Jan Smitzlaan 9 03, Eindhoven uniek wonen waar historie, luxe en rust samenkomen Wonen in een karakteristiek monument, omgeven door groen, en toch op korte afstand van het bruisende centrum van Eindhoven. Dit royale 3-kamerappartement van 112 m2 op de begane grond van het prestigieuze gebouw St. Martha biedt precies dt: ruimte, comfort en een bijzondere woonbeleving op een van de mooiste locaties van de stad. Het voormalige St. Martha, ontworpen door de gerenommeerde architecten G. en C.G. Geenen, is met grote zorg en oog voor detail volledig gerenoveerd en getransformeerd tot een stijlvol en comfortabel appartementencomplex. De authentieke architectuur uit de jaren 30 is hierbij op prachtige wijze behouden gebleven. Licht, ruimte en luxe Via de statige hoofdentree bereikt u het appartement, gelegen aan de rustige binnentuinzijde. Zodra u binnenkomt, ervaart u direct de rust en het gevoel van ruimte. De royale living baadt in het licht dankzij de kenmerkende hoge, smalle ramen die zo typerend zijn voor dit gebouw. De woonkamer beschikt over op maat gemaakte inbouwkasten, die niet alleen zorgen voor veel praktische bergruimte, maar ook perfect aansluiten bij de architectuur en de hoogwaardige afwerking van het appartement. De living staat in open verbinding met de luxe keuken, uitgevoerd met een stijlvol granieten aanrecht- en werkblad en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker. Een ideale plek voor lange diners, gezellige avonden of een ontspannen start van de dag. Comfortabele indeling Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, beide voorzien van op maat gemaakte inbouwkasten, waardoor de ruimtes optimaal zijn benut en er een rustige, opgeruimde uitstraling ontstaat. Perfect als comfortabele hoofdslaapkamer en als logeer-, werk- of hobbykamer. De luxe badkamer is uitgevoerd met sanitair van Villeroy & Boch en voorzien van een ligbad, een separate douche met thermostaatkranen en twee wastafels. Daarnaast is er een separate toiletruimte en een praktische, diepe inpandige berging met ruimte voor witgoed en installaties. Buiten genieten in het groen Vanuit de woonkamer stapt u zo het riante terras van circa 25 m2 op. Dankzij de ligging op het zuidoosten geniet u hier van de ochtend- en middagzon een heerlijke plek voor een kop koffie, lunch of een goed boek. Achter het gebouw ligt een prachtig aangelegde binnentuin, met onder andere een magnolia en kersenboom. Deze groene, rustige omgeving sluit naadloos aan bij het villakarakter van Den Elzent en maakt het wonen hier extra bijzonder. Praktisch n zorgeloos - Woonoppervlak ca. 112 m2 - Gelegen op de begane grond - Luxe keuken met granieten werkblad, Quooker en inbouwapparatuur - Op maat gemaakte inbouwkasten in woonkamer en beide slaapkamers - Terras ca. 23 m2 op het zuidoosten - Eigen parkeerplaats in de overdekte stallingsgarage - Actieve VvE, servicekosten 337,83 per maand - Aanvaarding in overleg, kan per direct - Monumentaal en volledig gerenoveerd complex - Energielabel C (geldig tot 18-12-2035) - C.v.- installatie vernieuwd in 2024 - Niet bewoningsclausule van toepassing Jan Smitzlaan 9-03 is geen standaard appartement, maar een woning voor wie waarde hecht aan sfeer, kwaliteit en een unieke woonomgeving. Een plek waar u elke dag thuiskomt in rust en comfort, met de stad binnen handbereik. Verkoop via Makelaarsplein Makelaarsplein uw partner in verkoop Deze woning wordt verkocht via Makelaarsplein, een ervaren en innovatief makelaarskantoor met meer dan 28 jaar ervaring in deze regio en vestigingen in Nuenen en Nijmegen. Makelaarsplein staat bekend om persoonlijke begeleiding, een transparante werkwijze en het unieke Makelaar Plus-concept, waarbij hospitality en maximale aandacht voor de klant centraal staan. Of het nu gaat om verkoop, aankoop, taxatie, hypotheekadvies of huur en verhuur: Makelaarsplein biedt een compleet dienstenpakket met n aanspreekpunt, zodat u van A tot Z wordt ontzorgd. Dankzij hun proactieve aanpak en sterke regionale kennis weten zij keer op keer de beste resultaten voor hun klanten te behalen. Informatie en bezichtiging Makelaarsplein B.V. De Pinckart 54 5674 CC Nuenen (Veldsink Campus) T: 085 080 56 82