Opis

**Gezinswoning met ruimte, comfort en duurzaamheid in de Schildersbuurt** Wie had gedacht dat stadse levendigheid en comfortabel wonen hand in hand konden gaan? Aan de Paulus Potterstraat 90 vind je een comfortabele geschakelde eengezinswoning uit 2005, midden in de Schildersbuurt van Den Haag. Hier komen alle wensen van het moderne gezin samen: ruimte, duurzaamheid, een flinke dosis licht en met energielabel A+ n 12 zonnepanelen op het dak ook nog eens klaar voor de toekomst. Ideaal voor diegenen die niet willen kiezen tussen hartje stad en een huis waar je samen oud kan worden. **Ruimtelijk wonen voor het hele gezin** Binnenkomen doe je in een hal die uitnodigend openloopt naar de riante woonkamer. Je voelt het meteen: aan ruimte geen gebrek! De grote raampartijen laten het daglicht speels binnenvallen en geven gelijk een huiselijk gevoel. Of je nu s avonds samen wilt eten aan een grote tafel of de boel wilt omgooien voor een zaterdagmiddag vol bouwblokken of knutselspullen, deze living vormt zonder twijfel het bruisende hart van het huis. **Serre** Deze woning beschikt over een prachtige, lichtovergoten serre die naadloos aansluit op de leefruimte. Dankzij de glazen wanden en het transparante dak geniet je hier het hele jaar door van een ruimtelijk en warm gevoel. Een ideale plek om te ontspannen, gasten te ontvangen of simpelweg te genieten van het buitengevoel binnenshuis. **Vier slaapkamers voor iedere levensfase** Flexibiliteit is misschien wel de belangrijkste troef van deze woning en met maar liefst vier ruime slaapkamers verdeeld over twee etages weet je dat aanpassingsvermogen hier vanzelfsprekend is. Groei met je gezin mee! Of je nu kleine kinderen hebt die allemaal hun eigen plek willen of pubers met serieuze privacywensen; aan iedere levensfase is gedacht. Logees over de vloer of behoefte aan een rustige werkplek? Geen punt schuif met meubels en maak er je eigen invulling van. **Twee badkamers: nooit meer in de rij** Nog zon zeldzaam voordeel: twee complete badkamers! Weg met de ochtendlijke spits of het wachten s avonds als iedereen snel onder de douche wil springen. Beide badkamers zijn modern uitgevoerd, zo ben je verzekerd van genoeg comfort en privacy. Gun jezelf dat beetje luxe na een drukke dag! **Duurzaam n energiezuinig leven** Over duurzaamheid gesproken je hoeft je energierekening hier niet meer te vrezen. Dankzij het energielabel A+ en de twaalf zonnepanelen profiteer je direct van lage vaste lasten. Zo bespaar je niet alleen maandlasten, maar draag je ook bij aan een beter milieu. Dat voelt goed! **Tuinplezier in de stad** Geen stadstuin? Zeker wl! De achtertuin van 15 m2 grenst direct aan de woonkamer. Genoeg ruimte dus voor een barbecue met vrienden of een kop koffie in het ochtendzonnetje, terwijl je kinderen zich uitleven of je wat kruiden plukt uit je bloembak. Hoe fijn is dat? **Dakterras** Het ruime dakterras van maar liefst 20 m2 biedt een heerlijke priv-buitenruimte waar je optimaal kunt genieten van zonnige dagen en zwoele zomeravonden. Dankzij de royale afmetingen is er genoeg plek voor een loungeset, eettafel of zelfs een groene stads­oase. Een unieke plek waar buitenleven en comfort perfect samenkomen, midden in de stad. **Geschikt voor twee gezinnen eindeloze mogelijkheden** Met twee badkamers, meerdere slaapkamers en slimme indeling is dit huis zelfs geschikt om met twee gezinnen te bewonen. Tweeverdieners met co-ouderschap, samengestelde gezinnen, of ouders die graag dicht bij hun volwassen kind wonen? Alles kan hier Paulus Potterstraat 90 laat zich niet in n hokje stoppen! **Centraal wonen met alle voorzieningen binnen handbereik** De Schildersbuurt is geliefd om haar gezellige sfeer en centrale ligging. Je loopt zó naar winkels, scholen en openbaar vervoer. Binnen een mum van tijd sta je in het centrum van Den Haag, geniet je van internationale restaurants, musea of struin je over de markt. En wil je even de drukte ontvluchten, dan pak je gewoon de fiets richting het strand of het Westduinpark. **Kortom kom zelf kijken!** Ben jij op zoek naar die zeldzame combinatie van ruimte, duurzaamheid en centraal wonen? Paulus Potterstraat 90 biedt het allemaal voor gezinnen die het beste van alles willen. Laat je verrassen door de mogelijkheden en wie weet noem jij binnenkort deze prachtige woning je thuis! Een huis dat leeft, ademt en wacht op nieuwe verhalen. Kom gerust langs je zult er geen spijt van krijgen. - Hartje centrum Den Haag - 12 zonnenpanelen - 2 badkamers - Eigen parkeerplaats (afgesloten) - Ideaal voor 2 gezinnen

---

Ogólne informacje
Cena	575.000 €
Status	dostępny
akceptacja	In overleg

Nieruchomość
Rodzaj	Eengezinswoning, geschakelde woning
Rodzaj budownictwa	Bestaande bouw
Rok budowy	2005
Rodzaj dachu	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Powierzchnie i zawartość
Powierzchnia	115 m2
Powierzchnia działki	115 m2
Cała powierzchnia	322 m2

Podział
Ilość pokoi	5 kamers (4 slaapkamers)
Ilość łazienek	2 badkamers en 1 apart toilet
Wyposażenie łazienki	2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en wastafelmeubel
Ilość pięter	3 woonlagen
Wyposażenie	Zonnepanelen

Energia
Typ	A+
Izolacja	HR-glas
Ogrzewanie	Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Ciepła woda	Cv-ketel
bojler	HR-107 ketel (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Dane katastralne
Powierzchnia	115
Struktura własnościowa	Erfpacht

Przestrzeń na zewnątrz
Lokalizacja	Aan rustige weg
Ogród	Achtertuin
Balkon/taras	Dakterras aanwezig

Dodatkowe rozmieszczenie
Magazyn na zewnątrz	Vrijstaande houten berging
Wyposażenie	Elektra

Garaż