Opis

Misschien is dit huis aan de Emmastraat 24 wel waar je op hebt gewacht! Eigentijds en met veel ruimte in en om het huis. Deze karakteristieke woning aan de rand van het centrum combineert een verrassende indeling met bijzondere details als glas-in-lood, een schouw, een ruime tuin op het zuidoosten en een garage. Plan snel je bezichtiging via ons online platform, en laat je verrassen! Verrassende indeling In de woonkamer stroomt het licht fijn naar binnen door de glas-in-loodramen. Het is een fijne ruimte waar je makkelijk een gezellige zithoek kunt creren. Vanuit de woonkamer loop je via de hal door naar de woonkeuken. Deze is eenvoudig maar ruim, met genoeg plek voor een grote eettafel. De bijkeuken is bereikbaar via de keuken en van daar stap je direct de tuin in. De heerlijke tuin op het zuidoosten biedt meerdere plekken om te zitten en van de zon te genieten. Achterin staan zowel een houten berging als een vrijstaande stenen garage, ideaal voor extra opslag, een motor of een oldtimer. Je parkeert bovendien prettig op de gedeelde oprit. Sommige onderdelen verdienen wat aandacht, maar juist dat maakt het leuk: je kunt het helemaal naar je eigen smaak vormgeven en stap voor stap laten meegroeien met je woonwensen. Ruimte voor een gezin Op de eerste verdieping ligt een ruime slaapkamer met twee praktische vaste kasten en openslaande deuren naar een klein balkon. Daarnaast vind je hier de badkamer met een dubbel wastafelmeubel, douche en toilet. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan de grootste ook een vaste kast heeft. Dit geeft je verschillende mogelijkheden: een extra slaapkamer, werkruimte of logeerkamer. Via de vlizotrap bereik je de vliering, handig voor spullen die je niet dagelijks gebruikt. In de kelder heb je nog meer opbergruimte. Zo beschik je op elke verdieping over plekken die het wonen net wat makkelijker maken. De woning is samen met het bovenliggende appartement op nummer 25 onderdeel van een VvE die momenteel nog slapend is. Leven tussen historie en stad De Emmastraat ligt in de Raambuurt, een geliefde wijk waar historie en modern wonen samenkomen. Je woont hier op loopafstand van de binnenstad, de IJssel, het Havenkwartier, De Boreel, brouwerij Davo, stadsstrand Meadow en het NS-station. Tijdens de herontwikkeling tussen 2000 en 2008 zijn de monumentale panden behouden, waardoor de wijk vandaag de dag een unieke mix van sfeer en wooncomfort biedt. Het is precies die balans waardoor het hier zó prettig wonen is: stil als je thuiskomt, bruisend zodra je de straat uitloopt.

---

Ogólne informacje
Cena	500.000 €
Status	dostępny
akceptacja	In overleg

Nieruchomość
Rodzaj budownictwa	Bestaande bouw
Typ mieszkania	Benedenwoning (appartement)
Rok budowy	1935
Rodzaj dachu	Dwarskap bedekt met pannen

Powierzchnie i zawartość
Powierzchnia	116 m2
Pozostałe miejsca wewnątrz	16 m2
powierzchnia na zewnątrz należąca do budynku	4 m2
Pomieszczenie na zewnątrz	28 m2
Cała powierzchnia	555 m2

Podział
Ilość pokoi	4 kamers (3 slaapkamers)
Ilość łazienek	1 badkamer en 1 apart toilet
Wyposażenie łazienki	Douche, dubbele wastafel, en toilet
Ilość pięter	5 woonlagen, een vliering, en een kelder
Usytuowany	Begane grond
Wyposażenie	Dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, en TV kabel

Energia
Typ	E
Izolacja	Grotendeels dubbelglas
Ogrzewanie	Cv-ketel
Ciepła woda	Cv-ketel
bojler	Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Dane katastralne

Przestrzeń na zewnątrz
Lokalizacja	In woonwijk
Ogród	Achtertuin, voortuin en zijtuin
Podwórko na zewnątrz	108 m2 (12,90 meter diep en 8,40 meter breed)
Ekspozycja ogrodowa	108 m2 (12,90 meter diep en 8,40 meter breed)

Dodatkowe rozmieszczenie
Magazyn na zewnątrz	Vrijstaande stenen berging
Wyposażenie	Elektra

Garaż

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Rejestracja w KVK	Ja
Coroczne zebranie	Nee
Regularane składki	Nee
Rezerwowy fundusz obecny	Nee
Plan konserwacji	Nee
Ubezpieczenie na zewnętrzną część domu	Ja