Opis

Heerlijk ruim benedenhuis met souterrain en tuin & balkon, Gelegen in de gezellige en populaire Rivierenbuurt, woon je hier in een fijne jaren 30 woning met een moderne open keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. De ideale combinatie van stijl, ruimte en locatie! Mis deze kans niet dit is jouw plek om thuis te komen. Persoonlijke noot van de eigenaren: Welkom op de Eemsstraat 76 huis Welkom in ons huis waar we de afgelopen 15 jaar met veel plezier hebben gewoond. Wij kochten dit als werkend jong stel en het bood ons genoeg ruimte toen we kinderen kregen. We bleven er wonen omdat het ruim en knus tegelijk is. Het huis ligt iets boven het straatniveau en je hebt vrij uitzicht op al het groen van het park vanaf je eigen bank. De ochtendzon schijnt aan de voorkant waar we graag koffie drinken op het bankje. Aan het eind van de dag staat de zon in de tuin en op het balkon precies wanneer je thuiskomt en nog even wil ontspannen voor de avond begint. De slaapkamers op de benedenverdieping blijven altijd koel in de zomer waardoor je er heerlijk kunt slapen. In de winter is het huis heel licht vanwege de grote ramen. Maar het is vooral leuk om een vuurtje te maken in de werkende open haard. We hebben de tuin bereikbaar gemaakt vanuit beide verdiepingen waardoor we altijd naar buiten kunnen. In de buurt wonen gezinnen, expats en jong werkenden en er is nog steeds veel sociale huur. Hierdoor is de buurt heel divers en levendig. Inmiddels hebben we kinderen die hier in de buurt op school zitten en overal in de buurt spelen. Er is een ruime keuze aan scholen dicht in de buurt dus alle vriendjes zijn vlakbij evenals de sport- en hobbyclubs van de kinderen. In de straten om ons heen zijn veel restaurantjes en cafs. Iedere keuken en smaak is vertegenwoordigd. Daarnaast zijn er zijn regelmatig evenementen in het park van verjaardagen tot de Parade. Ook zijn er veel sportruimtes ingericht voor volwassenen zowel binnen als buiten. Alles voor jezelf en voor kinderen is op loopafstand te vinden. Wanneer je naar een andere stad wil dan ben je binnen 10 minuten vertrokken met de auto of het ov. De snelweg is makkelijk toegankelijk terwijl het in onze eigen straat rustig is met verkeer. Tegelijkertijd ben je op de fiets of met het ov ook binnen 15 minuten in het centrum. Kortom, het huis en de locatie bieden alle voordelen van de stad n een woonbuurt. Maar vooral is het een prachtige plek om een nieuw thuis te maken. Ligging en omgeving De populaire Rivierenbuurt is een ideale locatie voor wie houdt van rust, ruimte n de levendigheid van de stad binnen handbereik. De woning ligt aan de brede en groene Eemsstraat. Aan het eind van de straat ligt het Martin Luther Kingpark om heerlijk te recreren en ook de Amstel is binnen steenworp afstand. Winkels voor de dagelijkse boodschappen bevinden zich letterlijk om de hoek. De bruisende Pijp, met zijn vele restaurants, cafs en theaters, is op loopafstand. Ook qua bereikbaarheid zit u hier uitstekend: op steenworp afstand vindt u diverse tram- en busverbindingen (trams 4 en 12, bussen 62 en 65). Met de auto bent u binnen enkele minuten op de snelwegen A1, A2 of de Ring A10. Betaald parkeren is van toepassing; bewoners kunnen een parkeervergunning aanvragen bij de gemeente. De NoordZuidlijn (halte RAI) maakt de bereikbaarheid nog beter. Ook NS-stations RAI, Zuid en Amstel zijn in de nabije omgeving gelegen. Begane grond: De eigen entree geeft toegang tot de woning op de begane grond. Vanuit de hal heeft loop je zo naar de heerlijke open woonkamer en woonkeuken voorzien van veel inbouw apparatuur aan de achterzijde. Vanuit de keuken zijn er openslaande deuren naar de het balkon en de trap naar de tuin. Toilet en garderobekasten in de gang. Trap in de woonkamer naar het souterrain. Souterrain: Zeer grote slaapkamer aan de voorzijde. Tweede en derde slaapkamers aan de achterzijde en toegang tot de tuin vanuit de 3e slaapkamer. De moderne badkamer is voorzien van een vrijstaand ligbad, douche, 2e toilet en een wastafelmeubel en wasmachinedroger opstelling. Vereniging van Eigenaren: De VVE bestaat uit 3 leden en de administratie is in eigen beheer. Erfpacht: De erfpacht periode is eeuwigdurend afgekocht tot en met 15-01-2059

---

Ogólne informacje
Cena	800.000 €
Status	dostępny
akceptacja	In overleg

Nieruchomość
Rodzaj budownictwa	Bestaande bouw
Typ mieszkania	Benedenwoning (appartement)
Rok budowy	1934
Rodzaj dachu	Plat dak
Atesty budowlane	Bouwkundige Keuring
Specyficzna budowla	Beschermd stads- of dorpsgezicht

Powierzchnie i zawartość
Powierzchnia	106 m2
powierzchnia na zewnątrz należąca do budynku	6 m2
Cała powierzchnia	345 m2

Podział
Ilość pokoi	4 kamers (3 slaapkamers)
Ilość łazienek	1 badkamer en 1 apart toilet
Wyposażenie łazienki	Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Ilość pięter	2 woonlagen
Usytuowany	Begane grond
Wyposażenie	Mechanische ventilatie

Energia
Typ	C
Izolacja	Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Ogrzewanie	Cv-ketel
Ciepła woda	Cv-ketel
bojler	HREco 36 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Dane katastralne
Struktura własnościowa	Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
wydatki	0

Przestrzeń na zewnątrz
Ogród	Achtertuin
Balkon/taras	Balkon aanwezig

Dodatkowe rozmieszczenie

Garaż

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Rejestracja w KVK	Ja
Coroczne zebranie	Ja
Regularane składki	Ja ( 216,00 per maand)
Rezerwowy fundusz obecny	Ja
Plan konserwacji	Ja
Ubezpieczenie na zewnętrzną część domu	Ja