Ben je op zoek naar een karakteristieke, gezellige en goed onderhouden woning in Stratum, Eindhoven? Maak dan kennis met deze prachtige eengezinswoning gelegen aan de Anemonestraat 14, een rustige straat in de wijk Bloemenplein. De woning uit 1935 heeft in de loop der jaren zijn charme behouden welke aangevuld is met modern comfort. Het huis is voorzien van een energielabel C dankzij dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas. Met een woonoppervlakte van 113 m2 biedt het een ruim en comfortabel huis voor velen en samen met de achtertuin en het dakterras een heerlijke combinatie. De Anemonestraat is centraal, binnen de ring en op loopafstand van supermarkten, scholen en sportfaciliteiten gelegen. Perfect dus voor diegenen die dicht bij de voorzieningen willen wonen. Het huis ligt bovendien op wandelafstand van het stadswandelpark, de Genneper Parken en het prehistorisch-dorp. Als je met de auto naar het werk moet, zullen de nabijgelegen uitvalswegen je zeker van dienst zijn. En alsof dat nog niet genoeg is, is het stadscentrum en centraal station slechts 5 minuten fietsen verderop. Noemenswaardigheden: Instapklaar In 2015 gemoderniseerd (elektra, stucwerk, vloeren, cv-ketel, badkamer, keuken en toilet) Energielabel C Dakkapel, buitendeuren en meerdere kozijnen in 2021 gerenoveerd Schilderwerk overige kozijnen in 2025 professioneel onderhouden en geschilderd Achtertuin met veel zon, achterom en privacy Mogelijkheid tot realisatie van dakterras van maarliefst 30m2. Deur naar dakterras is reeds aanwezig Vanwege vergunningsplicht altijd parkeergelegenheid in de straat en omgeving voor bewoners Op vrijdagen een gezellige weekmarkt op het St. Gerardusplein Gelegen nabij het centrum van Eindhoven, diverse uitvalswegen en OV-haltes Gelegen nabij winkels, horecagelegenheden en onderwijsinstellingen Gelegen nabij de Hightech campus en ASML Begane grond Entree; Houten vloer, stucwerkwanden en plafond, toegang tot meterkast, deur naar woonkamer en vaste trap naar verdieping. Meterkast; 7 elektriciteitsgroepen, 2x aardlekschakelaar, gasmeter, watermeter. Woonkamer ( 32 m2); Houten vloer, stucwerkwanden en plafond, hardhouten kozijnen voorzien van dubbel glas, toegang tot open keuken. Open keuken ( 6 m2); Tegelvloer, stucwerk wanden en plafond, 4 pits inductie kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, RVS spoelbak, koelkast. Toilet; Volledig betegeld, hangcloset. Badkamer ( 6 m2); Volledig betegeld, stucwerk plafond, wastafelmeubel, inloopdouche voorzien van thermostaatkraan, hand- en regendouche, handdoek-radiator. 1e verdieping Overloop; Tapijtvloer, stucwerkwanden en plafond, toegang tot 3x slaapkamer, bergruimte, dak(terras) en vaste trap naar tweede verdieping. Slaapkamer 1 voorzijde ( 11 m2); Tapijtvloer, stucwerkwanden en plafond, hardhouten kozijnen voorzien van dubbel glas. Slaapkamer 2 achterzijde ( 9 m2); Tapijtvloer, stucwerkwanden en plafond, hardhouten kozijnen voorzien van dubbel glas. Slaapkamer 3 voorzijde ( 6 m2); Tapijtvloer, stucwerkwanden en plafond, hardhouten kozijnen voorzien van dubbel glas. 2e verdieping Vloerbedekking, stucwerk wanden, kunststof kozijnen (draaikiep), dakvlakafwerking met isolatieplaten. Tuin Sierbestrating, borders, gesoleerde berging voorzien van elektra en aansluiting wasmachinedroger en achterom. Omgeving In de directe omgeving vindt u speelgelegenheden voor kinderen, bossen, openbaar vervoer, winkels, horecagelegenheden, sportaccommodaties en uitvalswegen (N2, A2, A67). Met de fiets bent u binnen 10 minuten in het centrum van de stad.