Ładowanie strony....
Boschdijk 926, Eindhoven Wonen + ca. 585 m2 bedrijfsruimte op 1.318 m2 eigen grond. Vraagprijs: 1.250.000 k.k. | Energielabel A++ | 28 zonnepanelen | Parkeren op eigen terrein. Oplevering: het geheel wordt leeg en vrij van huur en gebruik opgeleverd. Woningruil bespreekbaar! Propositie: Halfvrijstaand woonhuis met o.a. garage, zwembad n vijf afzonderlijke bedrijfsruimten achter op het perceel. Ideaal voor combineren van wonen en werken, hybride gebruik of volledige verhuurexploitatie. Centrale ligging aan de Boschdijk met snelle aansluiting naar centrum, HTC, A2A58 en Eindhoven Airport. Woonhuis: - Woonoppervlakte ca. 145 m2 - Inhoud ca. 515 m - Externe bergruimte behorende bij de woning ca. 30 m2 L-living met eiken vloer en veel lichtinval - Dichte keuken met complete inbouwapparatuur + bijkeuken - 1e verdieping: 3 slaapkamers, moderne badkamer met ligbad, douche en 2e toilet - 2e verdieping: vaste trap naar grote zolderkamerfitness of 4e slaapkamer | cv Remeha 2025 - Achtertuin: volledig verhard, zwembad, vijver en volwassen beplanting - Afsluitbare buitenlounge met open haard, jacuzzi en TV - 28 zonnepanelen | bekabeld camerasysteem Bedrijfsruimten achter op het erf: - VVO totaal ca. 585 m2 - Externe en gebouwgebonden buitenruimte ca. 31 m2 Vijf functionele hallen met elektrische overheaddeuren, TL-verlichting en ruim parkeren en ladenlossen op eigen terrein. Geschikt voor opslag, lichte productie, atelier, showroom, e-commercefulfilment of ambachtelijk bedrijf aan huis. Combineren of deels verhuren is logisch en vergroot het rendement. Hal 1 | ca. 84 m2 kleine bedrijfsruimte (met ca. 16 m2 toilet) Frontoffice met backoffice. Ontvangst en administratie gecombineerd met lichte assemblage. Ook geschikt als beheerdersunit bij verhuur van de overige hallen. Hal 2 | ca. 38 m2 Hal 3 | ca. 304 m2 ankerunit (met ca. 17 m2 kantoor + ca. 7 m2 toilet) Grote, rechte ruimte. Ideaal als hoofdwerkplaats, centrale opslag of logistieke kern. Sterk verhuurbaar segment. Hal 4 | ca. 54 m2 starter Compact en betaalbaar. Satellietmagazijn, fotostudio, werkplek voor n-twee vaklui of opslag. Hal 5 | ca. 104 m2 werkplaatsshowroom Perfecte MKB-maat. Montage, reparatie, creatieve studio of compacte showroom met afhaalpunt. Verdienmodellen (indicatief): - Eigen gebruik: alle meters inzetten voor eigen bedrijf. Korte looplijn naar woonhuis. - Hybride: zelf Hal 3 gebruiken, rest verhuren. Gefaseerde looptijden, jaarlijkse indexatie. - Volledige exploitatie: alle hallen multi-tenant verhuren voor stabiele kasstroom. Huurwaardes, brandveiligheid en fiscale structuur door koper te verifiren. Bestemmingskader (samenvatting): Gemengde woonbedrijfsomgeving nabij bedrijventerrein Kerkdorp Acht. Gebruiksmogelijkheden (o.a. milieucategorie, nevenfuncties, kantoorwerkplaats, parkeren, brandveiligheid) zijn perceel-specifiek. Toets uw voorgenomen gebruik via Omgevingsloket Regels op de Kaart en de gemeente Eindhoven. Woningruil (optioneel, flexibel): Verkoper staat open voor woningruil met een kleiner object in of rondom Eindhoven. Dit is niet verplicht en geen 1-op-1 ruil: bijbetaling of terugbetaling is mogelijk op basis van waardeverhouding. Aanbieden: stuur fotos, globale specificaties, adres en indicatieve waarde. Wij toetsen passendheid, marktwaarde en condities. Afwikkeling via twee gescheiden koopakten met waardecorrectie in geld. Voorbehoud eigen verkoopfinanciering en notarilefiscale check gebruikelijk. Kerngegevens: - Perceel: 1.318 m2 - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 145 m2 - Externe bergruimte bij de woning: ca. 30 m2 - Bruto inhoud woning ca. 515 m - Bedrijfsruimten: ca. 585 m2 (5 hallen) - Parkeren: royaal op eigen terrein - Energie: A++, 28 zonnepanelen, cv-opstelling: 2025 Voorwaarden: Levering in huidige staat, leeg en vrij van huur en gebruik. Metrages zijn ingemeten (meetrapport beschikbaar). Koper onderzoekt zelfstandig gebruik, vergunningen, brandveiligheid, nuts en bodem. Bezichtiging plannen Rondgang door woonhuis n hallen. We bespreken direct het beste gebruiksscenario en een passende verhuurstrategie.
| Ogólne informacje | |
| Cena | 1.250.000 € |
| Status | dostępny |
| akceptacja | In overleg |
| Nieruchomość | |
| Rodzaj | Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning |
| Rodzaj budownictwa | Bestaande bouw |
| Rok budowy | 1969 |
| Powierzchnie i zawartość | |
| Powierzchnia | 145 m2 |
| powierzchnia na zewnątrz należąca do budynku | 10 m2 |
| Pomieszczenie na zewnątrz | 615 m2 |
| Powierzchnia działki | 1318 m2 |
| Cała powierzchnia | 515 m2 |
| Podział | |
| Ilość pokoi | 5 kamers (4 slaapkamers) |
| Ilość łazienek | 1 badkamer en 1 apart toilet |
| Wyposażenie łazienki | Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet |
| Ilość pięter | 2 woonlagen en een zolder |
| Wyposażenie | Alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken, rookkanaal, en schuifpui |
| Energia | |
| Typ | A++ |
| Izolacja | Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie |
| Ogrzewanie | Cv-ketel, mogelijkheid voor open haard en gedeeltelijke vloerverwarming |
| Ciepła woda | Cv-ketel |
| bojler | Remeha Avanta Ace 35c CW5 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom) |
| Dane katastralne | |
| Powierzchnia | 385 |
| Struktura własnościowa | Volle eigendom |
| Przestrzeń na zewnątrz | |
| Lokalizacja | Bedrijventerrein en in woonwijk |
| Ogród | Achtertuin en voortuin |
| Balkon/taras | Balkon aanwezig |
| Podwórko na zewnątrz | 126 m2 (14,00 meter diep en 9,00 meter breed) |
| Ekspozycja ogrodowa | 126 m2 (14,00 meter diep en 9,00 meter breed) |
| Dodatkowe rozmieszczenie |
| Garaż | |
| Wyposażenie | Vliering en elektra |
| Typ | Vrijstaande stenen garage |
| Pojemność garażu | 1 auto |
Podaj kilka danych, aby za darmo sprawdzić jaką maksymalną kwotę kredytu hipotecznego możesz otrzymać.
