Sfeervolle 21 kapwoning in Sappemeer Op zoek naar een karaktervolle woning met ruimte en comfort? Deze twee-onder-een-kapwoning uit 1947 combineert de charme van vroeger met het gemak van nu. Gelegen in een rustige straat in Sappemeer, biedt deze woning alles voor wie sfeervol wil wonen. Bovendien beschik je over een eigen oprit en een tuin van 24 meter diep met meer dan voldoende ruimte voor een garage of werkplaats. Binnen treft u een gezellige woonkamer met veel lichtinval, een praktische keuken en een nette badkamer. De drie slaapkamers op de verdieping zorgen voor voldoende ruimte. De tuin biedt privacy en is perfect voor ontspanning of speelruimte. Goed om te weten: - Centrale ligging nabij voorzieningen, scholen en openbaar vervoer - Sfeervolle woning met karakter - voorzien van 6 zonnepanelen - energielabel C - Goede basis om naar eigen smaak verder te moderniseren - eigen oprit en ruimte voor garage - woning dient te worden bewoond door eigenaar of diens familielid in de eerste graad - projectnotaris van toepassing - bouwkundig rapport aanwezig. Koper is ermee bekend dat de woning is gelegen in het aardbevingsgebied. Dit houdt in dat de fundering van het verkochte mogelijk is beschadigd door aardbevingen. In verband hiermee zijn partijen overeengekomen dat het geheel of ten dele ontbreken van n of meer eigenschappen van de onroe­rende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst als gevolg van de eventuele funderingsproblematiek voor rekening en risico van koper komen. In aanvulling op artikel 7.4 draagt verkoper zijn (eventuele) schadevergoedingsvordering, die verkoper heeft jegens de Nederlandse Aardolie Maatschappij B.V. (hierna te noemen: NAM) in verband met de aardbevingsschade, over aan koper. Verkoper en koper bestempelen de leveringsakte als 'authentieke' akte in de zin van artikel 3:94 lid 3 Burgerlijk Wetboek, zodat de overdracht van de schadevergoedingsvordering jegens de NAM op koper wordt voltooid ten tijde van het ondertekenen van de akte van levering. Koper heeft niet meer het recht om verkoper op grond van artikel 6.3. aansprakelijk te stellen met betrekking tot gebreken die het gevolg zijn van de aardbevingsschade.