitkomt op een sfeervolle woonkamer. Hier treft u een ruime open indeling van woonkamer, eet gedeelte en een gerenoveerde open keuken voorzien van moderne inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is toegang tot de bijkeuken waar zich tevens een praktische bergzolder bevindt. Voordat u naar de eerste verdieping gaat is er een recent gerenoveerd toilet aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers (13 m2, 11 m2 met twee inbouwkasten, 10 m2), een moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. De kamers zijn te gebruiken als slaapkamers maar ook als kleding-, sport- of werkkamer. Via een vaste trap naar de tweede verdieping komt u op een overloop (8 m2) en bevindt zich een vierde slaapkamer (10 m2) met veel bergruimte achter de knieschotten. Door de gehele woning bevinden zich grote (kantel)ramen waardoor er sprake is van veel lichtinval. Het buitenschilderwerk is in 2025 volledig uitgevoerd en binnen netjes bijgehouden. De woning beschikt over n van de grootste achtertuinen in de straat. Hier is volop ruimte voor verschillende hobbys, een fijne overdekte zitplek en borders met o.a. druivenstruiken. De tuin is voorzien van een royale gesoleerde schuur (ca. 25 m2), hierdoor ideaal voor opslag, hobby- enof werkruimte. Daarnaast is er achterin de tuin een tweede overkapping die kan dienen als kippen- of konijnenhok, fietsenstalling, extra opslag of zitplek. Via de kindvriendelijke achteruitgang loopt u direct een besloten park met speeltuin in. DUURZAAMHEID De woning heeft een energiezuinig energielabel A dankzij onder andere spouw- en vloerisolatie, HR-glas en 14 zonnepanelen (5.460 Wp). LIGGING De woning ligt in een rustig en kindvriendelijk doodlopend hofje, met een veilige uitloop naar de achterliggende speeltuinen, een fijne rustige buurt en buren. Scholen, sportvoorzieningen, winkels en het centrum van Beilen zijn op loopafstand gelegen. Via de A28 of via het station Beilen (5 min. loopafstand) bereikt u binnen 20 minuten Assen en 30 minuten Groningen. BIJZONDERHEDEN - 4 slaapkamers - moderne badkamer, toilet en keuken - 14 zonnepanelen en isolatie - gesoleerde schuur en grote nette tuin - zeer kindvriendelijke ligging