Dit lichte en goed ingedeelde appartement biedt een prachtig uitzicht en volop rust, terwijl je toch dichtbij de stad woont. Dankzij de ligging op de vijfde verdieping geniet je dagelijks van veel natuurlijk licht en een vrij gevoel. Dit appartement is gelegen vlakbij winkelcentrum 'Het Kleine Loo': een rustige buurt met diverse shops, supermarkten en restaurants. Voor het bruisende stadsleven zijn er uitstekende voorzieningen voor openbaar vervoer binnen handbereik, net als de verschillende uitvalswegen richting Rotterdam, Amsterdam en Utrecht (A4A44A12). In de directe omgeving kun je diverse sportfaciliteiten vinden en je loopt of fietst zó naar het Haagse Bos. Door de topligging kun jij kiezen waar je zin in hebt: van alles is mogelijk! Indeling: Begane grond: Open hoofdentree met brievenbussen, bellentableau. Afgesloten hal met trappenhuis en liften naar de woonverdiepingen. Vijfde etage: Entree appartement. Hal met toegang tot alle vertrekken. Badkamer met bad en wastafel. Apart toilet. Gesloten keuken met toegang tot zijbalkon. Lichte woonkamer met openslaande deuren naar het balkon. 2 slaapkamers met toegang tot balkon. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 79m2; - Gelegen op eigen grond; - Actieve VVE bijdrage ca. 321,41 incl (warm) water, opstal, algemene schoonmaak, lift etc.; - Exclusief voorschot stookkosten van 120; - As it is clausule van toepassing; - Ouderdom en niet bewoning clausule van toepassing; - Oplevering per direct mogelijk; - Verkoopvoorwaarde van toepassing. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. ------------ Bright and well-designed 2-bedroom apartment with beautiful views and a peaceful location This bright and efficiently laid-out apartment on the fifth floor offers a lovely unobstructed view and a tranquil living environment, while still being close to all urban amenities. Thanks to its elevated position, the apartment enjoys an abundance of natural light and a wonderful sense of space. The property is ideally located near the Het Kleine Loo shopping center, in a quiet and green neighborhood with a variety of shops, supermarkets, and restaurants. For those seeking city life, excellent public transport connections and easy access to major highways (A4A44A12) are within close reach. In addition, there are several sports facilities nearby, and the Haagse Bos park is just a short walk or bike ride awayperfect for relaxation. Layout Ground floor: Open main entrance with mailboxes and doorbell panel. Secured hall with access to the staircase and elevators. Fifth floor: Entrance to the apartment. Spacious hallway providing access to all rooms. Bathroom equipped with a bathtub and washbasin. Separate toilet. Closed kitchen with access to a side balcony. Bright living room with French doors leading to the main balcony. Two bedrooms, both with access to the balcony. Key features - Living area approx. 79 m2 - Freehold property (no ground lease) - Active homeowners association, contribution approx. 321,41 per month (including water, building insurance, cleaning, elevator maintenance, etc.) - Advance payment for heating costs: 120 per month - Sold as is, where is - Age clause and non-occupancy clause apply - Available for immediate transfer - General conditions of sale apply This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the seller's advisor. We advise you to engage an expert real estate agent to guide you through the purchasing process.