Fijn wonen met de stad binnen handbereik! Op een gunstige locatie, op loopafstand van het stadscentrum en diverse supermarkten, bevindt zich deze leuke (her)starterswoning. De woning biedt een praktische indeling en vormt een solide basis voor wie naar eigen wens wil moderniseren. Op de begane grond treft u een gezellige woonkamer en een dichte keuken, beide met duidelijke kansen voor vernieuwing en verbetering. De eerste verdieping beschikt over vier slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor uiteenlopende woonwensen, zoals werken vanuit huis of het creren van extra bergruimte. De diepe achtertuin, gesitueerd op het westen, biedt een prettig buitenverblijf met veel licht in de middag en avonduren. Een ideale plek om naar eigen inzicht in te richten. De woning vraagt om renovatie, maar juist daarin schuilt het plezier: je kunt hier een thuis creren dat werkelijk aansluit bij je eigen wensen en wooncomfort van nu. Een fijne kans voor wie graag zijn handen uit de mouwen steekt of simpelweg zoekt naar een woning met volop potentie. INDELING: Begane grond: Halentree met een trap naar de 1e verdieping, bergkast onder de trap, wandafwerking sierpleister en houten lambrisering, tegelvloer, plafond afgewerkt met boardplaten; meterkast met 2 groepen; betegeld toilet met een fonteintje en inloopdouche; woonkamer voorzien van 2-tal gaskachels, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met boardplaten, schuifpui naar tuinterras; dichte keuken, waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met 1 spoelbak, aansluiting voor een gaskookplaat, afzuigkap, en opstelplaats cv-ketel t.b.v. warm water, wasmachine aansluiting, wandafwerking tegels, tegelvloer, plafond afgewerkt met houten schroten, deur naar tuinterras. 1e verdieping: Overloop, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met boardplaten; slaapkamer rechts voor, wandafwerking glasvezelbehang, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met boardplaten; slaapkamer links voor, wandafwerking glasvezelbehang, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met boardplaten; slaapkamer links achter met luik naar bergzolder (niet bevloerd), wandafwerking glasvezelbehang, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met kunststof schroten; slaapkamer rechts achter voorzien van gaskachel, wastafel en inbouwkast, wandafwerking renovliesbehang, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met kunststof schroten. 2e verdieping: Bergzolder. Bijgebouwen: Berging. Tuin: Aangelegde tuin, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van borders en een gazon. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in hout en beton, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met keramische pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking; Berging: Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Isolatie: De woning is gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van verwarming d.m.v. gaskachels. De cv-ketel voorziet de woning van warm water (fabricaat Intergas).