Welkom bij jouw nieuwe thuis: een prachtig appartement van 102,7 m2 op de 3e verdieping met een eigen parkeerplaats en eigen berging op een heerlijke plek in het Statenkwartier! Stel je voor: elke dag ontwaken in een stijlvol appartement met een mooi uitzicht. De perfecte balans tussen comfort en luxe wacht op jou in deze aantrekkelijke woonruimte met een royale woonkamer met loggia, een moderne open keuken, 2 slaapkamers en een moderne badkamer. Maak je dromen waar en ervaar het ultieme woongenot in dit recent beschikbaar gekomen appartement in het complex De Staten I uit 2000. ENGLISH? SEE BELOW. Locatie Je woont op steenworp afstand van de haven, het strand en de duinen, waar je kunt genieten van zon, zee, en ontspanning. Tegenover de woning vind je het inspirerende kunstmuseum en fotomuseum en als kers op de taart heb je de Fred als je achtertuin, met zijn gezellige winkels en restaurants. Internationale zone met diverse Internationale organisaties en scholen zijn in de wijk gelegen. Wat je graag wil weten over de Cornelis de Wittlaan 174: - Woonoppervlakte 102,7 m2 volgens de branchebrede meetinstructie (afgeleid van de NEN 2580 methode) - Energielabel A - Eigen parkeerplaats en berging - Keuken, badkamer en toilet zijn in 2016 vernieuwd - Mooie laminaatvloer door de gehele woning - Uitgebreide elektra groepen, een fornuisgroep en 2 aardlekschakelaars - Cv HR Combi ketel, merk Intergas uit 2016 - Houten en aluminium kozijnen en dubbel glas - Video intercom is aanwezig - Actieve VvE, bijdrage is 212,90 per maand - Vve-bijdrage berging 13,91 per maand en voor parkeerplaats 24,55 per maand - Met ingang van 1 januari 2026 wordt de VvE-bijdrage verhoogd met 15% - Huismeester is aanwezig - Gemeentelijk beschermd stadsgezicht - Bouwjaar 2000 - Architect Thijs Asselbergs - Eigen grond - Kijk ook naar onze omgevingsfilm - Verkoopvoorwaarden Sectie5 zijn van toepassing - De op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn - In de koopakte zullen in verband met het bouwjaar de ouderdomsclausule worden opgenomen - De niet-bewoningsclausule is van toepassing - Projectnotaris VG Notarissen te Amsterdam Indeling Gezamenlijk entree bij de brievenbus. Via de lift enof de trap kom je op de 3e etage. Entreewoning, in de gang is een meterkast en een modern vrij hangend wand closet met een fonteintje. Tevens is er nog een ruime inpandige berging. Via de gang heb je toegang tot de keuken maar ook de woonkamer. De woonkamer heeft heerlijk vrij en uniek uitzicht over de Haagse skyline. Op de vloer ligt een laminaatvloer welke door het gehele appartement is gelegd zonder drempels. De loggia is bereikbaar via de woonkamer. De moderne keuken is voorzien van een koelkast, oven, 4 pits elektrische kookplaat, een afzuigkap, vaatwasser, spoelbak en diverse laden. Royale slaapkamer is aan de achterzijde gelegen, deze kamer is heerlijk licht en heeft geweldig uitzicht. Via een schuifpui heb je ook toegang tot de loggia. De L-vormige badkamer heeft een design radiator, een ruime inloop douche, bad, een 2e toilet en een dubbele wastafel. In de vaste kast hangt de mechanische ventilatie, de cv ketel en hier is de wasmachine- en drogeraansluiting. Aan de voorzijde is een 2e slaapkamer gelegen. In de ondergrondse afgesloten parkeergarage is een eigen parkeerplaats en een eigen berging. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Domek.nl. Kadastrale omschrijving Gemeente s-Gravenhage, sectie N, nummer 8888 A-50 (appartement) Gemeente s-Gravenhage, sectie N, nummer 8888 A-148 (berging) Gemeente s-Gravenhage, sectie N, nummer 8888 A-321 (parkeerplaats) Oplevering: In overleg Welcome to your new home: a beautiful 102,7 m2 apartment on the 3rd floor with private parking and private storage in a lovely location in the Statenkwartier! Imagine waking up every day in a stylish apartment with a beautiful view. The perfect balance between comfort and luxury awaits you in this attractive living space with a spacious living room, a modern open kitchen, two bedrooms, a balcony and a modern bathroom. Make your dreams come true and experience the ultimate in living pleasure in this recently available apartment in the De Staten I built in 2000. Location You live just a stone's throw from the harbour, the beach and the dunes, where you can enjoy the sun, sea and relaxation. Opposite the house you will find the inspiring art museum and the photography museum and, as icing on the cake, you have The Fred in your back garden, with its charming shops and restaurants. The International zone with various international organisations and schools. What you definitely want to know about Cornelis de Wittlaan 174: - Surface area of 102,7 m2 in accordance with the branch measurement standard (derived from the NEN 2580 method) - Energy label A - Private parking space and private storage room - Kitchen, bathroom and toilet were renewed in 2016 - Beautiful laminate flooring throughout the house - Central-heating boiler, brand: Intergas HR from 2016 - Wooden and aluminium window frames and double glazing - Video intercom present - Active Owner's Association, contribution is 212.90 per month - Owner's Association contribution for storage is 12.62 per month and for the parking space 21.86 per month - As of January 1, 2026, the Homeowners Association contribution will be increased by 15% - Concierge present - Municipally protected cityscape - Construction year: 2000 - Freehold plot - Also see our film about the area - Section 5 of the terms and conditions of sale applies - The sales contract will be drawn up in accordance with the NVM model - An age clause will be included in the deed of sale due to the construction year - Non-residence clause is applicable - Project notary VG Notarissen in Amsterdam Layout Shared entrance at the mailboxes. Via the lift andor staircase you reach the third floor. Upon entering the apartment, the hallway offers access to the meter cupboard and a modern, wall-mounted toilet with a small washbasin. There is also a spacious internal storage room. From the hallway you can enter both the kitchen and the living room. The living room features an unobstructed and truly unique panoramic view over The Hagues skyline. The laminate flooring extends throughout the entire apartment, creating a seamless flow without thresholds. From the living room, you have access to the loggia. The modern kitchen is equipped with a refrigerator, oven, four-burner electric hob, extractor hood, dishwasher, sink, and several storage drawers. The generous master bedroom is located at the rear. This wonderfully bright room also offers an impressive view. A sliding door provides additional access to the loggia. The L-shaped bathroom is fitted with a designer radiator, spacious walk-in shower, bathtub, second toilet, and double washbasin. In the built-in closet you will find the mechanical ventilation system, central heating boiler, as well as the washing machine and dryer connections. A second bedroom is located at the front of the apartment. In the secured underground parking garage, the property includes a private parking space and a private storage unit. Interested in this property? Please contact your NVM estate agent. Your NVM estate agent acts in your interest and saves you time, money and worries. Addresses of fellow NVM purchasing agents in Haaglanden can be found on Domek.nl. Cadastral description: Municipality of The Hague, section N, number 8888 A-50 (apartement) Municipality of The Hague, section N, number 8888 A-148 (storage) Municipality of The Hague, section N, number 8888 A-321 (parking)