Moderne en uitstekend onderhouden 3-laagse eengezinswoning (ca. 151 m2) met een unieke ligging aan het water! Deze stijlvolle gezinswoning beschikt o.a. over vijf ruime slaapkamers, een royale living met open keuken, een moderne badkamer en een zonnige tuin (ZO) met fraaie overkapping, vrijstaande berging en parkeermogelijkheid naast de berging. In 2022 is een dakopbouw over de volledige lengte gerealiseerd waarmee extra slaapkamers zijn toegevoegd. Deze verdieping kan naar eigen wens verder worden afgebouwd. Rustig gelegen aan een autoluwe straat, nabij recreatiegebieden, winkelcentra, scholen, sport- en speelvelden, openbaar vervoer, NS-station en uitvalswegen richting A4, A12 en A13. Indeling Begane grond Entree woning met hal, garderobe, meterkast en modern separaat toilet met fonteintje. Royale living met trapkast en schuifpui naar het terras boven het water met middag- en avondzon. Aan de voorzijde de moderne open keuken met composiet werkblad en diverse luxe inbouwapparatuur. Vanuit de keuken toegang tot de aan de overzijde van de autoluwe straat gelegen tuin met parkeerplaats en vrijstaande houten berging. De fraai aangelegde tuin beschikt over een Douglas houten overkapping en is gelegen op het zuidoosten. Eerste verdieping Overloop met separate wasruimte voorzien van opstelplaats voor wasmachine en droger. Ruime (gevelbrede) slaapkamer aan de voorzijde. Tweetal slaapkamers van goed formaat aan de achterzijde. Moderne (tussengelegen) badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, handdoekradiator en vrijhangend toilet. Tweede verdieping Ruime dakopbouw (2022) met overloop en twee ruime slaapkamers. De centrale ruimte biedt nog mogelijkheden voor verdere indeling en afwerking naar eigen wens. Bijzonderheden - Uniek gelegen direct aan het water; - Eigen grond; - Bouwjaar 2002; - Oplevering in overleg; - Dakopbouw volledige lengte (2022), verdere afbouw naar eigen wens; - Volledig gesoleerd en voorzien van energielabel A; - Stadsverwarming (gasvrij); - Vloerverwarming aanwezig in de woonkamer; - Volledig voorzien van isolerende beglazing; - Badkamer vernieuwd in 2021; - Keuken vernieuwd in 2017; - Glasvezelaansluiting aanwezig; - Elektra: 9 groepen, 2 aardlekschakelaars, 3-fase aansluiting met aparte kookgroep; - Fraai aangelegde tuin (ZO) met Douglas houten overkapping; - Vrijstaande houten berging; - parkeermogelijkheid naast de berging; - Perceeloppervlakte ca. 150 m2 - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 151 m2 - Overige inpandige ruimte ca. 10 m2 - Externe bergruimte ca. 6 m2 - Inhoud ca. 489 m - Meetrapport opgesteld conform Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoop-beschrijving geen rechten ontlenen.