WINKELCENTRUM WOENSEL 177 - EINDHOVEN. MODERN EN INSTAPKLAAR 3-KAMERAPPARTEMENT MET EIGEN PARKEERPLAATS IN GEWILD COMPLEX PORTHOS In het moderne en populaire appartementencomplex Porthos bevindt zich dit uitstekend onderhouden en volledig gemeubileerde 3-kamerappartement, inclusief eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Dankzij het bouwjaar 2006 voldoet het gebouw aan alle hedendaagse isolatie- en bouweisen, waardoor je hier toekomstbestendig en zorgeloos kunt wonen. Met een mooi uitzicht over Eindhoven, een ligging midden in Winkelcentrum Woensel en het Catharina Ziekenhuis tegenover het complex, vormt dit appartement een perfecte uitvalsbasis voor starters, young professionals of stellen die comfort, ruimte en bereikbaarheid hoog op de lijst hebben staan. Ook de directe verbindingen richting TUe, Fontys, het stadscentrum en belangrijke uitvalswegen zoals de John F. Kennedylaan, A2, A50 en A58 maken dit een toplocatie. De royale woonkamer van circa 49 m2, open keuken met kookeiland, twee slaapkamers en als uniek extra een heerlijke wintertuin geven dit appartement een verrassend complete woonbeleving. In de winter zit je er heerlijk beschut en in de zomer open je de grote raampartijen voor een frisse, lichte leefruimte. Een bezichtiging is dan ook absoluut de moeite waard. HIGHLIGHTS VAN DE WONING - Modern 3-kamerappartement met lichte doorzonwoonkamer en twee slaapkamers - Toplocatie in Eindhoven-Noord, op loopafstand van Winkelcentrum Woensel en tegenover het Catharina Ziekenhuis - Uitstekende bereikbaarheid via de John F. Kennedylaan en directe aansluiting op A2, A50 en A58 - Eigen parkeerplaats in beveiligde parkeergarage - Berging met elektra op eerste verdieping - Airconditioning aanwezig - Energielabel A - Compleet gesoleerd en modern gebouwd (2006) HET GEBOUW De centrale entree van het complex is ruim, luxe en uitstekend onderhouden. Je vindt er de brievenbussen, het bellentableau en een videofooninstallatie. Vanuit de ontvangsthal bereik je het trappenhuis en twee liften die je comfortabel naar de verdiepingen brengen. Op de begane grond is een gezamenlijke fietsenberging aanwezig. Op de eerste verdieping is er een balkon voorzien van elektra. De parkeergarage is afgesloten, rolstoelvriendelijk en voorzien van videobewaking, waarbij de eigen parkeerplek zich in een bewaakte, op afstand bedienbare stallingsruimte bevindt. INDELING APPARTEMENT (13E VERDIEPING) Via de entreehal heb je toegang tot de woonkamer, beide slaapkamers, de badkamer, de toiletruimte en een praktische berging. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een vrijhangend toilet en fonteintje. In de berging vind je naast extra opslagruimte ook de aansluiting voor de wasmachine, de cv-ketel en de WTW-installatie. WOONKAMER & WINTERTUIN De royale woonkamer (circa 49 m2) is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en het open karakter van de ruimte. Het uitzicht over de stad is fraai en de noordoostelijke ligging zorgt ervoor dat het appartement in de zomer aangenaam koel blijft. De woonkamer is voorzien van een airco voor verwarmen en koelen. KEUKEN De open keuken is uitgerust met een gezellig kookeiland en beschikt over een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Een ideale plek om te koken, borrelen of gezellig samen te komen. SLAAPKAMERS Het appartement biedt twee slaapkamers: - HOOFDSLAAPKAMER (CA. 14 M) ruim, licht en voorzien van tegelvloer en strakke wandafwerking. - TWEEDE SLAAPKAMER (CA. 9 M) ideaal als logeer-, werk- of hobbykamer. BADKAMER De volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, handdoekenradiator en wastafel met wastafelmeubel. TOILET Het appartement heeft ook een apart toilet, met een fontein. ALGEMENE WERKWIJZE EN VOORWAARDEN BIEDEN Biedingen kunnen rechtstreeks via Extate Housing Eindhoven worden ingediend. Wij adviseren om een bod goed te onderbouwen en altijd schriftelijk te bevestigen. ZEKERHEDEN Binnen n week na het definitief worden van de koopovereenkomst dient doorgaans een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom te worden gesteld. MEETINSTRUCTIE De woning is gemeten volgens de NEN2580-norm. Kleine verschillen in oppervlakten kunnen ontstaan door afrondingen of meetmethodes. AANBIEDINGSINFORMATIE Deze informatie is zorgvuldig samengesteld op basis van gegevens van de verkoper en derden. Hoewel we streven naar volledigheid en juistheid, kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Een bezichtiging vormt altijd een noodzakelijke aanvulling. MONDELINGE OVEREENSTEMMING Een mondeling akkoord tussen koper en verkoper is niet rechtsgeldig. De koop is pas definitief na ondertekening van de koopovereenkomst. Voor meer informatie over deze woning en onze dienstverlening kun je terecht op de website van Extate Housing Eindhoven.