Sfeervol wonen met luxe, ruimte en een fantastische achtertuin Ben je op zoek naar een instapklare woning waar sfeer, ruimte en comfort samenkomen? Dan is de Schoolbosweg 11 cht een woning om verliefd op te worden. Deze uitgebouwde middenwoning is smaakvol gemoderniseerd, voorzien van een ruime woonkamer, grote eetkamer met lichtstraat, moderne keuken, luxe sanitair n een prachtig aangelegde tuin met overkapping. Alles klopt hier je hoeft alleen je verhuisdozen nog maar neer te zetten. Wonen warm, stijlvol en verrassend ruim De woonkamer aan de voorzijde voelt direct welkom: een mooie vloer, warme kleuren en een fijne lichtinval zorgen voor een rustige, sfeervolle basis. Dankzij de open verbinding met de eetkamer en keuken vormt de begane grond n grote leefruimte waar je moeiteloos samen kunt koken, tafelen en ontspannen. De houten balkpartij en stijlvolle afwerking geven het geheel karakter en een eigentijdse uitstraling. Koken & tafelen een leefkeuken waar je blij van wordt Achter in de woning vind je de verrassend ruime eetkamer met grote lichtstraten en schuifpui naar de tuin. Dit is zon plek waar de dag begint met koffie in het ochtendlicht en eindigt met lange avonden aan tafel. De keuken is praktisch ingedeeld en uitgevoerd in een lichte, tijdloze stijl met veel opbergruimte en moderne inbouwapparatuur. Direct naast de keuken bevindt zich de bijkeuken, aansluitingen voor wasmachine en CV en tevens handige kastruimte. Slapen & ontspannen twee ruime slaapkamers en een luxe badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers, waaronder een zeer ruime hoofdslaapkamer met grote raampartij. Daarnaast is er een praktische bergingwasruimte op deze verdieping. De badkamer is modern, fris en luxe uitgevoerd met o.a. een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en prettige verlichting. Een fijne plek om de dag te starten en te eindigen. Buitenleven stijlvol, strak en onderhoudsarm De achtertuin is werkelijk een plaatje: strak aangelegd, onderhoudsvriendelijk n voorzien van een fantastische houten overkapping met berging. Of je nu van loungen houdt, een barbecue organiseert of simpelweg rustig wilt zitten met een boek dit is jouw eigen buitenoase. De achtergevel is modern afgewerkt en met de schuifpui staat binnen zo in verbinding met buiten. Locatie rustig, centraal en kindvriendelijk De Schoolbosweg ligt in de populaire wijk 't Wooldrik in een fijne woonomgeving met supermarkten, sportfaciliteiten, scholen, speeltuinen en het openbaar vervoer om de hoek. De binnenstad van Enschede is snel bereikbaar en ook uitvalswegen zijn dichtbij. Een rustige, nette straat waar jong en oud prettig woont. Kortom Schoolbosweg 11 is een heerlijke, instapklare woning met sfeer, luxe en een fantastische tuin. De ideale combinatie van modern wonen en gezelligheid perfect voor stellen, jonge gezinnen of iedereen die comfort belangrijk vindt. EXTRA informatie: - Uitgebouwde woning op 't Wooldrik. - Heerlijke woonkeuken. - Prachtig aangelegde tuin met veranda. - Luxe, ruime badkamer. - Toilet begane grond vervangen in 2023. - Volledig v.v. kunststof kozijnen met isolerende beglazing. EXTRA voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Aanvaarding: in overleg. - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.