Ładowanie strony....
Ruimte, licht n een fijne ligging welkom aan de Varenstraat 44! In een leuke straat in Nijmegen Oud-West staat deze verrassend ruime twee-onder-een-kap-woning die je meer biedt dan je in eerste instantie zou verwachten. Dankzij een lichte en stijlvolle aanbouw aan de achterzijde n een functionele dakopbouw is hier alle ruimte gecreerd voor comfortabel wonen. Aanbouw met volop daglicht Aan de achterzijde is de woning aanzienlijk vergroot met een fraaie aanbouw. Grote raampartijen, lichtstraat en een slimme indeling zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Hierdoor voelt zowel de keuken als de eet-woonruimte heerlijk open en ruimtelijk aan. Praktische en volwaardige dakopbouw De extra woonlaag die dankzij de dakopbouw is gerealiseerd, levert meer dan goede slaapkamer, thuiskantoor of hobbykamer. Een enorme meerwaarde voor nu n de toekomst. Indeling Kelder; bergruimte en meterkast Begane grond; entree, hal, toilet (2024), woonkamer met schuifpui naar de achtertuin, keuken (2024, o.a. voorzien van kokend water kraan en inductie kookplaat) met deur naar buiten. Eerste verdieping; overloop met vaste trap naar tweede verdieping, badkamer (2024 o.a. voorzien van ligbad, douche, 2e toilet), 2 slaapkamers en bergkamer. Tweede verdieping; overloop met airco en omvormer zonnepanelen, 3e slaapkamer met twee dakramen. Tuin Achtertuin voorzien van stenen berging en achterom. Locatie Oud-West staat bekend om haar gemoedelijke sfeer, brede straten, karakteristieke bouw en de perfecte combinatie van rustig wonen dichtbij de stad. Supermarkt, buurtwinkels, koffietentjes, basisschool, speeltuin, huisarts en OV zijn allemaal binnen handbereik, terwijl het stadscentrum en natuurgebieden zoals de Goffert op fietsafstand liggen. Een wijk met charme n dagelijkse gemakken. Goed te weten - 2017 uitbouw achterzijde - 2020 nokverhoging - 2020 kunststof kozijnen met HR++ glas - 2021 9 zonnepanelen - 2023 airco Panasonic - 2024 badkamer vernieuwd - 2024 keuken vernieuwd - 2024 meterkast en stopcontacten badkamerkeuken vernieuwd - 2025 dakgoten en regenwaterafvoeren vernieuwd Meer zien? Vraag een bezichtiging aan of informeer naar de eigen website van deze woning. Wees welkom voor een bezichtiging; voel u thuis in een Pouwerhuis! Koopovereenkomst Er wordt een standaardmodel koopovereenkomst opgemaakt. Een waarborgsombankgarantie van 10% is hiervan een onderdeel evenals de ouderdomsclausule. Ook uw huis met PO(U)WER verkopen? Neem contact op, dan maken we vrijblijvend kennis.
| Ogólne informacje | |
| Cena | 535.000 € |
| Status | Sprzedany |
| akceptacja | In overleg |
| Nieruchomość | |
| Rodzaj | Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning |
| Rodzaj budownictwa | Bestaande bouw |
| Rok budowy | 1948 |
| Rodzaj dachu | Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen |
| Powierzchnie i zawartość | |
| Powierzchnia | 102 m2 |
| Pozostałe miejsca wewnątrz | 15 m2 |
| Pomieszczenie na zewnątrz | 5 m2 |
| Powierzchnia działki | 141 m2 |
| Cała powierzchnia | 412 m2 |
| Podział | |
| Ilość pokoi | 4 kamers (3 slaapkamers) |
| Ilość łazienek | 1 badkamer en 1 apart toilet |
| Wyposażenie łazienki | Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet |
| Ilość pięter | 3 woonlagen en een kelder |
| Wyposażenie | Airconditioning, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, en zonnepanelen |
| Energia | |
| Typ | A |
| Izolacja | Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie |
| Ogrzewanie | Cv-ketel |
| Ciepła woda | Cv-ketel |
| bojler | Remeha Avanta 28C CW4 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom) |
| Dane katastralne | |
| Powierzchnia | 141 |
| Struktura własnościowa | Volle eigendom |
| Przestrzeń na zewnątrz | |
| Lokalizacja | Aan rustige weg en in woonwijk |
| Ogród | Achtertuin en voortuin |
| Podwórko na zewnątrz | 39 m2 (6,50 meter diep en 6,00 meter breed) |
| Ekspozycja ogrodowa | 39 m2 (6,50 meter diep en 6,00 meter breed) |
| Dodatkowe rozmieszczenie | |
| Magazyn na zewnątrz | Vrijstaande stenen berging |
| Garaż |
Podaj kilka danych, aby za darmo sprawdzić jaką maksymalną kwotę kredytu hipotecznego możesz otrzymać.
