Ruime gezinswoning met diepe achtertuin in kindvriendelijke wijk nabij metrostation en Park Brabant! Deze ruime eengezinswoning met maar liefst vier slaapkamers ligt in een doodlopenstraat. De woning is ideaal gelegen voor gezinnen en beschikt over een 20 meter diepe achtertuin waar je het hele jaar door heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Daarnaast is er in de tuin een praktische berging aanwezig, perfect voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuinspullen. De woning is in 2020 voorzien van een nieuwe keuken en kunststof kozijnen. Een woning om zo te betrekken! LIGGING  Met de auto ben je in een mum van tijd in Rotterdam, dankzij de goede verbindingen via de A15 en A20. Ook met het openbaar vervoer is Spijkenisse goed bereikbaar, met de metro en trein die je snel naar de grote stad brengen. Het metrostation bevindt zich op loopafstand. INDELING BEGANE GROND Je komt binnen in de entreehal met toegang tot het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte, tuingerichte woonkamer is een fijne plek om thuis te komen. Dankzij de grote raampartij en de openslaande deur naar de tuin is er volop natuurlijk licht. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en beschikt over een handige trapkast. Via de openslaande deur stap je zo de diep achtertuin in. Deze is voorzien van een ruime stenen berging. Aan de voorzijde van de woning vind je de moderne open keuken voorzien van alle apparatuur, te weten: een spoelbak, inductiekookplaat, combi-oven magnetron, vaatwasser, afzuigkap, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken heb je leuk uitzicht op de straat aan de voorzijde. EERSTE VERDIEPING Via de overloop heb je toegang tot 3 volwaardige slaapkamers met een laminaatvloer. De kamers bieden volop ruimte voor een bed, bureau of kledingkast, wat deze verdieping perfect maakt voor gezinnen of thuiswerkers. De vernieuwde badkamer is modern betegeld en praktisch ingericht. Hier vind je een ruime inloopdouche, een 2e toilet en een wastafelmeubel met spiegel. (2020). TWEEDE VERDIEPING Op de bovenste verdieping bevindt zich een ruime voorzolder, evenals de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook de cv-ketel is hier gesitueerd. De aangrenzende slaapkamer is heerlijk licht dankzij de dakramen en heeft een wastafel. Een ideale ruimte als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte! KENMERKEN  - Bouwjaar 1982 - 4 slaapkamers  - Energielabel A - 12 zonnepanelen worden gehuurd voor 63,- per maand - Cv-ketel (hybride 2021) - De keuken is 2020 vernieuwd. - Kunststof kozijnen met dubbele beglazing (2020) - Diepe achtertuin met stenen berging - Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met speeltuinen, scholen en voorzieningen in de buurt - Centrale ligging met goede bereikbaarheid van uitvalswegen, winkels en openbaar vervoer - In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. - Plattegronden zijn ter indicatie; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. - Oplevering in overleg, conform de bijbehorende lijst van roerende zaken. BIJZONDERHEDEN:  * Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper enof de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.  * Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign.  * De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen.  * Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning.  * Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.  NISSEWAARD  Nissewaard is een gemeente op het eiland Voorne-Putten in het zuiden van de provincie Zuid Holland. De gemeente Nissewaard is sinds 2015 ontstaan door samenvoeging van de gemeenten Spijkenisse en Bernisse met een oppervlakte van 98,82 km2 en telt ruim 85.000 inwoners. De gemeente maakt deel uit van de metropoolregio Rotterdam Den Haag. SPIJKENISSE Spijkenisse is een stad in de provincie Zuid-Holland, gelegen in de regio Voorne-Putten. Het ligt dicht bij de stad Rotterdam en biedt een uitstekende combinatie van stedelijke voorzieningen en rustige, groene omgevingen. Spijkenisse heeft de afgelopen jaren een transformatie doorgemaakt en is nu een aantrekkelijke plek om te wonen, met een mix van moderne woningen, voorzieningen en natuur. De stad heeft een rustige, dorpsachtige sfeer met alle voordelen van stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Spijkenisse is een gewilde woonlocatie voor gezinnen, werkenden en senioren, mede door de gunstige ligging ten opzichte van Rotterdam en de ruime keuze aan woningen, van appartementen tot eengezinswoningen. ENTHOUSIAST?  Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een orinterende bezichtiging van deze woning. Je eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS SPIJKENISSE. DIT HUIS BEWIJST HET.    TOT SLOT  Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Spijkenisse behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.    D NVM-MAKELAAR IN SPIJKENISSE MET 10 VESTIGINGEN IN JOUW REGIO