Royaal hoekherenhuis met garage, dakterras en tuin in hartje Spijkenisse. In het centrum van Spijkenisse, in de gewilde wijk Staalmeesters, staat dit royale hoekherenhuis met inpandige garage, zonnig dakterras en beschutte tuin. Een unieke woning met een verrassende indeling, ideaal voor wie wonen en werken wil combineren. Indeling Begane grond: Ruime entree met trapopgang, toegang tot de garage en een lichte werkkamer met eigen entree, perfect te gebruiken als praktijk- of kantoorruimte aan huis. De ruime garage beschikt over een elektrisch bedienbare garagedeur, keukenblok met warm en koud water en de opstelplaats van de cv-installatie (leasecontract, 37,20) en mechanische ventilatie unit. Onder de trap bevindt zich een vaste kast met wasmachine aansluiting. Vanuit hier bereik je direct de zonnige, op het zuiden gerichte beschut gelegen achtertuin met overkapping met PVC-vloerdelen en elektra. Een trap leidt naar het sfeervolle dakterras, waar je het hele jaar door kunt genieten. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de woonkamer met open keuken, het toilet en het dakterras. De woonkamer is een prettige, lichte ruimte met grote raampartijen, een fraai uitzicht over de Boezem, een cinewall met bio-ethanol haard. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het royale dakterras ca 18m2  is voorzien van tegels en ingericht als serre met een semi-doorzichtige wand en een verandadoek met windbreekgaas wat open en dicht kan een heerlijke plek om te ontspannen in elk seizoen. Tweede verdieping: Via de vaste trap kom je op de slaapverdieping met drie goed bemeten slaapkamers, elk met hoge plafonds en veel daglicht. De volledig betegelde badkamer beschikt over een raampartij en biedt ruimte aan alle gewenste voorzieningen. Een eigentijdse woning met een speelse, niet-alledaagse indeling. Ideaal voor wie houdt van ruimte, licht en de gemakken van het centrum binnen handbereik. Wonen, werken en genieten komen hier moeiteloos samen. Bijzonderheden: Eigen grond; Tuin op het zuiden en afgesloten dakterras; Inpandige garage; Energielabel A; 9 zonnepanelen op het dak (2021); Rolluiken aan de buitenzijde van de woning; Mogelijkheid tot thuiswerken; Woning wordt verkocht met ouderdomsclausule; Woning wordt 'as is' verkocht, vraag makelaar naar de voorwaarden; Oplevering per direct. * Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper enof de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. * Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign. * De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen. * Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. * Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. ENTHOUSIAST? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een orinterende bezichtiging van deze eigentijdse woning. Je eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. TOT SLOT Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. Ooms Spijkenisse behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. D NVM-MAKELAAR IN SPIJKENISSE MET 10 VESTIGINGEN IN JOUW REGIO