Opis

Vrijstaand wonen met volop ruimte en mogelijkheden in Losser! Deze levensloopbestendige bungalow aan het Boerrigter 114 biedt comfortabel gelijkvloers wonen en een eerste verdieping met volop kansen om naar eigen wens in te richten.  Deze vrijstaande bungalow is praktisch en levensloopbestendig ingedeeld en biedt comfortabel wonen op de begane grond, waar drie slaapkamers en een in 2022 vernieuwde badkamer aanwezig zijn. Daarnaast beschikt de woning over een ruime garage, wat zorgt voor extra bergruimte en diverse gebruiksmogelijkheden zoals hobbyruimte of werken aan huis. De eerste verdieping is momenteel een open ruimte met een hoge nok en veel licht. Dit biedt een unieke kans om deze etage volledig naar eigen inzicht in te delen. De bungalow is gelegen aan de rand van Losser. Dit dorp staat bekend om zijn gemoedelijke sfeer en de bungalow ligt nabij het fraaie Twentse buitengebied, waar je volop kunt wandelen en fietsen. Het centrum van Losser, met alle dagelijkse voorzieningen, ligt op korte fietsafstand. Bovendien bereik je via de nabijgelegen uitvalswegen eenvoudig steden als Enschede en Oldenzaal, en ben je zo bij de Duitse grens. Kortom, een vrijstaande, levensloopbestendige woning met volop ruimte, een praktische indeling en een eerste verdieping die je geheel naar eigen wens kunt invullen. Een huis met mogelijkheden, waar je comfortabel kunt wonen en jouw woonwensen werkelijkheid kunt laten worden. Plan een bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning te bieden heeft! Indeling Begane grond: Via de voordeur aan de zijkant van de woning kom je binnen in de ruime entree, waar zich de trapopgang, het toilet en de meterkast bevinden. Vanuit hier zijn de verschillende vertrekken toegankelijk. De ruime woonkamer valt op door de grote raampartijen, wat zorgt voor veel natuurlijk licht. De woonkamer en keuken staan in open verbinding met elkaar. De nette inbouwkeuken beschikt over de benodigde functionele inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluiting. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de kleine overkapping in de tuin en de ruime aangebouwde garage, die volop bergruimte biedt. Aan de andere zijde van de entree bevindt zich het slaap- en bad gedeelte op de begane grond. Via de hal zijn de diverse kamers bereikbaar. De grote slaapkamer is licht en ruim opgezet. Aan de voorzijde van de woning liggen nog twee slaapkamers, beide voorzien van fijne raampartijen. De badkamer is zowel via de hal als rechtstreeks vanuit de grote slaapkamer bereikbaar en is in 2022 vernieuwd. Deze is voorzien van een douche, toilet en wastafel met meubel.  Eerste verdieping: Via een vaste trap bereik je de eerste verdieping. Deze verdieping is momenteel een open ruimte met een hoge nok en veel licht. Dit biedt een unieke kans om deze etage volledig naar eigen inzicht in te delen. Denk aan extra slaapkamers, een werkruimte, atelier of zelfs een zelfstandige woonverdieping de mogelijkheden zijn hier eindeloos. Buitenshuis:  Via zowel de schuifpui in de woonkamer als de bijkeuken is de tuin te bereiken. Rondom de woning ligt een groene, verzorgde tuin waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Dankzij de kleine overkapping zit je hier ook bij minder weer heerlijk beschut. De ligging aan de rand van Losser zorgt voor een fijne balans tussen rust en bereikbaarheid, met het Twentse buitengebied op korte afstand voor wandel- en fietsliefhebbers. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1981; * Woonoppervlak begane grond ca. 125 m2; * Perceeloppervlak 690 m2; * Gebruiksoppervlakte eerste verdieping: ca. 93 m2; * Inhoud ca. 959 m; * Verwarming en warmwater middels een gehuurde Nefit HR-combiketel (bouwjaar: 2015) * Energielabel: C;  * Drie slaapkamers op de begane grond;  * Badkamer uit 2022 op de begane grond;  * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsombankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en een niet-zelf-bewoningsclausule opgenomen Jouw makelaar voor dit object: Lex Reekers

---

Ogólne informacje
Cena	595.000 €
Status	dostępny
akceptacja	In overleg

Nieruchomość
Rodzaj	Bungalow, vrijstaande woning
Rodzaj budownictwa	Bestaande bouw
Rok budowy	1981
Rodzaj dachu	Zadeldak bedekt met pannen
Specyficzna budowla	Gedeeltelijk gestoffeerd

Powierzchnie i zawartość
Powierzchnia	125 m2
Pozostałe miejsca wewnątrz	129 m2
powierzchnia na zewnątrz należąca do budynku	13 m2
Powierzchnia działki	690 m2
Cała powierzchnia	959 m2

Podział
Ilość pokoi	5 kamers (3 slaapkamers)
Ilość łazienek	1 badkamer en 1 apart toilet
Wyposażenie łazienki	Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Ilość pięter	2 woonlagen
Wyposażenie	Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, en schuifpui

Energia
Typ	C
Izolacja	Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Ogrzewanie	Cv-ketel en houtkachel
Ciepła woda	Cv-ketel
bojler	Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, huur)

Dane katastralne

Przestrzeń na zewnątrz
Lokalizacja	Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Ogród	Achtertuin, voortuin en zijtuin
Podwórko na zewnątrz	120 m2 (8,00 meter diep en 15,00 meter breed)
Ekspozycja ogrodowa	120 m2 (8,00 meter diep en 15,00 meter breed)

Dodatkowe rozmieszczenie

Garaż
Wyposażenie	Elektra en stromend water
Typ	Aangebouwde stenen garage
Pojemność garażu	1 auto