Opis

In de jonge, kindvriendelijke en verkeersarme woonwijk aan de Anton van Duinkerkenstraat 4 te Sittard ligt deze uitstekend onderhouden geschakelde twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage en 4 slaapkamers. De woning is ideaal gelegen: op korte afstand van het sfeervolle centrum van Sittard, nabij uitvalswegen n op enkele minuten van de Duitse grens. Bovendien wandel je zo het prachtige natuur- en recreatiegebied Schwienswei in. Deze moderne woning (bouwjaar 2002) is volledig instapklaar en beschikt over een hoog afwerkingsniveau, waarbij recent flink is genvesteerd in comfort en luxe. Kortom: een perfect afgewerkte, energiezuinige en instapklare gezinswoning op een toplocatie nabij de natuur n de stad. Een unieke kans voor wie zonder klussen wil verhuizen! Belangrijkste kenmerken *Bouwjaar 2002 volledig gesoleerd energielabel A *7 zonnepanelen (2023) *Airconditioning *Luxe keuken (eind 2022) *Nieuw sanitair: luxe badkamer (2024) en toilet (2023) * 4 slaapkamers *Fraaie, onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping *Aangebouwde garage *Jonge, rustige wijk perfect voor gezinnen *Nabij natuurgebied, winkels, scholen en uitvalswegen Indeling Begane grond: Verzorgde voortuin met oprit en houten poort. Overdekte entreehal voorzien van een garderobe nis, meterkast, luxe toiletruimte (2023) voorzien van een wandcloset met fontein. Lichte woonkamer met veel daglichttoetreding door de grote raampartijen, fraaie laminaatvloer en open verdiepingstrap. De keuken is semi open en voorzien van een luxe opstelling (eind 2022) met veel kastruimte en de navolgende apparatuur: inductiekookplaat (Neff) met afzuigkap, combi-oven met slide & hide, Quooker, koelkast en vaatwasser. Vanuit keuken en eetkamer toegang middels dubbele deur naar de fijne tuin. Deze is zeer verzorgd aangelegd, heeft een terras met overkapping, gazon en cortenstaal afwerking. Aangebouwde garage. Eerste verdieping: Overloop en toegang naar de badkamer en 3 slaapkamers. Slaapkamer I : hoofdslaapkamer met airco en veel lichtinval Slaapkamer II : voorzien van laminaatvoer Slaapkamer III: voorzien van laminaatvloer Recent gerenoveerd luxe badkamer (2024) voorzien van een ligbad met handdouche, douchecabine met rainshower, dubbele vaste wastafel in meubel, wandcloset, designradiator en verder voorzien van Hans Grohe kranen. Tweede verdieping: Vaste trap met ruime overloop en toegang tot 4 slaapkamer, berging met WtW installatie en wasmachine aansluiting. Separate royale bergruimte. Overige bijzonderheden: - Voorzien van hardhouten kozijnen en HR ++ beglazing - De bovenverdieping is voorzien van rolluiken - Cv ketel Atag uit 2017 is eigendom - Wtw installatie - Tweemaal airco - 7 zonnepanelen uit 2023 zijn eigendom - In de loop der jaren volledig gerenoveerd

---

Ogólne informacje
Cena	399.000 €
Status	dostępny
akceptacja	In overleg

Nieruchomość
Rodzaj	Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Rodzaj budownictwa	Bestaande bouw
Rok budowy	2002
Rodzaj dachu	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Powierzchnie i zawartość
Powierzchnia	116 m2
Pozostałe miejsca wewnątrz	17 m2
powierzchnia na zewnątrz należąca do budynku	23 m2
Powierzchnia działki	197 m2
Cała powierzchnia	437 m2

Podział
Ilość pokoi	8 kamers (4 slaapkamers)
Ilość pięter	3 woonlagen
Wyposażenie	Balansventilatie en zonnepanelen

Energia
Typ	A
Izolacja	Volledig gesoleerd
Ogrzewanie	Cv-ketel
Ciepła woda	Cv-ketel
bojler	Atag (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Dane katastralne

Przestrzeń na zewnątrz
Ogród	Achtertuin en voortuin

Dodatkowe rozmieszczenie
Magazyn na zewnątrz	Inpandig

Garaż
Typ	Aangebouwde stenen garage
Pojemność garażu	1 auto